原告：湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地為湖北省石首市中山街51號。法定代表人：張巍巍，系該公司董事長。委托訴訟代理人：熊英，系該公司風險管理部經(jīng)理。委托訴訟代理人：蔡修明，系湖北子龍律師事務(wù)所律師。被告：湖北潤森包裝有限公司，住所地為石首市繡林辦事處金平工業(yè)園。法定代表人：羅安華，系該公司經(jīng)理。被告：袁某某，男xxxx年xx月xx日出生，住石首市。被告：張祥，男，xxxx年xx月xx日出生，住公安縣。委托訴訟代理人：張劍，男，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。被告：羅安華，男，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。

原告農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、判令被告湖北潤森包裝有限公司立即償還貸款本金1930萬元及至實際償付之日止的利息（暫計算至2017年5月25日，利息為28.4464萬元，本息合計1958.4464萬元）。2、判準原告與被告湖北潤森包裝有限公司簽訂的編號為2015519000084號《最高額抵押合同》有效，原告享有抵押權(quán)；原告對抵押物石土國用（2015）字第0323號土地使用權(quán)證和石首房權(quán)證繡字第××號、第××號、第××號房產(chǎn)拍賣或變賣后所得價款在2450萬范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。3、判令被告袁某某、張祥、羅安華對1930萬元貸款中的1200萬元貸款先行承擔連帶責任保證。4、判令被告袁某某、張祥和羅安華對原告貸款1930萬元本金、利息和實現(xiàn)債權(quán)費用在拍賣、變賣抵押物不足部分承擔連帶責任保證。5、判令被告共同負擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年9月10日，被告湖北潤森包裝有限公司經(jīng)股東會議決議向原告申請借貸2900萬元。經(jīng)雙方協(xié)商，雙方簽訂《最高額抵押合同》、《保證合同》、《固定資產(chǎn)借款合同》和《流動資金借款合同》，被告將抵押物房地產(chǎn)辦理抵押登記，被告袁某某、張祥和羅安華對2900萬元中的1200萬元貸款單獨簽訂《保證合同》。合同成立后，原告向被告發(fā)放貸款1950萬元，中途償還本金20萬元，迄今仍欠本金1930萬元及應(yīng)付利息28.4464萬元未償還。2015年9月10日，被告潤森公司申請向原告借貸固定資產(chǎn)和流動資金貸款2900萬元，原告同意借貸1950萬元。同年11月4日，原告與被告潤森公司簽訂《最高額抵押合同》，設(shè)定抵押債權(quán)2450萬元，被告自愿用石土國用（2015）字第0323號權(quán)證項下土地使用權(quán)和石首房權(quán)證繡字第××號、第××號、第××號房產(chǎn)為貸款設(shè)定抵押擔保，并經(jīng)石首市國土資源局辦理不動產(chǎn)登記，被告股東袁某某、張祥和羅安華同時出具《個人無限連帶責任承諾書》。最高額抵押借貸關(guān)系成立后，原告與被告潤森公司2015年11月6日簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》。合同約定：借款額度1200萬元，利率年7.2%，期限36個月（每年循環(huán)），其他內(nèi)容詳見合同。與此同時，原告與被告股東就固定資產(chǎn)貸款單獨簽訂《保證合同》，合同約定：“乙方主債權(quán)存在物的擔保的，不論該物的擔保是由主債務(wù)人提供還是其他人提供，乙方有權(quán)要求甲方先承擔保證責任，甲方承諾不因此而抗辯”，及連帶責任保證和兩年的保證期間。合同成立后，原告向被告潤森公司發(fā)放固定資產(chǎn)貸款1200萬元。根據(jù)雙方抵押借貸合同的約定，原告與被告潤森公司于2015年11月12日、12月30日簽訂兩份《流動資金借款合同》，原告向被告共計發(fā)放流動資金貸款750萬元。借款合同履行期間，被告只償還本金20萬元，目前尚欠貸款本金730萬、欠付利息28.4464萬元。2017年4月中旬，被告企業(yè)停產(chǎn)且生產(chǎn)設(shè)備不知去向，已無實際履行合同的能力，原告于2017年5月8日向被告送達《貸款提前到期通知書》，宣布雙方所簽《最高額抵押合同》項下連續(xù)發(fā)生的1930萬元貸款全部提前到期。原告認為，原告與被告所簽合同依法成立，被告的違約行為導(dǎo)致貸款被宣布提前到期，各被告應(yīng)承擔民事責任。被告潤森公司、羅安華辯稱:以上貸款屬實,我方承認會承擔償還責任，擔保及抵押均屬實。被告袁某某、張祥未作答辯。原告農(nóng)商行為證明其訴訟主張，向本院提交了《湖北潤森包裝有限公司章程修改案》、《貸款申請書》、《股東會決議》、《個人無限連帶保證責任承諾書》3份、《最高額抵押合同》、《固定資產(chǎn)借款合同》、《保證合同》、《流動資金借款合同》、《支付放貸通知書》、《貸款提前到期通知書》等證據(jù)。