湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張超（湖北寧華律師事務(wù)所）
陳某某
祁松濤（湖北誠智成律師事務(wù)所）
陳漢?。ê闭\智成律師事務(wù)所）

原告湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所:咸寧市咸安區(qū)賀勝橋鎮(zhèn)北街；
法定代表人:王湘平，碧某某梓山湖開發(fā)公司董事長。
委托代理人:張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告陳某某。
委托代理人:祁松濤、陳漢俊，湖北誠智成律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
原告碧某某梓山湖開發(fā)公司與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李海成獨任審判，于2015年8月17日公開開庭進行了審理，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的委托代理人張超、被告陳某某的委托代理人祁松濤、陳漢俊到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告陳某某認為:對證據(jù)1、證據(jù)2無異議；對于證據(jù)3無原件，真實性有異議；對證據(jù)4，真實性無異議，證明目的有異議，不能證明被告違約在先，因原告碧某某梓山湖開發(fā)公司交付的房屋不符合合同承諾，根據(jù)合同法的規(guī)定可以行使抗辯權(quán)。
被告陳某某為支持自己的抗辯理由，向本院提交下列證據(jù):
證據(jù)一、身份證、工商信息，擬證明原、被告的主體資格。
證據(jù)二，碧某某梓山湖開發(fā)公司沙盤講解網(wǎng)上下載的公證書、楚天都市報2013年10月22日B04專版、2013年10月24日B23專版、2013年10月30日A16、A17專版、2013年11月1日A36、A37專版，碧某某集團官網(wǎng)宣傳信息、碧某某梓山湖宣傳單、宣傳畫冊。擬證明:1、原告碧某某梓山湖開發(fā)公司在宣傳、推銷碧某某梓山湖項目房屋時，對高爾夫球場、國際馬術(shù)俱樂部等配套項目所做的說明和允諾具體確定，與其宣傳的華中配套最宏大的別墅度假城相一致。2、原告碧某某梓山湖開發(fā)公司在配套項目上對廣大購房業(yè)主實施了欺詐，購房業(yè)主有權(quán)請求人民法院撤銷商品房買賣合同。3、另案被告碧某某控股有限公司、湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司的官方網(wǎng)站及領(lǐng)導(dǎo)對被告碧某某梓山湖開發(fā)公司的欺詐行為起到了一定的幫助作用，應(yīng)承擔連帶責任。
證據(jù)三、合同、收款收據(jù)三份，擬證明原告欺詐的事實。
證據(jù)四、業(yè)主訴求意見書、訴求回復(fù)，擬證明被告碧某某梓山湖開發(fā)公司在宣傳銷售碧某某梓山湖樓盤過程中，明知其宣傳的配套項目環(huán)島18洞高爾夫球場根本不存在、也不可能被政府批準規(guī)劃建設(shè)，明知其具體標示的配套項目高爾夫球場、國際馬術(shù)俱樂部、馬場、花博園、主題運動場、繽紛果園、燒烤場等所處的地塊，不屬于其用地權(quán)屬范圍，早就被政府規(guī)劃為公益性質(zhì)公園用地，上述配套項目根本不能兌現(xiàn)。
證據(jù)五、申請、咸寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局回函，擬證明被告碧某某梓山湖開發(fā)公司從未向該局申請過溫泉、跑馬場、高爾夫球場、果園等配套項目的規(guī)劃許可。
證據(jù)六、公證書二份，擬證明湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司在商品房銷售中，與原告有共同欺詐行為。
證據(jù)七、另案起訴的立案交費發(fā)票（票據(jù)號0000968549），擬證明申請本案中止審理。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司認為:對證據(jù)一無異議；對證據(jù)二有異議，原、被告的商品房買賣合同并沒有約定高爾夫、主題運動場等設(shè)施，被告是成年人，在簽合同時是具有完全民事行為能力的人，且被告也同意高爾夫等設(shè)施不作為合同的承諾；對證據(jù)三合同的真實性無異議，對證明內(nèi)容有異議，被告是成年人，不存在受欺詐，對收款收據(jù)真實性無異議，證明目的有異議，收據(jù)金額有異議，應(yīng)為729975.00元，對證據(jù)四有異議，沒有業(yè)主的簽名和公司的蓋章；對證據(jù)五，與本案無關(guān)，對證據(jù)六，公證書的申請人并非原告本人，湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司也不是我公司，對證據(jù)七真實性無異議。
