原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地為石首市中山街51號(hào)。
法定代表人張巍巍，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人廖永紅，系該行工作人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人蔡修明，系湖北子龍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告石首市華林某某有限公司，住所地為石首市高陵鎮(zhèn)楊溥路。
法定代表人李某某，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人李學(xué)兵，男，系該公司副經(jīng)理。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告邱某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱石首農(nóng)商行）與被告石首市華林某某有限公司（以下簡(jiǎn)稱華林公司）、被告邱某、被告李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員駱啟新?lián)螌徟虚L(zhǎng)，與人民陪審員袁浩文、人民陪審員傅為國(guó)組成合議庭，于2016年7月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告石首農(nóng)商行的委托代理人蔡修明，被告華林公司的委托代理人李學(xué)兵均到庭參加訴訟，被告邱某、被告李某某經(jīng)本院依法傳票傳喚后無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法對(duì)其進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月12日，被告華林公司向原告申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款700萬元。同月22日，被告華林公司與原告簽訂了編號(hào)為石高陵抵字2014002號(hào)《最高額抵押合同》，約定：被告所擔(dān)保的主債權(quán)為自2014年7月22日至2017年7月21日止，在人民幣400萬元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與華林公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對(duì)被告的債權(quán)；抵押財(cái)產(chǎn)為華林公司名下的房產(chǎn)證號(hào)為石首房權(quán)證高字第××號(hào)、20××××號(hào)的房屋及證號(hào)為石首國(guó)用（2014）第×××××號(hào)的土地使用權(quán)，并分別辦理了石首房他證高字第2014×××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證（登記的債權(quán)數(shù)額為242萬元）和石首他項(xiàng)（2014）第×××號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)證（登記的抵押金額為240.54萬元）。
2014年7月14日，被告邱某、被告李某某分別向原告出具《股東連帶保證責(zé)任承諾書》，內(nèi)容為“茲有石首市華林某某有限公司向貴行借款人民幣柒佰萬元整，期限自貸款發(fā)放之日起36個(gè)月止……我承諾若公司因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е峦．a(chǎn)、虧損、改制、破產(chǎn)、貸款逾期不能歸還或造成損失，本人愿承擔(dān)此貸款本息的無限期連帶保證責(zé)任。”
2014年9月1日，被告華林公司與原告簽訂了編號(hào)為石高陵抵字2014003號(hào)《最高額抵押合同》，約定：被告所擔(dān)保的主債權(quán)為自2014年9月1日至2017年8月31日止，在人民幣110萬元的最高余額內(nèi)，原告依據(jù)與華林公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對(duì)被告的債權(quán)；抵押財(cái)產(chǎn)為華林公司名下的房產(chǎn)證號(hào)為石首房權(quán)證高字第××號(hào)、20××97號(hào)的房屋，并辦理了石首房他證高字第20141434號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證（登記的債權(quán)數(shù)額為110萬元）。
上述兩份《最高額抵押合同》簽訂后，原告與華林公司分別簽訂了兩份貸款合同，原告依約向華林公司發(fā)放兩筆貸款510萬元。華林公司如期償還了貸款。
2015年8月3日，原告與被告簽訂編號(hào)為201550600034號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，約定：被告從原告處借款400萬元，用途為購楊木單板，借款期限為12個(gè)月；借款利率為年利率8.28%；還款方式為按月結(jié)息，到期還本；結(jié)息日為每月28日；擔(dān)保方式為最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保人被告華林公司與貸款人原告簽訂編號(hào)為石高陵抵字2014002號(hào)《最高額抵押合同》；借款人如發(fā)生以下情形之一的，構(gòu)成借款人違約：未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或借款人已經(jīng)或可能歇業(yè)等；借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)，要求借款人除承擔(dān)違約責(zé)任外，并賠償因其違約給貸款人造成的損失。合同簽訂后，原告于2015年8月13日將借款400萬元打入了被告指定的銀行賬戶中，履行了合同義務(wù)。