四被告未提交證據(jù)。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告潤森公司、羅安華對原告提交的證據(jù)無異議。被告袁某某、張祥經(jīng)本院傳票傳喚后無正當理由未到庭，視為放棄對證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利。原告農(nóng)商行提供的證據(jù)具備真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年9月10日，潤森公司向農(nóng)商行提交《貸款申請書》，申請貸款2900萬元，其中設(shè)備購置1200萬元，流動資金1700萬元，借款期限為叁年，并以潤森公司現(xiàn)有的土地及房產(chǎn)作為貸款抵押。2015年9月19日，經(jīng)潤森公司股東會決議，全體股東一致同意用公司房地產(chǎn)、機器設(shè)備向農(nóng)商行貸款2900萬元，期限為36個月?！豆蓶|會決議》書項下有公司股東袁某某、張祥、羅安華的簽名及潤森公司印章。同日，袁某某、張祥、羅安華在《個人無限連帶保證責任承諾書》上簽名，均自愿以個人所有的財產(chǎn)，對該筆貸款承擔無限連帶清償責任，責任范圍為貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用。2015年11月4日，湖北潤森包裝有限公司作為抵押人（甲方）與湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行作為抵押權(quán)人（乙方）簽訂了《最高額抵押合同》，編號：2015519000084。合同第一條（一）被擔保的債權(quán)是指從2015年11月5日至2018年11月5日止，乙方依據(jù)與湖北潤森包裝有限公司連續(xù)簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對主債務(wù)人的全部債權(quán)（包括主債權(quán)和利息、違約金、賠償金、保管擔保財產(chǎn)的費用、實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用），其中主債權(quán)最高余額為2450萬元，不論該債權(quán)在上述期間屆滿是否已經(jīng)到期。第二條（一）甲方同意以房地產(chǎn)作為抵押物（詳見抵押物清單）。合同還對其他事項一并予以了約定。合同項下有抵押人湖北潤森包裝有限公司印章、法定代表人羅安華的簽名及蓋章，抵押權(quán)人處有湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司印章及授權(quán)代理人劉某某的簽名。次日，潤森公司以其所有的坐落在石首市繡林辦事處金平工業(yè)園創(chuàng)業(yè)路南側(cè)的石土國用（2015）字第0323號權(quán)證項下國有土地使用權(quán)和石首房權(quán)證繡字第××號、第××號、第××號項下房產(chǎn)為上述貸款設(shè)立最高額抵押，并在石首市國土資源局辦理了鄂（2015）石首市不動產(chǎn)證明第0000191號《不動產(chǎn)登記證明》，最高債權(quán)數(shù)額為2450萬元，債權(quán)確定時間為2015年11月5日至2018年11月5日。2015年11月6日，借款人潤森公司與貸款人農(nóng)商行簽訂了《固定資產(chǎn)借款合同》，編號為2015519000084-1。合同約定借款種類為購置固定資產(chǎn)貸款，借款金額為1200萬元，借款期限36個月。還款方式為分期還款，2016年11月6日還款120萬元，2017年5月6日還款120萬元，2017年11月6日還款120萬元，2018年5月6日還款240萬元，2018年11月4日還款640萬元。擔保人：潤森公司，擔保方式為房地產(chǎn)抵押。第十七條違約責任(二)1、借款未按約定的金額、時間支付本合同項上借款本金、利息或其他應(yīng)付款項，或未履行本合同項下任何其他義務(wù)……。7、借款人主要投資者個人、關(guān)鍵管理人員異常變動、失蹤或被司法機關(guān)依法調(diào)查或限制人身自由，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項義務(wù)的履行的。（三）借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項或多項措施：3、宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項。合同還對其他事項進行了約定。合同項下有借款人潤森公司印章、法定代表人羅安華的簽名及蓋章，貸款人處有農(nóng)商行印章及授權(quán)代理人劉某某的簽名。同日，被告袁某某、張祥、羅安華作為保證人（甲方）與農(nóng)商行作為債權(quán)人（乙方）簽訂了《保證合同》。