原告:湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司
住所地:紅安縣城關鎮(zhèn)將軍大道**號。
統一社會信用代碼:91421100309857168L。
法定代表人:楊凌,該公司董事長。
委托訴訟代理人:李亞峰,湖北和楚律師事務所律師,特別授權。
被告:徐峰峰,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住紅安縣,
被告:張某情,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住紅安縣,
被告:張如志,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住紅安縣,
被告:吳小榮,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住紅安縣,
原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司與被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮金融借款合同糾紛一案,本院于2018年4月18日立案后,依法適用普通程序,于2018年6月7日公開開庭進行了審理。原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人到庭參加了訴訟,被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮經本院合法傳喚拒不到庭,本案現已審理終結。
原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱:2015年2月13日,被告徐峰峰、張某情與原告下屬的金誠支行簽訂了《個人借款合同》,合同約定借款本金150000元,期限36個月,利息為月息8.7‰,罰息為約定利息基礎上加收50%,還款方式為分期還款按月結息。被告張如志、吳小榮以其所有的房產為該筆借款提供最高額抵押,并與原告下屬的金誠支行簽訂了《最高額抵押合同》。合同履行過程中,被告徐峰峰、張某情只償還了本金50000元,利息支付至2017年9月,到目前為止還有100000元借款沒有按合同約定按月支付利息,已構成違約,原告依合同規(guī)定可以宣布借款立即到期,解除與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》,要求被告徐峰峰、張某情立即償還借款本金和利息。依據原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》規(guī)定,抵押擔保范圍包括為原告實現債權所花費的律師費。原告認為與四被告簽訂的《個人借款合同》與《最高額抵押合同》合法有效,原、被告應依合同履行各自的義務,原告已經按照合同的規(guī)定履行了自己的義務,但被告徐峰峰、張某情沒有依約定履行相應的義務,經原告催告仍不履行,故訴至法院,請求法院:1、判令被告徐峰峰、張某情償還原告貸款本金100000元及利息、罰息;2、判令原告行使被告張如志、吳小榮抵押房產的抵押權并優(yōu)先受償;3、依法判令四被告承擔本案訴訟費。
被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮均未到庭亦未答辯。
原告為支持自己的主張,向本院提交如下證據:
第一組證據,原告營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明,擬證明原告主體資格。
第二組證據,被告徐峰峰、張某情身份證及結婚證復印件,被告張如志、吳小榮身份證及結婚證復印件,擬證明被告主體資格,被告徐峰峰、張某情系夫妻關系,被告張如志、吳小榮系夫妻關系。
第三組證據,原告與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》及借款憑證、放款憑證、還款記錄,合同約定被告徐峰峰、張某情在原告處借款15萬元,利息為月息8.7‰,罰息在利息基礎上加收50%,以及還款方式為按月結息分期還款。擬證明原、被告借款關系生效,原告已履行合同義務,截至到2018年6月7日,被告徐峰峰、張某情已償還本金5萬,尚欠原告本金10萬元及2017年9月后未支付利息的事實。
第四組證據,原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》、被告張如志、吳小榮的房產證、他項權證,擬證明被告張如志、吳小榮以其房屋為被告徐峰峰、張某情借款提供房屋抵押的事實。
第五組證據,試算單,擬證明截至到2018年6月7日,被告徐峰峰、張某情尚欠原告本金10萬元,利息3484.07元,罰息4413.3元。
經舉證,結合當事人的陳述,本院查明事實如下:
2015年2月13日,被告徐峰峰、張某情與原告下屬的金誠支行簽訂了《個人借款合同》,合同約定借款本金150000元,期限36個月,利息為月息8.7‰,罰息為約定利息基礎上加收50%,還款方式為分期還款按月結息,同日原告依約向被告徐峰峰、張某情發(fā)放了該筆貸款。被告張如志、吳小榮與原告下屬的金誠支行簽訂了《最高額抵押合同》,被告張如志、吳小榮以其自有的位杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)××號號的房屋(房屋所有權證號為1125216)作為抵押,并辦理了他項權證,字號為紅房他證城字第××號號,擔保的主債權期限為2015年2月12日至2018年2月11日止,擔保金額為15萬元。合同履行過程中,被告徐峰峰、張某情只償還了本金50000元,利息支付到2017年9月,截至2018年6月7日,被告徐峰峰、張某情尚欠原告本金10萬元、利息3484.07元,罰息4413.3元。經原告催收未果,故訴至本院。
本院認為,依法成立的合同自成立時生效,原告與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》以及原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》均是當事人真實意思表示,且不違反法律強制性規(guī)定,均合法有效。原告依約定向被告發(fā)放該貸款,履行了合同義務,被告徐峰峰、張某情未按合同約定償還借款本金及利息,構成違約,依法應當承擔罰息等違約責任。故對原告要求被告徐峰峰、張某情償付借款本金及利息的請求本院予以支持。被告張如志、吳小榮與原告簽訂《最高額抵押合同》,以其自有的位杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)××號號的房屋(房屋所有權證號為1125216)作為抵押,并辦理了他項權證,故對原告要求判令原告行使被告張如志、吳小榮抵押房產的抵押權并優(yōu)先受償的請求予以支持。
據此,根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條,《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告徐峰峰、張某情于本判決生效之日起十日內償還原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金100000元、利息3484.07元、罰息4413.3元,本息合計107897.37元(后期利息含罰息自2018年6月8日至清償之日止按年利息15.66%計算);
二、被告徐峰峰、張某情不履行上述債務時,原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司有權以被告張如志、吳小榮提供的抵押物位于杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)張家灣3號的房屋(房屋所有權證號為1125216)在拍賣、變賣中優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費2456元,由被告徐峰峰、張某情承擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。
審判長 李波
審判員 陳霞
審判員 黃紅英
書記員: 趙丹
成為第一個評論者