原告：湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：石首市中山街51號。
法定代表人：張巍巍，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：陳華，系該公司工作人員。
委托訴訟代理人：張勇，湖北楚望律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。

原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告王某因金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月5日受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人張勇到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告立即償還貸款本金10萬元及截止2018年5月31日止利息13649.51元本息合計(jì)113649.51元及后期至還清之日止利息；2、請求判令我行對被告抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償本息的權(quán)利；3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被告王某未提供答辯意見。
原告為主張其權(quán)利向法庭提交如下證據(jù)：1、原告營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證據(jù)原告訴訟主體資格，具備金融借款資格；2、被告身份證復(fù)印件，證據(jù)被告訴訟主體資格；3、個(gè)人借款合同，證明借款系被告真實(shí)意思表示，且個(gè)人借款合同約定逾期利息是在約定年利率10.08%基礎(chǔ)上加罰50%利息；4、最高額抵押合同，證明本案所爭議的貸款約定有抵押擔(dān)保物為被告私有房產(chǎn)，原告對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5、房權(quán)證第××號及被告的婚姻狀況證明，證明被告的抵押物屬被告?zhèn)€人所有；6、銀行借款憑證及銀行流水，證明原告依合同約定向被告支付了貸款10萬元及被告所償還的利息實(shí)際情況。
被告未到庭參加訴訟，亦未提供證據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告經(jīng)協(xié)商簽定《最高額抵押合同》并約定了擔(dān)保債權(quán)期限及主債權(quán)最高金額，并設(shè)置了抵押物，對此抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。在上述基礎(chǔ)上，原、被告之間又簽訂了《個(gè)人借款合同》，被告用個(gè)人住房為該債務(wù)設(shè)定抵押，原告為被告辦理了相應(yīng)金額的抵押擔(dān)保貸款，約定了還款期限，合同內(nèi)容真實(shí)合法有效。原告依照合同約定向被告匯款，還款期限屆滿，現(xiàn)要求被告還款，本院予以支持。被告未依合同約定按時(shí)還款，該行為構(gòu)成違法，被告未到庭參加訴訟，視為對訴訟權(quán)利的放棄，并不影響本案的審理。視此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金10萬元及截止2018年5月31日止利息13649.51元，本息合計(jì)113649.51元及后期至還清之日止利息；
二、原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償本息的權(quán)利。
案件受理費(fèi)2573元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判長 徐曉鳴
審判長 聶國富
審判長 王愛民

書記員： 來香桃