第一條（一）甲方所擔保的主合同為乙方依據(jù)其與潤森公司于2015年11月6日簽訂的主合同（合同名稱:固定資金借款合同；編號：2015519000084-1）。第二條保證方式為連帶責任保證。第三條保證范圍包括：主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費）。第四條保證期間（一）若主合同為借款合同，則本合同項下的保證期間為：自主合同項下的借款期限屆滿之次日起兩年；乙方根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的，則保證期間為乙方為借款人通知的還款之次日起兩年。第六條（二）約定，乙方主債權(quán)存在物的擔保的，不論該物的擔保是由主債務(wù)人提供還是由第三人提供，乙方有權(quán)要求甲方先承擔保證責任，甲方承諾不因此而提出抗辯。合同項下保證人處有袁某某、張祥、羅安華的簽名，債權(quán)人處有湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司印章及授權(quán)代理人劉某某的簽名。后原告依約將1200萬元貸款打入被告潤森公司指定的帳戶。2015年11月12日，借款人潤森公司與貸款人農(nóng)商行簽訂了《流動資金借款合同》，借款人潤森公司向農(nóng)商行借款250萬元購買材料，借款利率為7.2%，借款期限為12個月，還款方式為按月結(jié)息，到期還本。擔保人為潤森公司，擔保方式：房地產(chǎn)（潤森公司房地產(chǎn)）。最高額擔保合同名稱：最高額抵押合同（編號：201551900084）擔保人（質(zhì)）抵押物為：房地產(chǎn)，帳戶擔保。合同項下借款人、貸款人攔處均有公司印章及法定代表人簽名。后原告依約將250萬元貸款匯入潤森公司指定帳戶。2015年12月30日，借款人潤森公司與貸款人農(nóng)商行簽訂了《流動資金借款合同》。借款人因購買原材料向農(nóng)商行借款500萬元，借款期限為12個月，借款首次執(zhí)行年利率為7.2%。還款方式為按月結(jié)息，到期還本。擔保人為潤森公司，擔保方式為房地產(chǎn)抵押。合同項下有借款人潤森公司印章及法定代表人羅安華的簽名，貸款人處有農(nóng)商行印章及授權(quán)代理人的簽名。后農(nóng)商行依約將該筆借款500萬元打入了潤森公司的指定帳戶。2017年5月9日，農(nóng)商行向潤森公司發(fā)送了《貸款提前到期通知書》，載明“貴公司在我行2015年11月9日至2015年12月30日分四次在我行貸款合計1950萬元，現(xiàn)有余額1930萬元。簽訂了編號為2015519000084號的最高額抵押合同和借款合同。現(xiàn)你公司在我行貸款均結(jié)息至2017年1月21日，利息逾期均已超過三個月，且貴公司法人代表失去聯(lián)系，工廠全部設(shè)備已搬空，未正常生產(chǎn)經(jīng)營。依據(jù)借款合同第十七條違約責任第二，第一點借款人未按約定的金額，時間支付本合同項上借款本金、利息或其他應(yīng)付款項，或未履行本合同項下任何其他義務(wù)……。第七點，借款人主要投資者個人、關(guān)鍵管理人員異常變動、失蹤或被司法機關(guān)依法調(diào)查或限制人身自由，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項義務(wù)的履行的；第三款，借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項或多項措施：第三點，宣布本合同和借款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項”。原告將該《貸款提前到期通知書》通過郵寄和派人到潤森公司送達的方式向其予以了送達。截止2017年5月25日，潤森公司下欠農(nóng)商行本金1930萬元，利息28.4464萬元。另查明，羅安華系潤森公司現(xiàn)法定代表人。2017年4月，潤森公司停產(chǎn)至今。2015年9月10日，被告袁某某、張祥、羅安華為潤森公司股東。
原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱農(nóng)商行）與被告湖北潤森包裝有限公司（以下簡稱潤森公司）、袁某某、張祥、羅安華金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月23日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月1日公開開庭進行了審理。原告農(nóng)商行的委托訴訟代理人熊英、蔡修明，被告羅安華及潤森公司法定代表人羅安華到庭參加了訴訟。被告袁某某、張祥經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告潤森公司與原告農(nóng)商行簽訂的《最高額抵押合同》、《固定資產(chǎn)借款合同》、《流動資金借款合同》及原告農(nóng)商行與四被告簽訂的《保證合同》，被告袁某某、張祥、羅安華出具的《個人無限連帶保證責任承諾書》均系各方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，當事人均應(yīng)依照合同約定履行各自的義務(wù)。