原告：湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司
住所地：紅安縣城關鎮(zhèn)將軍大道**號。
統一社會信用代碼：91421100309857168L。
法定代表人：楊凌，該公司董事長。
委托訴訟代理人：李亞峰，湖北和楚律師事務所律師，特別授權。
被告：徐峰峰，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，
被告：張某情，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，
被告：張如志，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，
被告：吳小榮，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住紅安縣，

原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司與被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月18日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月7日公開開庭進行了審理。原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人到庭參加了訴訟，被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮經本院合法傳喚拒不到庭，本案現已審理終結。
原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱：2015年2月13日，被告徐峰峰、張某情與原告下屬的金誠支行簽訂了《個人借款合同》，合同約定借款本金150000元，期限36個月，利息為月息8.7‰，罰息為約定利息基礎上加收50%，還款方式為分期還款按月結息。被告張如志、吳小榮以其所有的房產為該筆借款提供最高額抵押，并與原告下屬的金誠支行簽訂了《最高額抵押合同》。合同履行過程中，被告徐峰峰、張某情只償還了本金50000元，利息支付至2017年9月，到目前為止還有100000元借款沒有按合同約定按月支付利息，已構成違約，原告依合同規(guī)定可以宣布借款立即到期，解除與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》，要求被告徐峰峰、張某情立即償還借款本金和利息。依據原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》規(guī)定，抵押擔保范圍包括為原告實現債權所花費的律師費。原告認為與四被告簽訂的《個人借款合同》與《最高額抵押合同》合法有效，原、被告應依合同履行各自的義務，原告已經按照合同的規(guī)定履行了自己的義務，但被告徐峰峰、張某情沒有依約定履行相應的義務，經原告催告仍不履行，故訴至法院，請求法院：1、判令被告徐峰峰、張某情償還原告貸款本金100000元及利息、罰息；2、判令原告行使被告張如志、吳小榮抵押房產的抵押權并優(yōu)先受償；3、依法判令四被告承擔本案訴訟費。
被告徐峰峰、張某情、張如志、吳小榮均未到庭亦未答辯。
原告為支持自己的主張，向本院提交如下證據：
第一組證據，原告營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明，擬證明原告主體資格。
第二組證據，被告徐峰峰、張某情身份證及結婚證復印件，被告張如志、吳小榮身份證及結婚證復印件，擬證明被告主體資格，被告徐峰峰、張某情系夫妻關系，被告張如志、吳小榮系夫妻關系。
第三組證據，原告與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》及借款憑證、放款憑證、還款記錄，合同約定被告徐峰峰、張某情在原告處借款15萬元，利息為月息8.7‰，罰息在利息基礎上加收50%，以及還款方式為按月結息分期還款。擬證明原、被告借款關系生效，原告已履行合同義務，截至到2018年6月7日，被告徐峰峰、張某情已償還本金5萬，尚欠原告本金10萬元及2017年9月后未支付利息的事實。
第四組證據，原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》、被告張如志、吳小榮的房產證、他項權證，擬證明被告張如志、吳小榮以其房屋為被告徐峰峰、張某情借款提供房屋抵押的事實。
第五組證據，試算單，擬證明截至到2018年6月7日，被告徐峰峰、張某情尚欠原告本金10萬元，利息3484.07元，罰息4413.3元。
經舉證，結合當事人的陳述，本院查明事實如下：
2015年2月13日，被告徐峰峰、張某情與原告下屬的金誠支行簽訂了《個人借款合同》，合同約定借款本金150000元，期限36個月，利息為月息8.7‰，罰息為約定利息基礎上加收50%，還款方式為分期還款按月結息，同日原告依約向被告徐峰峰、張某情發(fā)放了該筆貸款。被告張如志、吳小榮與原告下屬的金誠支行簽訂了《最高額抵押合同》，被告張如志、吳小榮以其自有的位杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)××號號的房屋（房屋所有權證號為1125216）作為抵押，并辦理了他項權證，字號為紅房他證城字第××號號，擔保的主債權期限為2015年2月12日至2018年2月11日止，擔保金額為15萬元。合同履行過程中，被告徐峰峰、張某情只償還了本金50000元，利息支付到2017年9月，截至2018年6月7日，被告徐峰峰、張某情尚欠原告本金10萬元、利息3484.07元，罰息4413.3元。經原告催收未果，故訴至本院。

本院認為，依法成立的合同自成立時生效，原告與被告徐峰峰、張某情簽訂的《個人借款合同》以及原告與被告張如志、吳小榮簽訂的《最高額抵押合同》均是當事人真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，均合法有效。原告依約定向被告發(fā)放該貸款，履行了合同義務，被告徐峰峰、張某情未按合同約定償還借款本金及利息，構成違約，依法應當承擔罰息等違約責任。故對原告要求被告徐峰峰、張某情償付借款本金及利息的請求本院予以支持。被告張如志、吳小榮與原告簽訂《最高額抵押合同》，以其自有的位杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)××號號的房屋（房屋所有權證號為1125216）作為抵押，并辦理了他項權證，故對原告要求判令原告行使被告張如志、吳小榮抵押房產的抵押權并優(yōu)先受償的請求予以支持。
據此，根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐峰峰、張某情于本判決生效之日起十日內償還原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金100000元、利息3484.07元、罰息4413.3元，本息合計107897.37元（后期利息含罰息自2018年6月8日至清償之日止按年利息15.66%計算）；
二、被告徐峰峰、張某情不履行上述債務時，原告湖北紅安農村商業(yè)銀行股份有限公司有權以被告張如志、吳小榮提供的抵押物位于杏花鄉(xiāng)杏花社區(qū)張家灣3號的房屋（房屋所有權證號為1125216）在拍賣、變賣中優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費2456元，由被告徐峰峰、張某情承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長 李波
審判員 陳霞
審判員 黃紅英

書記員： 趙丹