本院認為:對于原告碧某某梓山湖開發(fā)公司提交的證據(jù)，證據(jù)1、證據(jù)2無爭議，本院予以采信。證據(jù)3、湖北省商品房預(yù)售許可證和湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗收備案證明是復(fù)印件，被告陳某某對其真實性有異議，本院不予采信；證據(jù)4，可以證明被告支付了部分購房款的事實，本院予以認可。對于被告陳某某提交的證據(jù)，證據(jù)一、證據(jù)七無爭議，本院予以采信；證據(jù)二不能證明另案被告碧某某控股有限公司、湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司對本案原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的欺詐行為應(yīng)承擔連帶責任；證據(jù)四中的業(yè)主身份的真實性有爭議，沒有其他證明予以證實，不能確認其真實性，本院對這兩組證據(jù)不予采信。對證據(jù)三、證據(jù)五、證據(jù)六，與本案具有關(guān)聯(lián)性，真實、合法，可以證明被告陳某某抗辯的事實、理由成立，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明:原告碧某某梓山湖開發(fā)公司自2013年7月初開始，利用網(wǎng)絡(luò)、報紙、印發(fā)宣傳品、制作視頻、通過工作人員現(xiàn)場沙盤講解、置業(yè)顧問介紹等形式，對外宣傳其開發(fā)的位于湖北省咸寧市咸安區(qū)賀勝橋鎮(zhèn)區(qū)域的碧某某梓山湖項目是碧某某集團和國有大型控股企業(yè)湖北省聯(lián)投集團聯(lián)袂巨獻的一站式奢華假日配套度假地產(chǎn)，項目涵蓋國際體育公園、環(huán)湖生態(tài)公園、假日奢享樂園三大主題公園，包括原告碧某某梓山湖開發(fā)公司斥巨資打造的18洞環(huán)島高爾夫、國際馬術(shù)俱樂部、溫泉養(yǎng)生會館、主題運動場、繽紛果園、全時盛開千畝花博園等配套項目，宣傳碧某某梓山湖項目是華中度假資源最全別墅大城，讓身居鬧市的都市人無須遠行，就可以享受原味的東南亞風情、一站式奢華假日配套，圓每個人的異國度假夢想。因原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的各種宣傳以及置業(yè)顧問的介紹，被告陳某某決定購買碧某某梓山湖項目的房屋。2013年11月2日，碧某某梓山湖項目開盤售房。開盤前，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司沒有告知其置業(yè)顧問合同資料中有一份關(guān)于對其宣傳的18洞環(huán)島高爾夫、國際馬術(shù)俱樂部、溫泉養(yǎng)生會館、主題運動場、繽紛果園、全時盛開千畝花博園等配套項目不作承諾的《協(xié)議書》，需要在簽訂合同時一并簽署。開盤現(xiàn)場，沒有對外公示《協(xié)議書》的內(nèi)容，其置業(yè)顧問也沒有明確告知被告陳某某《協(xié)議書》的內(nèi)容。開盤當天，有購房者近萬人。簽約流程為叫號、選房、簽訂認購書、交付定金及首付款、簽訂商品房買賣合同。被告陳某某在簽訂認購書后交付了定金及第一期購房款共計272718.00元（后于2014年3月27日交付購房款272718.00元，2014年7月30日交付購房款204539.00元），之后被帶到簽約區(qū)簽訂商品房買賣合同。簽約時由工作人員直接翻到需要簽名處讓被告簽名，實際簽署的文件有:1、《商品房買賣合同》（合同編號:XN201312130），以及:2、附件一《房屋平面圖》；3、附件二《公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明》；4、附件三《裝飾、設(shè)備標準》；5、附件四《合同補充協(xié)議》（商品房所在項目節(jié)能措施及能耗基本情況）；6、《商品房買賣合同》附件四合同編號為XN201312130號《商品房買賣合同》補充協(xié)議書及其附錄一《住宅質(zhì)量保證書》、附錄二《稅費及其他應(yīng)付款項明細》、7、附錄三《委托辦理權(quán)屬登記協(xié)議書》、8、《委托書》、9、《土地登記委托書》、用地紅線圖；10、《買賣合同重要事項告知書》；11、《協(xié)議書》（購房主合同及其附件、附錄、協(xié)議書等共計35頁，有10處簽名）。上述文件簽約過程時間很短，沒有給時間讓被告陳某某閱讀內(nèi)容。上述文件簽訂之后，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司工作人員以需要公司蓋章為由沒有向原告交付。