原告：湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。地址：竹溪縣鄂陜大道****號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。法定代表人：湯志勇，系該公司董事長。委托訴訟代理人：周培剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系該行客戶經(jīng)理，住湖北省竹溪縣。其代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括代為放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解或調(diào)解，提起上訴，代收法律文書。委托訴訟代理人：龔孝江，系湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括代為放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解或調(diào)解，提起上訴，代收法律文書。被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣，現(xiàn)住竹溪縣。被告：任益和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣，現(xiàn)住竹溪縣。被告：周春紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣，現(xiàn)住湖北省竹溪縣。

原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.判決被告張某償還借款本金15萬元，并支付截止2017年8月30日前利息33502.39元，合計183502.39元，逾期利息計算至本息還清之日止；2.依法拍賣或變賣被告張某的抵押物優(yōu)先償還本息；3.判令被告任益和、周春紅對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.本案訴訟費(fèi)用及公告費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年7月16日，被告張某向原告申請借款20萬元，原告審核后，于2012年8月27日與被告張某簽訂了一份《個人借款合同》，合同約定：貸款金額為20萬元，期限為60個月，還款方式為分期還款，按月結(jié)息，貸款利率為7.65%，同日，原告與被告張某簽訂了一份《抵押合同》，將被告張某所有的房屋作為抵押，并辦理了抵押登記；同日，被告任益和、周春紅與原告簽訂了一份《保證合同》，對該貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。合同簽訂后，原告即發(fā)放了20萬元貸款，貸款于2017年8月27日到期后，經(jīng)原告多次催要，被告未履行償還義務(wù)，故提起訴訟，請求判令被告償還。被告任益和口頭答辯稱，借款和我提供的擔(dān)保屬實(shí)，是經(jīng)朋友介紹給被告張某擔(dān)保的，現(xiàn)在我的意見是對所欠貸款本息先由被告張某抵押的房屋拍賣后還款，不夠的部分我再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告張某缺席無答辯，視為放棄舉證質(zhì)證的權(quán)利。被告周春紅缺席無答辯，視為放棄舉證質(zhì)證的權(quán)利。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)本院審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年7月16日，被告張某向原告申請貸款20萬元，原告審核后，同意貸款并要求提供擔(dān)保；2012年8月27日，原告與被告張某簽訂了一份《個人借款合同》，合同約定：貸款金額為20萬元，期限為60個月；還款方式為分期還款，按月結(jié)息；貸款利率為7.65%，如借款人未按約定的期限還款，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。同日，原告與被告張某又簽訂了一份《抵押合同》約定，被告張某將其所有的位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)萬福源小區(qū)2-4-301號房屋一套，面積為122.17平米作為抵押，并辦理了抵押登記。同日，被告任益和、周春紅夫妻與原告簽訂了一份《保證合同》，對張某的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。合同簽訂后，原告向被告張某發(fā)放了20萬元貸款，被告借款后，償還了5萬元本金，支付了2015年7月22日前的利息；貸款于2017年8月27日到期，經(jīng)原告催要，被告未履行剩余償還義務(wù)，故訴至本院。上述事實(shí)有原告提交的證據(jù)：1.借款申請、三被告的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份；2.《個人借款合同》復(fù)印件一份；3.《抵押合同》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》復(fù)印件各一份；4.《保證合同》復(fù)印件一份；5.借據(jù)、放款通知書復(fù)印件各一份予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。被告任益和、張某、周春紅未向本院提交支持其抗辯理由的證據(jù)。
原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告張某、任益和、周春紅金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年2月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人周培剛、龔孝江，被告任益和到庭參加了訴訟，被告張某、周春紅經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。原、被告簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》和《保證合同》是各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容約定不違反法律規(guī)定，合同合法有效；原告主張被告償還尚欠借款、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因被告未按期償還借款的行為已構(gòu)成違約，并造成原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用，原告有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并實(shí)現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償權(quán)，擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，故本院對原告的上述請求依法予以支持。原告請求保證人依據(jù)保證合同約定承擔(dān)連帶償還責(zé)任，因保證合同成立有效，本案中既有債務(wù)人的抵押物擔(dān)保，又有保證人擔(dān)保，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償后，不足部分再由保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告任益和辯稱，在被告張某抵押的房屋變賣或拍賣后，不足以償還的部分貸款再承擔(dān)償還責(zé)任的辯解，符合法律規(guī)定，本院予以采納。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第二十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某應(yīng)償還原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金150000元，截止2017年8月30日尚欠利息33502.39元，合計183502.39元；利息自2017年9月1日起按本金150000元，利率7.65%，并在此利率基礎(chǔ)上加收50%，計算至給付完畢止；二、原告湖北竹溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司享有對被告張某抵押的位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)萬福源小區(qū)2-4-301號房屋，面積為122.17平米，經(jīng)依法拍賣或變賣后優(yōu)先受償；三、被告任益和、周春紅對上述款項(xiàng)承擔(dān)除抵押物抵償后剩余債務(wù)的連帶償還責(zé)任；上述款項(xiàng)限本判決生效后三十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3970元，公告費(fèi)560元，由被告張某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。