湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局
王蘄林（湖北永銘律師事務(wù)所）
吳某

原告:湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局。
住所地:蘄春縣漕河鎮(zhèn)漕河三路15號(hào)。
法定代表人:桂國(guó)勝，該局局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:王蘄林，湖北永銘律師事務(wù)所律師。
被告:吳某。
原告湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局因與被告吳某返還原物糾紛一案，于2016年1月24日向本院提起訴訟。
本院受理后，依法組成合議庭，于2016年7月18日公開開庭審理了本案。
原告委托訴訟代理人王蘄林、被告吳某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原、被告于2014年1月1日簽訂房屋租賃合同，約定將原告二列商鋪?zhàn)饨o被告，租賃期限從2014年1月1日至2014年12月31日。
合同到期后，被告拒不返還租賃商鋪。
故訴至法院，請(qǐng)求判令:1、被告返還非法占有的原告商鋪二列；2、被告支付從2015年1月1日起占用原告二列商鋪的占用費(fèi)，至2015年10月20日共計(jì)293天，每天71.23元，共計(jì)20870.39元（以后順延至房屋返還時(shí)止）。
被告吳某辯稱，于2014年1月1日與原告簽訂房屋租賃合同屬實(shí)，但合同不公平，該門面我承租十幾年，現(xiàn)在退租損失太大，我無法承受。
原告為證明其主張，向本院提交了如下證據(jù):
1、原告組織機(jī)構(gòu)代碼證。
擬證明原告主體適格；
2、被告身份證復(fù)印件、戶籍證明。
擬證明被告主體適格；
3、房屋租賃合同。
擬證明原、被告之間存在租賃合同關(guān)系；
4、房屋有所權(quán)證。
擬證明出租房屋系原告所有。
被告質(zhì)證意見:對(duì)原告提交的證據(jù)1-4無異議。
本院認(rèn)證意見:原告證據(jù)1-4，具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明力，予以采信。
被告吳某未向本院舉證。
本院認(rèn)為:原、被告簽訂房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。
合同約定如果續(xù)租，必須在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽合同，被告未提供證據(jù)證明與原告簽訂續(xù)租合同，合同期限屆滿后，其繼續(xù)占用房屋不予返還，構(gòu)成侵權(quán)。
原告以被告侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)利為由，要求被告返還房屋，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原告要求被告按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用房屋期間的占有使用費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
本院依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，判決如下:
一、被告吳某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)漕河三路二列商鋪（蘄春縣國(guó)稅局集資樓大門進(jìn)門左邊第十一至第十二列、二樓三列，嘉媛女子美容會(huì)所）返還給原告湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局；
二、被告吳某于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局支付房屋占有使用費(fèi)20870.39元（自2015年1月1日起算至2015年10月20日），后期占用費(fèi)用按日71.23元計(jì)算至房屋返還之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)321.76元，由被告吳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)（郵政匯款，款匯黃岡市中級(jí)人員法院立案一庭，備注中注明本案案號(hào)及當(dāng)事人名稱）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。
合同約定如果續(xù)租，必須在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽合同，被告未提供證據(jù)證明與原告簽訂續(xù)租合同，合同期限屆滿后，其繼續(xù)占用房屋不予返還，構(gòu)成侵權(quán)。
原告以被告侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)利為由，要求被告返還房屋，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原告要求被告按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用房屋期間的占有使用費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。

本院依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，判決如下:
一、被告吳某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)漕河三路二列商鋪（蘄春縣國(guó)稅局集資樓大門進(jìn)門左邊第十一至第十二列、二樓三列，嘉媛女子美容會(huì)所）返還給原告湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局；
二、被告吳某于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告湖北省蘄春縣國(guó)家稅務(wù)局支付房屋占有使用費(fèi)20870.39元（自2015年1月1日起算至2015年10月20日），后期占用費(fèi)用按日71.23元計(jì)算至房屋返還之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)321.76元，由被告吳某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：孟柏林
審判員：李學(xué)兵
審判員：游兵

書記員：王歡