根據(jù)合同及附件的約定，被告陳某某向原告碧某某梓山湖開發(fā)公司購買梓山湖瓏灣八街90號商品房一套，總價款為1363592.00元，付款方式為非銀行按揭分期付款，付款期限為簽訂合同時付房價款272718.00元，2013年12月31日前付房價款272718.00元，2014年2月2日前付房價款204539.00元，2014年5月2日前付房價款204539.00元，2014年8月2日前付房價款204539.00元，2014年11月2日前付房價款204539.00元。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，逾期在90天之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的15%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同簽訂后，被告陳某某向原告碧某某梓山湖開發(fā)公司支付購房款共計749975元。
另查明，咸寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2015年5月25日出具了《關(guān)于申請了解碧某某梓山湖配套項目有無變更情況的回函》（咸規(guī)函（2015）53號），主要內(nèi)容是:截止目前，該局從未辦理過湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的溫泉、跑馬場、高爾夫球場、果園等項目的規(guī)劃許可；所有項目規(guī)劃方案均在規(guī)劃局網(wǎng)站上進行審批前公示和審批后公布。咸寧市規(guī)劃和測繪地理信息網(wǎng)公示，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司向咸寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局送審的《碧某某梓山湖一期平面規(guī)劃圖》顯示，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司對外宣傳的18洞環(huán)島高爾夫項目的用地規(guī)劃在《碧某某梓山湖一期平面規(guī)劃圖》中標注為沿湖綠地；花博園、主題運動場、繽紛果園、國際馬術(shù)俱樂部等配套項目的用地規(guī)劃在《碧某某梓山湖一期平面規(guī)劃圖》中標注為公園綠地。
本院認為:我國合同法第五十四條第二款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。因欺詐導(dǎo)致合同被撤銷需具備下列條件:一是欺詐方具有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐的一方明知自己告知對方的情況是虛假的且會使被欺詐人陷入錯誤認識，而希望或放任這種結(jié)果的發(fā)生；二是欺詐方實施欺詐行為，即故意告知虛假情況或者故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤的認識；三是被欺詐的一方因欺詐陷入錯誤認識后作出了違背其真實意思的表示。鑒于被告陳某某提出的抗辯理由，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司與被告陳某某簽訂商品房買賣合同中實施了欺詐，從而導(dǎo)致其陷入錯誤認識，在違背其真實意思的情況下作出了簽訂商品房買賣合同的意思表示。被告陳某某為此另案提起訴訟，要求撤銷與原告（另案被告）碧某某梓山湖開發(fā)公司簽訂的合同、返還購房款并賠償經(jīng)濟損失，另案被告碧某某控股有限公司、湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司承擔連帶責任，該案現(xiàn)已審理終結(jié)。綜上，本院確認被告陳某某關(guān)于原告碧某某梓山湖開發(fā)公司在房屋銷售過程中有欺詐行為的抗辯理由成立；對原告要求被告支付逾期購房款的請求，不予支持。為了保護合同當事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第十三條 ?、第十四條 ?、第二十一條 ?、第五十四條 ?第二款 ?、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干委托的解釋》（法釋（2003）7號）第三條、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第四條 ?第（一）、（六）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的全部訴訟請求。
