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湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司與陳某某、謝某某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司,住所地鶴峰縣八峰高新技術(shù)開發(fā)區(qū),組織機(jī)構(gòu)代碼18341998-9。
法定代表人:楊世紅,系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:閔劍波,湖北硒都律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某,男,生于1974年11月12日,土家族,初中文化,個(gè)體工商戶,現(xiàn)住鶴峰縣。
被告:謝某某,女,生于1985年10月29日,土家族,中專文化,湖北省八峰藥化工業(yè)股份有限公司職工,現(xiàn)住鶴峰縣,系被告陳某某之妻。

原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司(以下簡(jiǎn)稱八峰工業(yè)總公司)與被告陳某某、謝某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2018年8月15日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告八峰工業(yè)總公司的委托訴訟代理人閔劍波,被告陳某某、謝某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
八峰工業(yè)總公司向本院提出如下訴訟請(qǐng)求:1、依法判令陳某某、謝某某從八峰工業(yè)總公司的敬賢樓(即鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》中的第1-1幢)一單元202室房屋內(nèi)遷出,并將該房屋返還給八峰工業(yè)總公司;2、判令陳某某、謝某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:陳某某、謝某某于2008年擅自搬入八峰工業(yè)總公司的敬賢樓(即鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》中的第1-1幢)一單元202室房屋居住至今,也沒有向八峰工業(yè)總公司支付資產(chǎn)占用費(fèi)。八峰工業(yè)總公司多次要求陳某某、謝某某從該房屋內(nèi)遷出,返還八峰工業(yè)總公司的財(cái)產(chǎn),但均遭到陳某某、謝某某的無理拒絕,故八峰工業(yè)總公司訴至法院。
陳某某、謝某某辯稱,八峰工業(yè)總公司起訴前陳某某多次和八峰工業(yè)總公司的法定代表人楊世紅、八峰村的書記楊鶴林溝通,因陳某某母親李春秀病重,等李春秀去世后再將房子退還給八峰工業(yè)總公司。房子當(dāng)時(shí)是八峰村的書記安排陳某某居住的。2011年陳某某與謝某某結(jié)婚時(shí),八峰村的書記是同意陳某某裝修房屋的,八峰工業(yè)總公司應(yīng)給陳某某、謝某某補(bǔ)裝修費(fèi)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:八峰工業(yè)總公司系鶴峰縣容美鎮(zhèn)八峰村村民委員會(huì)開辦的集體所有制企業(yè)。八峰工業(yè)總公司所有的敬賢樓房產(chǎn)證號(hào)為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)。約在2003年至2005年期間,陳某某到敬賢樓一單元202室房屋內(nèi)居住。2011年陳某某與謝某某結(jié)婚,謝某某和陳某某居住在該房屋內(nèi)。后陳某某的母親李春秀也搬到該房屋內(nèi)居住。2018年因八峰工業(yè)總公司要對(duì)敬賢樓進(jìn)行處置,通知陳某某、謝某某搬出該房屋,將房屋返還給八峰工業(yè)總公司,因李春秀病重,未搬出該房屋。2018年8月15日八峰工業(yè)總公司訴至本院,請(qǐng)求本院判令陳某某、謝某某、李春秀遷出該房屋。在本案訴訟中,李春秀于2018年9月17日病逝。八峰工業(yè)總公司以李春秀病逝為由,撤回了對(duì)李春秀的起訴,本院裁定予以準(zhǔn)許。

本院認(rèn)為,八峰工業(yè)總公司作為房屋的所有權(quán)人,對(duì)自己的房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。八峰工業(yè)總公司對(duì)本案爭(zhēng)議房屋享有合法物權(quán),陳某某、謝某某無權(quán)占有涉案不動(dòng)產(chǎn),房屋權(quán)利人八峰工業(yè)總公司請(qǐng)求返還房屋的主張,符合法律規(guī)定,應(yīng)予支持。關(guān)于陳某某、謝某某裝修了房屋,應(yīng)補(bǔ)償裝修費(fèi)的抗辯意見,因陳某某、謝某某未向本院提交證據(jù)予以證實(shí),且要求八峰工業(yè)總公司補(bǔ)償裝修費(fèi)系另一法律關(guān)系,可另行主張權(quán)利。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條、第三十四條、第三十九條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第六十五條第一款和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

被告陳某某、謝某某于本判決生效后十五日內(nèi)遷出原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司所有的敬賢樓一單元202室房屋,并將該房屋返還給原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司。
案件受理費(fèi)80.00元,減半收取40.00元,原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司已預(yù)交,由被告陳某某、謝某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,帳號(hào):17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi),并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 吳振科

書記員: 符婷

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