原告：湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司，住所地鶴峰縣八峰高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，組織機(jī)構(gòu)代碼18341998-9。
法定代表人：楊世紅，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：閔劍波，湖北硒都律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，生于1974年11月12日，土家族，初中文化，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住鶴峰縣。
被告：謝某某，女，生于1985年10月29日，土家族，中專文化，湖北省八峰藥化工業(yè)股份有限公司職工，現(xiàn)住鶴峰縣，系被告陳某某之妻。

原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司（以下簡(jiǎn)稱八峰工業(yè)總公司）與被告陳某某、謝某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告八峰工業(yè)總公司的委托訴訟代理人閔劍波，被告陳某某、謝某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
八峰工業(yè)總公司向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、依法判令陳某某、謝某某從八峰工業(yè)總公司的敬賢樓（即鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》中的第1-1幢）一單元202室房屋內(nèi)遷出，并將該房屋返還給八峰工業(yè)總公司；2、判令陳某某、謝某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:陳某某、謝某某于2008年擅自搬入八峰工業(yè)總公司的敬賢樓（即鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》中的第1-1幢）一單元202室房屋居住至今，也沒有向八峰工業(yè)總公司支付資產(chǎn)占用費(fèi)。八峰工業(yè)總公司多次要求陳某某、謝某某從該房屋內(nèi)遷出，返還八峰工業(yè)總公司的財(cái)產(chǎn)，但均遭到陳某某、謝某某的無理拒絕，故八峰工業(yè)總公司訴至法院。
陳某某、謝某某辯稱，八峰工業(yè)總公司起訴前陳某某多次和八峰工業(yè)總公司的法定代表人楊世紅、八峰村的書記楊鶴林溝通，因陳某某母親李春秀病重，等李春秀去世后再將房子退還給八峰工業(yè)總公司。房子當(dāng)時(shí)是八峰村的書記安排陳某某居住的。2011年陳某某與謝某某結(jié)婚時(shí)，八峰村的書記是同意陳某某裝修房屋的，八峰工業(yè)總公司應(yīng)給陳某某、謝某某補(bǔ)裝修費(fèi)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：八峰工業(yè)總公司系鶴峰縣容美鎮(zhèn)八峰村村民委員會(huì)開辦的集體所有制企業(yè)。八峰工業(yè)總公司所有的敬賢樓房產(chǎn)證號(hào)為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)。約在2003年至2005年期間，陳某某到敬賢樓一單元202室房屋內(nèi)居住。2011年陳某某與謝某某結(jié)婚，謝某某和陳某某居住在該房屋內(nèi)。后陳某某的母親李春秀也搬到該房屋內(nèi)居住。2018年因八峰工業(yè)總公司要對(duì)敬賢樓進(jìn)行處置，通知陳某某、謝某某搬出該房屋，將房屋返還給八峰工業(yè)總公司，因李春秀病重，未搬出該房屋。2018年8月15日八峰工業(yè)總公司訴至本院，請(qǐng)求本院判令陳某某、謝某某、李春秀遷出該房屋。在本案訴訟中，李春秀于2018年9月17日病逝。八峰工業(yè)總公司以李春秀病逝為由，撤回了對(duì)李春秀的起訴，本院裁定予以準(zhǔn)許。

本院認(rèn)為，八峰工業(yè)總公司作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)自己的房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。八峰工業(yè)總公司對(duì)本案爭(zhēng)議房屋享有合法物權(quán)，陳某某、謝某某無權(quán)占有涉案不動(dòng)產(chǎn)，房屋權(quán)利人八峰工業(yè)總公司請(qǐng)求返還房屋的主張，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。關(guān)于陳某某、謝某某裝修了房屋，應(yīng)補(bǔ)償裝修費(fèi)的抗辯意見，因陳某某、謝某某未向本院提交證據(jù)予以證實(shí)，且要求八峰工業(yè)總公司補(bǔ)償裝修費(fèi)系另一法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條、第三十四條、第三十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第六十五條第一款和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某某、謝某某于本判決生效后十五日內(nèi)遷出原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司所有的敬賢樓一單元202室房屋，并將該房屋返還給原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司。
案件受理費(fèi)80.00元，減半收取40.00元，原告湖北省鶴峰八峰民族藥化工業(yè)總公司已預(yù)交，由被告陳某某、謝某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 吳振科

書記員： 符婷