案件受理費4968.00元，由原告碧某某梓山湖開發(fā)公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時按不服判決部份的上訴請求數(shù)額比例預(yù)交上訴案件受理費?？顓R戶名:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號:68×××21；匯款用途:×××的上訴費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:對于原告碧某某梓山湖開發(fā)公司提交的證據(jù)，證據(jù)1、證據(jù)2無爭議，本院予以采信。證據(jù)3、湖北省商品房預(yù)售許可證和湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗收備案證明是復(fù)印件，被告陳某某對其真實性有異議，本院不予采信；證據(jù)4，可以證明被告支付了部分購房款的事實，本院予以認可。對于被告陳某某提交的證據(jù)，證據(jù)一、證據(jù)七無爭議，本院予以采信；證據(jù)二不能證明另案被告碧某某控股有限公司、湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司對本案原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的欺詐行為應(yīng)承擔連帶責任；證據(jù)四中的業(yè)主身份的真實性有爭議，沒有其他證明予以證實，不能確認其真實性，本院對這兩組證據(jù)不予采信。對證據(jù)三、證據(jù)五、證據(jù)六，與本案具有關(guān)聯(lián)性，真實、合法，可以證明被告陳某某抗辯的事實、理由成立，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明:原告碧某某梓山湖開發(fā)公司自2013年7月初開始，利用網(wǎng)絡(luò)、報紙、印發(fā)宣傳品、制作視頻、通過工作人員現(xiàn)場沙盤講解、置業(yè)顧問介紹等形式，對外宣傳其開發(fā)的位于湖北省咸寧市咸安區(qū)賀勝橋鎮(zhèn)區(qū)域的碧某某梓山湖項目是碧某某集團和國有大型控股企業(yè)湖北省聯(lián)投集團聯(lián)袂巨獻的一站式奢華假日配套度假地產(chǎn)，項目涵蓋國際體育公園、環(huán)湖生態(tài)公園、假日奢享樂園三大主題公園，包括原告碧某某梓山湖開發(fā)公司斥巨資打造的18洞環(huán)島高爾夫、國際馬術(shù)俱樂部、溫泉養(yǎng)生會館、主題運動場、繽紛果園、全時盛開千畝花博園等配套項目，宣傳碧某某梓山湖項目是華中度假資源最全別墅大城，讓身居鬧市的都市人無須遠行，就可以享受原味的東南亞風情、一站式奢華假日配套，圓每個人的異國度假夢想。因原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的各種宣傳以及置業(yè)顧問的介紹，被告陳某某決定購買碧某某梓山湖項目的房屋。2013年11月2日，碧某某梓山湖項目開盤售房。開盤前，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司沒有告知其置業(yè)顧問合同資料中有一份關(guān)于對其宣傳的18洞環(huán)島高爾夫、國際馬術(shù)俱樂部、溫泉養(yǎng)生會館、主題運動場、繽紛果園、全時盛開千畝花博園等配套項目不作承諾的《協(xié)議書》，需要在簽訂合同時一并簽署。開盤現(xiàn)場，沒有對外公示《協(xié)議書》的內(nèi)容，其置業(yè)顧問也沒有明確告知被告陳某某《協(xié)議書》的內(nèi)容。開盤當天，有購房者近萬人。簽約流程為叫號、選房、簽訂認購書、交付定金及首付款、簽訂商品房買賣合同。被告陳某某在簽訂認購書后交付了定金及第一期購房款共計272718.00元（后于2014年3月27日交付購房款272718.00元，2014年7月30日交付購房款204539.00元），之后被帶到簽約區(qū)簽訂商品房買賣合同。簽約時由工作人員直接翻到需要簽名處讓被告簽名，實際簽署的文件有:1、《商品房買賣合同》（合同編號:XN201312130），以及:2、附件一《房屋平面圖》；3、附件二《公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明》；4、附件三《裝飾、設(shè)備標準》；5、附件四《合同補充協(xié)議》（商品房所在項目節(jié)能措施及能耗基本情況）；6、《商品房買賣合同》附件四合同編號為XN201312130號《商品房買賣合同》補充協(xié)議書及其附錄一《住宅質(zhì)量保證書》、附錄二《稅費及其他應(yīng)付款項明細》、7、附錄三《委托辦理權(quán)屬登記協(xié)議書》、8、《委托書》、9、《土地登記委托書》、用地紅線圖；10、《買賣合同重要事項告知書》；11、《協(xié)議書》（購房主合同及其附件、附錄、協(xié)議書等共計35頁，有10處簽名）。上述文件簽約過程時間很短，沒有給時間讓被告陳某某閱讀內(nèi)容。