原告：湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省竹溪縣鄂陜大道1884號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914203005882024462。
法定代表人：湯志勇，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：龔孝江，系湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括代為放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，提起上訴，代收法律文書(shū)。
委托訴訟代理人：李金全，系湖北君迪律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。其代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括代為放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，提起上訴，代收法律文書(shū)。
被告：湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司竹溪分公司。住所地：竹溪縣豐溪鎮(zhèn)下壩村1組。
組織機(jī)構(gòu)代碼：76065495-5。
負(fù)責(zé)人：鄢賢成，該公司總經(jīng)理。
被告：湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖路155號(hào)。
組織機(jī)構(gòu)代碼：75342879-X。
法定代表人：鄢賢成，該公司總經(jīng)理。
被告：十堰嘉軒商貿(mào)有限公司。住所地：十堰市朝陽(yáng)中路25-A號(hào)。
組織機(jī)構(gòu)代碼：75104704-5。
法定代表人：葉娟，該公司總經(jīng)理。
被告：鄢賢成，男，1966年7月28日出生，漢族，居民，現(xiàn)住湖北省武漢市武昌區(qū)。
被告：周博，女，1983年2月26日出生，漢族，居民，現(xiàn)住湖北省武漢市武昌區(qū)。
被告：葉娟，女，1986年6月26日出生，漢族，居民，現(xiàn)住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱竹溪農(nóng)商行）與被告湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司竹溪分公司（簡(jiǎn)稱新正竹溪分公司）、湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱新正公司）、十堰嘉軒商貿(mào)有限公司（簡(jiǎn)稱嘉軒公司）、鄢賢成、周博、葉娟金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年8月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告竹溪農(nóng)商行的委托訴訟代理人龔孝江、李金全到庭參加了訴訟，被告新正竹溪分公司、新正公司、嘉軒公司、鄢賢成、周博、葉娟經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告竹溪農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判決被告新正竹溪分公司立即償還原告借款本金7999900元，自2017年6月29日起利息按借款合同的約定計(jì)算至本息清償完畢止；2.依法拍賣鄢賢成所有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦××南街××翠竹××（××）××房產(chǎn)，優(yōu)先償還原告的借款本金及利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3.判令被告新正公司、嘉軒公司、鄢賢成、周博、葉娟承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年12月16日，被告新正竹溪分公司向原告遞交借款申請(qǐng)，申請(qǐng)?jiān)谠嫣幗杩?00萬(wàn)元，原告經(jīng)審核后，于2016年1月7日與被告簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》，貸款金額為800萬(wàn)元，貸款期限為一年，結(jié)息方式為按月結(jié)息，貸款年利率為8.64%。如被告未按照約定的期限歸還借款，在約定的利率基礎(chǔ)上加收30%的罰息；同日，被告新正公司、嘉軒公司、鄢賢成分別與原告簽訂了《保證合同》，自愿為新正竹溪分公司貸款擔(dān)保。被告鄢賢成還與原告簽訂了《房屋抵押合同》，將其個(gè)人所有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦××南街××翠竹××（××）××房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為××號(hào)）抵押給原告作為擔(dān)保，并辦理了抵押登記。同時(shí)，周博、葉娟自愿承諾為被告新正竹溪分公司貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。合同到期后，被告一直未償還貸款，故訴至本院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告訴請(qǐng)被告償還其借款，提供的證據(jù)能夠證明借貸關(guān)系的事實(shí)，雙方形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚明確，被告新正竹溪公司應(yīng)當(dāng)償還。原告主張按年利率8.64%給付2017年6月29日后的利息，其約定合法有效，本院予以支持；原告主張被告新正公司、嘉軒公司、鄢賢成、周博、葉娟承擔(dān)連帶責(zé)任，并對(duì)抵押房屋拍賣優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，因擔(dān)保人簽訂了擔(dān)保合同，抵押物辦理了抵押登記，且擔(dān)保抵押合同合法有效，故本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司竹溪分公司應(yīng)償還原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金7999900元；利息自2017年6月29日起按年利率8.64%計(jì)算至付清之日止。
二、原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司享有對(duì)鄢賢成所有的位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦澳門(mén)南街10號(hào)翠竹苑N0.15幢1-（1-3）-1號(hào)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司、十堰嘉軒商貿(mào)有限公司、鄢賢成、周博、葉娟對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
上述款項(xiàng)限本判決生效后三十日內(nèi)付清。逾期履行的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)67799元，減半收取33899.50元，由被告湖北新正水電開(kāi)發(fā)有限公司竹溪分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本二份，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日計(jì)算。

審判員　　丁友才

書(shū)記員：李曉建 附:本案適用的相關(guān)法律依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十二條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 4.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條第一款當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。