2015年9月6日，原告與被告簽訂編號(hào)為201550600043號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，約定：被告從原告處借款110萬元，用途為購生產(chǎn)原材料（楊木單板）。其他約定同201550600034號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》約定。合同簽訂后，原告于2015年9月9日將借款110萬元打入了被告指定的銀行賬戶中。
后華林公司因資金周轉(zhuǎn)困難，已連續(xù)3個(gè)月未按約定支付上述借款利息，從2016年春節(jié)后就一直處于停產(chǎn)歇業(yè)狀態(tài)。2016年4月27日，原告在華林公司門口張貼《貸款提前到期通知》，宣布上述貸款提前到期。

本院認(rèn)為：原告與被告華林公司簽訂的最高額抵押合同、流動(dòng)資金借款合同均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，原告及被告華林公司應(yīng)按約履行。合同簽訂后，原告按照約定履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告華林公司收到借款之后，未按約定及時(shí)償付利息，同時(shí)因公司處于停產(chǎn)歇業(yè)狀態(tài)，符合借款合同約定的貸款人有權(quán)宣布借款立即到期的情形，故原告要求被告華林公司提前償還原告借款本息，符合合同約定及法律規(guī)定，應(yīng)給予支持。本案借款由被告華林公司提供最高額抵押擔(dān)保，并已依法辦理抵押登記手續(xù)，故原告根據(jù)合同約定對(duì)被告華林公司提供的抵押物依法享有抵押權(quán)。被告邱某、被告李某某雖于2014年7月14日向原告出具了《股東連帶保證責(zé)任承諾書》，但該承諾書所對(duì)應(yīng)的主合同應(yīng)為當(dāng)年度的借款合同。理由為該承諾書無論從形式要件還是內(nèi)容均不具備最高額保證合同的要件，它只能依附主合同的存在而存在，因2014年度的兩份借款合同已因履行完畢而終止，故該承諾書所承諾的義務(wù)也一并終止。被告邱某、被告李某某在2015年并沒另行向原告出具承諾書，擔(dān)保2015年的主債務(wù)，故原告要求被告邱某、被告李某某對(duì)2015年發(fā)生的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴求沒有法律依據(jù)，對(duì)此請(qǐng)求，本院不予支持。
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人有對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，被告邱某、被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，應(yīng)缺席審判。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十九條、第六十條第一款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條、第一百九十八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石首市華林某某有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金400萬元及利息（利息的計(jì)算方式為：以400萬元為基數(shù)，按年利率8.28%的標(biāo)準(zhǔn)，從2016年1月29日起計(jì)算至還清之日止）。
二、如被告石首市華林某某有限公司屆時(shí)未按期履行上述判決主文第一項(xiàng)中所確定的還款義務(wù)，原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以石首市華林某某有限公司提供石首房他證高字第20141185號(hào)項(xiàng)下房地產(chǎn)（在242萬元范圍內(nèi)）和石首他項(xiàng)（2014）第067號(hào)項(xiàng)下土地使用權(quán)（在240.54萬元范圍內(nèi)）折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告石首市華林某某有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金110萬元及利息（利息的計(jì)算方式為：以110萬元為基數(shù)，按年利率8.28%的標(biāo)準(zhǔn)，從2016年2月3日起計(jì)算至還清之日止）。
四、如被告石首市華林某某有限公司屆時(shí)未按期履行上述判決主文第三項(xiàng)中所確定的還款義務(wù)，原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以石首市華林某某有限公司提供石首房他高字第20141434號(hào)項(xiàng)下房地產(chǎn)（在110萬元范圍內(nèi)）折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
五、駁回原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告邱某、被告李某某的訴訟請(qǐng)求。
義務(wù)人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)47500元（原告已預(yù)交），由被告石首市華林某某有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××30，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　駱啟新 人民陪審員　　袁浩文 人民陪審員　　傅為國(guó)

書記員：劉佳