上述文件簽訂之后，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司工作人員以需要公司蓋章為由沒有向原告交付。根據(jù)合同及附件的約定，被告陳某某向原告碧某某梓山湖開發(fā)公司購買梓山湖瓏灣八街90號商品房一套，總價款為1363592.00元，付款方式為非銀行按揭分期付款，付款期限為簽訂合同時付房價款272718.00元，2013年12月31日前付房價款272718.00元，2014年2月2日前付房價款204539.00元，2014年5月2日前付房價款204539.00元，2014年8月2日前付房價款204539.00元，2014年11月2日前付房價款204539.00元。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，逾期在90天之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的15%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同簽訂后，被告陳某某向原告碧某某梓山湖開發(fā)公司支付購房款共計749975元。
另查明，咸寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2015年5月25日出具了《關(guān)于申請了解碧某某梓山湖配套項目有無變更情況的回函》（咸規(guī)函（2015）53號），主要內(nèi)容是:截止目前，該局從未辦理過湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的溫泉、跑馬場、高爾夫球場、果園等項目的規(guī)劃許可；所有項目規(guī)劃方案均在規(guī)劃局網(wǎng)站上進行審批前公示和審批后公布。咸寧市規(guī)劃和測繪地理信息網(wǎng)公示，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司向咸寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局送審的《碧某某梓山湖一期平面規(guī)劃圖》顯示，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司對外宣傳的18洞環(huán)島高爾夫項目的用地規(guī)劃在《碧某某梓山湖一期平面規(guī)劃圖》中標注為沿湖綠地；花博園、主題運動場、繽紛果園、國際馬術(shù)俱樂部等配套項目的用地規(guī)劃在《碧某某梓山湖一期平面規(guī)劃圖》中標注為公園綠地。
本院認為:我國合同法第五十四條第二款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。因欺詐導(dǎo)致合同被撤銷需具備下列條件:一是欺詐方具有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐的一方明知自己告知對方的情況是虛假的且會使被欺詐人陷入錯誤認識，而希望或放任這種結(jié)果的發(fā)生；二是欺詐方實施欺詐行為，即故意告知虛假情況或者故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤的認識；三是被欺詐的一方因欺詐陷入錯誤認識后作出了違背其真實意思的表示。鑒于被告陳某某提出的抗辯理由，原告碧某某梓山湖開發(fā)公司與被告陳某某簽訂商品房買賣合同中實施了欺詐，從而導(dǎo)致其陷入錯誤認識，在違背其真實意思的情況下作出了簽訂商品房買賣合同的意思表示。被告陳某某為此另案提起訴訟，要求撤銷與原告（另案被告）碧某某梓山湖開發(fā)公司簽訂的合同、返還購房款并賠償經(jīng)濟損失，另案被告碧某某控股有限公司、湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司承擔連帶責任，該案現(xiàn)已審理終結(jié)。綜上，本院確認被告陳某某關(guān)于原告碧某某梓山湖開發(fā)公司在房屋銷售過程中有欺詐行為的抗辯理由成立；對原告要求被告支付逾期購房款的請求，不予支持。為了保護合同當事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第十三條 ?、第十四條 ?、第二十一條 ?、第五十四條 ?第二款 ?、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干委托的解釋》（法釋（2003）7號）第三條、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第四條 ?第（一）、（六）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告碧某某梓山湖開發(fā)公司的全部訴訟請求。
案件受理費4968.00元，由原告碧某某梓山湖開發(fā)公司負擔。

審判長：李海成

書記員：金露