原告：湖北至尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：蘄春縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
法定代表人：蘆宏杰，該公司董事長。
委托訴訟代理人：許群鈺，湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：湖北李某某醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會。住所地：蘄春縣李某某醫(yī)藥工業(yè)園。
法定代表人：陳青，該管委會主任。
委托訴訟代理人：陳明春，該管委會副主任。
委托訴訟代理人：高紹銘，湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。

原告湖北至尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告湖北李某某醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會合同糾紛一案，本院于2017年3月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人許群鈺、被告委托訴訟代理人陳明春、高紹銘到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北至尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即承擔(dān)原告資金占用期間利息損失3813533.29元；2、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2010年11月，原告擬在被告開發(fā)區(qū)征地開辦電子加工企業(yè)，被告也同意將辦公樓附近100畝左右土地出讓給原告。同年11月12日，原告向被告支付土地款保證金共3800000元。2011年上半年，被告以縣政府規(guī)劃調(diào)整為由，未能將該宗土地出讓給原告，對收取的款項(xiàng)遲遲不退。后與被告多次交涉，才于2014年9月22日至2015年7月22日期間分五次退還本金3800000元。被告占用原告資金近五年，原告是通過民間借貸借款3800000元，月息2分?，F(xiàn)要求被告承擔(dān)資金占用期間的利息損失及訴訟費(fèi)。
湖北李某某醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會辯稱，收原告土地款和保證金3800000元屬實(shí)，但已陸續(xù)退還。原告主張占用期間的利率月息2分，明顯過高。請求依法裁決。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2010年11月間，被告同意將其開發(fā)區(qū)約100畝土地出讓給原告。原告于同年11月12日向被告支付土地款和保證金3800000元，被告出具收據(jù)。后因規(guī)劃調(diào)整該宗土地未能出讓給原告。原告多次催要此款及利息，分別于2012年2月3日、2014年8月21日、2015年10月26日、2016年1月6日致函被告。被告于2014年9月22日至2015年7月22日分五次還清本金3800000元。原告預(yù)交的土地款保證金，被告占用時間近五年之久?，F(xiàn)原告起訴至本院，要求被告承擔(dān)資金占用期間的利息損失。
另查明，被告于2016年2月3日支付原告利息200000元，原告予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為，原、被告因建設(shè)用地使用權(quán)出讓達(dá)成合意，因被告無法交付土地，雙方協(xié)商，被告同意退還土地款和保證金3800000元及占用期間利息損失。后被告退還3800000元?，F(xiàn)原告要求被告承擔(dān)利息損失，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告請求按民間借貸年利率24%計(jì)算被告占用資金期間的利息損失，缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。原告訴請的利息損失，在2012年2月3日原告向被告催討前，本院認(rèn)定為292823.78元（2010年11月12日至2012年2月3日的利息3800000元×銀行同期貸款利率6.22%÷360×446天＝292823.78元）；2012年2月4日至2015年7月22日期間的利息損失，本院參照《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條認(rèn)定為843415.16元（2012年2月3日催討后，逾期利率上浮20%，利率為7.46%。2012年2月4日至2014年9月22日的利息3800000元×7.46%利率÷360×957天＝753584.33元；2014年9月22日還300000元，2014年9月23日至2014年11月13日的利息3500000元×7.46%利率÷360×51天＝36989.17元；2014年11月13日還款1700000元，2014年11月14日至2015年2月14日的利息1800000元×7.46%利率÷360×90＝33570元；2015年2月14日還款1000000元，2015年2月15日至2015年4月3日的利息800000元×7.46%利率÷360×48天＝7957.33元；2015年4月3日還款100000元，2015年4月4日至2015年7月22日的利息700000元×7.46%÷360×78天＝11314.33元；2015年7月22日還清余下700000元）。合計(jì)利息損失1136238.94元，扣減被告已支付的利息200000元，被告應(yīng)承擔(dān)利息損失936238.94元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、湖北李某某醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會于本判決生效之日起十日內(nèi)向湖北至尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付利息損失936238.94元；
二、駁回湖北至尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37308元，減半收取計(jì)18654元，由被告湖北李某某醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會負(fù)擔(dān)4580元，原告湖北至尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)14074元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　孟柏林

書記員：李貞