原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地為石首市中山街51號。
法定代表人張巍巍，系該公司董事長。
委托代理人廖永紅，系該行工作人員。代理權限為特別授權。
委托代理人蔡修明，系湖北子龍律師事務所律師。代理權限為一般授權。
被告石首市華林某某有限公司，住所地為石首市高陵鎮(zhèn)楊溥路。
法定代表人李某某，系該公司總經理。
委托代理人李學兵，男，系該公司副經理。代理權限為特別授權。
被告邱某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱石首農商行）與被告石首市華林某某有限公司（以下簡稱華林公司）、被告邱某、被告李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員駱啟新?lián)螌徟虚L，與人民陪審員袁浩文、人民陪審員傅為國組成合議庭，于2016年7月28日公開開庭進行了審理。原告石首農商行的委托代理人蔡修明，被告華林公司的委托代理人李學兵均到庭參加訴訟，被告邱某、被告李某某經本院依法傳票傳喚后無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法對其進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2014年7月12日，被告華林公司向原告申請流動資金貸款700萬元。同月22日，被告華林公司與原告簽訂了編號為石高陵抵字2014002號《最高額抵押合同》，約定：被告所擔保的主債權為自2014年7月22日至2017年7月21日止，在人民幣400萬元的最高余額內，原告依據與華林公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對被告的債權；抵押財產為華林公司名下的房產證號為石首房權證高字第××號、20××××號的房屋及證號為石首國用（2014）第×××××號的土地使用權，并分別辦理了石首房他證高字第2014×××號房屋他項權證（登記的債權數(shù)額為242萬元）和石首他項（2014）第×××號土地他項權證（登記的抵押金額為240.54萬元）。
2014年7月14日，被告邱某、被告李某某分別向原告出具《股東連帶保證責任承諾書》，內容為“茲有石首市華林某某有限公司向貴行借款人民幣柒佰萬元整，期限自貸款發(fā)放之日起36個月止……我承諾若公司因經營不善等原因導致停產、虧損、改制、破產、貸款逾期不能歸還或造成損失，本人愿承擔此貸款本息的無限期連帶保證責任。”
2014年9月1日，被告華林公司與原告簽訂了編號為石高陵抵字2014003號《最高額抵押合同》，約定：被告所擔保的主債權為自2014年9月1日至2017年8月31日止，在人民幣110萬元的最高余額內，原告依據與華林公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對被告的債權；抵押財產為華林公司名下的房產證號為石首房權證高字第××號、20××97號的房屋，并辦理了石首房他證高字第20141434號房屋他項權證（登記的債權數(shù)額為110萬元）。
上述兩份《最高額抵押合同》簽訂后，原告與華林公司分別簽訂了兩份貸款合同，原告依約向華林公司發(fā)放兩筆貸款510萬元。華林公司如期償還了貸款。
2015年8月3日，原告與被告簽訂編號為201550600034號《流動資金借款合同》，約定：被告從原告處借款400萬元，用途為購楊木單板，借款期限為12個月；借款利率為年利率8.28%；還款方式為按月結息，到期還本；結息日為每月28日；擔保方式為最高額抵押擔保，擔保人被告華林公司與貸款人原告簽訂編號為石高陵抵字2014002號《最高額抵押合同》；借款人如發(fā)生以下情形之一的，構成借款人違約：未按照約定的金額、時間支付本合同項下借款本金、利息或借款人已經或可能歇業(yè)等；借款人違約，貸款人有權宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項，要求借款人除承擔違約責任外，并賠償因其違約給貸款人造成的損失。合同簽訂后，原告于2015年8月13日將借款400萬元打入了被告指定的銀行賬戶中，履行了合同義務。
2015年9月6日，原告與被告簽訂編號為201550600043號《流動資金借款合同》，約定：被告從原告處借款110萬元，用途為購生產原材料（楊木單板）。其他約定同201550600034號《流動資金借款合同》約定。合同簽訂后，原告于2015年9月9日將借款110萬元打入了被告指定的銀行賬戶中。
后華林公司因資金周轉困難，已連續(xù)3個月未按約定支付上述借款利息，從2016年春節(jié)后就一直處于停產歇業(yè)狀態(tài)。2016年4月27日，原告在華林公司門口張貼《貸款提前到期通知》，宣布上述貸款提前到期。

本院認為：原告與被告華林公司簽訂的最高額抵押合同、流動資金借款合同均是當事人的真實意思表示，不違反法律的強制性規(guī)定，合法有效，原告及被告華林公司應按約履行。合同簽訂后，原告按照約定履行了發(fā)放貸款義務，被告華林公司收到借款之后，未按約定及時償付利息，同時因公司處于停產歇業(yè)狀態(tài)，符合借款合同約定的貸款人有權宣布借款立即到期的情形，故原告要求被告華林公司提前償還原告借款本息，符合合同約定及法律規(guī)定，應給予支持。本案借款由被告華林公司提供最高額抵押擔保，并已依法辦理抵押登記手續(xù)，故原告根據合同約定對被告華林公司提供的抵押物依法享有抵押權。被告邱某、被告李某某雖于2014年7月14日向原告出具了《股東連帶保證責任承諾書》，但該承諾書所對應的主合同應為當年度的借款合同。理由為該承諾書無論從形式要件還是內容均不具備最高額保證合同的要件，它只能依附主合同的存在而存在，因2014年度的兩份借款合同已因履行完畢而終止，故該承諾書所承諾的義務也一并終止。被告邱某、被告李某某在2015年并沒另行向原告出具承諾書，擔保2015年的主債務，故原告要求被告邱某、被告李某某對2015年發(fā)生的借款承擔連帶清償責任的訴求沒有法律依據，對此請求，本院不予支持。
根據法律規(guī)定，當事人有對對方當事人提供的證據進行質證的權利，被告邱某、被告李某某經本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟，應缺席審判。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零八條，《中華人民共和國擔保法》第五十九條、第六十條第一款，《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十九條、第一百九十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石首市華林某某有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金400萬元及利息（利息的計算方式為：以400萬元為基數(shù)，按年利率8.28%的標準，從2016年1月29日起計算至還清之日止）。
二、如被告石首市華林某某有限公司屆時未按期履行上述判決主文第一項中所確定的還款義務，原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司有權以石首市華林某某有限公司提供石首房他證高字第20141185號項下房地產（在242萬元范圍內）和石首他項（2014）第067號項下土地使用權（在240.54萬元范圍內）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
三、被告石首市華林某某有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金110萬元及利息（利息的計算方式為：以110萬元為基數(shù)，按年利率8.28%的標準，從2016年2月3日起計算至還清之日止）。
四、如被告石首市華林某某有限公司屆時未按期履行上述判決主文第三項中所確定的還款義務，原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司有權以石首市華林某某有限公司提供石首房他高字第20141434號項下房地產（在110萬元范圍內）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
五、駁回原告湖北石首農村商業(yè)銀行股份有限公司對被告邱某、被告李某某的訴訟請求。
義務人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費47500元（原告已預交），由被告石首市華林某某有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17×××30，開戶行：中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行。上訴人在上訴期滿后七日內仍未交納訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　駱啟新 人民陪審員　　袁浩文 人民陪審員　　傅為國

書記員：劉佳