原告農(nóng)商行依約發(fā)放了貸款1950萬元，履行了合同約定的義務(wù)。后被告潤森公司僅償還了原告本金20萬元，未按約定償還本金及支付利息，已構(gòu)成違約?！豆潭ㄙY產(chǎn)借款合同》雖有部分借款未到期，但根據(jù)《固定資產(chǎn)借款合同》第十七條（三）3、《流動資金借款合同》第十六（三）3的約定，原告有權(quán)提前宣布貸款到期，收回本息，且原告也履行了通知的義務(wù)，故本院對原告要求被告潤森公司立即償還貸款本金1930萬元及利息的訴訟請求予以支持。被告潤森公司與原告農(nóng)商行簽訂的《最高額抵押合同》中的抵押物已在石首市國土資源局辦理了抵押登記，因此，石土國用（2015）字第0323號權(quán)證項下國有土地使用權(quán)和石首房權(quán)證繡字第××號、第××號、第××號項下房產(chǎn)的抵押權(quán)成立并生效。因被告潤森公司未足額償還貸款本息，故原告對前述抵押物拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。故對原告的第2項訴求予以支持。被告袁某某、張祥、羅安華作為《固定資產(chǎn)借款合同》項下1200萬元借款的連帶責任保證人，其在《保證合同》第六條（二）中承諾：主債權(quán)存在物的擔保的，不論該物的擔保是由主債務(wù)人提供還是由第三人提供，農(nóng)商行有權(quán)要求保證人先承擔保證責任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條“被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；”的規(guī)定，農(nóng)商行要求袁某某、張祥、羅安華對1200萬元貸款先行承擔連帶責任的訴訟請求符合雙方的約定及法律規(guī)定，本院予以支持。同時，袁某某、張祥、羅安華分別就上述1950萬元借款向農(nóng)商行出具《個人無限連帶保證責任承諾書》，承諾對上述1950萬元借款承擔無限連帶清償責任，故對農(nóng)商行要求袁某某、張祥、羅安華對借款1930萬元本金、利息和實現(xiàn)債權(quán)費用在折價或以拍賣、變賣抵押物所得價款不足部分承擔連帶責任的訴訟請求一并予以支持。綜上所述，農(nóng)商行的訴訟請求，有事實和法律依據(jù)，依法應(yīng)予支持；被告袁某某、張祥經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭，放棄了其舉證質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔不利的法律后果，依法可以缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北潤森包裝有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金1930萬元并支付至2017年5月25日止的利息28.4464萬元及后段利息（2017年5月26日之后的利息按雙方簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》、《流動資金借款合同》約定的利率計算至借款本金付清之日止）。二、原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告湖北潤森包裝有限公司簽訂的編號為2015519000084號《最高額抵押合同》合法有效，原告享有抵押權(quán)；原告有權(quán)就上述款項對被告湖北潤森包裝有限公司所有的坐落在石首市繡林辦事處金平工業(yè)園創(chuàng)業(yè)路南側(cè)的石土國用（2015）字第0323號權(quán)證項下國有土地使用權(quán)和石首房權(quán)證繡字第××號、第××號、第××號項下房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣所得價款在2450萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、被告袁某某、張祥、羅安華對1930萬元貸款中的《固定資產(chǎn)借款合同》項下的借款1200萬元本息先行承擔連帶責任。四、被告袁某某、張祥、羅安華對上述第一項確定的借款本息和實現(xiàn)債權(quán)的費用在第二項確定的抵押物折價或以拍賣、變賣所得價款不足部分承擔連帶責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費139307元，由被告湖北潤森包裝有限公司、袁某某、羅安華、張祥負擔。如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費上訴于湖北省荊州市中級人民法院。在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。