原告：湖北省葛店開發(fā)區(qū)中順置業(yè)有限公司，住所地：鄂州市葛店鎮(zhèn)彭家墩。法定代表人：彭衛(wèi)星，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：張小芬，湖北若磐律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。被告：程德華，男，1980年8月17日出生，漢族，住湖北省天門市，

原告中順置業(yè)公司訴稱：2014年11月24日，被告與原告簽訂了《商品房買賣合同》，約定：房屋總價為137141元，被告當日付首付款42141元，剩余購房款95000元辦理銀行按揭。隨后原、被告與按揭貸款銀行簽訂了《按揭貸款房產(chǎn)回購協(xié)議》，約定：被告向銀行貸款95000.00元，該貸款由丙方用所購房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，另由原告作為保證人提供償還貸款本息的連帶責(zé)任保證，保證期限為貸款日起至甲方以現(xiàn)房形式銷售給被告并辦妥現(xiàn)房抵押登記手續(xù)時止。被告截止2017年9月29日共連續(xù)16期未按時還款，按揭貸款銀行向原告通知履行代償義務(wù)，并對原告賬戶扣收了共計92240.71元，另收取了登報費2300元，租車通知費485元。原告履行了保證義務(wù)，有權(quán)向債務(wù)人追償，被告拒不履行，為此原告依法提起訴訟，請求1、判令被告支付原告擔(dān)保追償款95025.71元，資金占用期間利息（暫計算至2018年4月30日止）共計3547.58元，共計98573.29元。2、訴訟費用由被告承擔(dān)。被告程德華未向本庭提交書面答辯意見。原告中順置業(yè)公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一，原告營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、被告身份證復(fù)印件。擬證明原、被告身份情況。證據(jù)二，商品房買賣合同說明、個人購房借款/擔(dān)保合同、鄂州市房屋抵押合同、程德華個人借款憑證。擬證明被告程德華購買了原告的商品房，房屋總價為137141元，被告當日付首付款42141元，剩余購房款95000元辦理銀行按揭。被告以該房屋向中國工商銀行鄂州分行作抵押擔(dān)保借款了95000元。證據(jù)三，按揭貸款房產(chǎn)回購協(xié)議。擬證明被告向按揭貸款銀行貸款95000元，該貸款由被告用所購房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，另由原告作為保證人提供償還貸款本息的連帶責(zé)任保證，保證期限為貸款日起至甲方以現(xiàn)房形式銷售給被告并辦妥現(xiàn)房抵押登記手續(xù)時止。證據(jù)四，履行代償義務(wù)的通知、原告替被告還款明細及憑證，加油發(fā)票、過路費發(fā)票、進餐發(fā)票、報紙公告、公告費發(fā)票。擬證明原告為被告履行保證義務(wù)，代為償還了94540.71元及進餐、路費、加油費共計485元。原告中順置業(yè)公司于庭后補充中國工商銀行股份有限公司鄂州分行出具的情況說明一份。擬證明原告的代償金額共計92240.71元，代付公告費用2300.00元。被告程德華未向本庭提交任何證據(jù)。被告程德華未到庭質(zhì)證，依法應(yīng)承擔(dān)本案一切法律后果。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告中順置業(yè)公司所舉證據(jù)真實合法，本院依法予以采信。本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年11月24日，原告中順置業(yè)公司與被告程德華簽訂商品房買賣合同，該合同約定被告以137141.00元的價格購買原告開發(fā)的鄂州市葛店開發(fā)區(qū)東谷中鑫城5幢1單元1106號房屋，付款方式為首付42141.00元，剩余購房款95000.00元辦理銀行按揭。同日，原、被告與中國工商銀行股份有限公司鄂州分行（以下簡稱工商銀行鄂州分行）三方簽訂按揭貸款房產(chǎn)回購協(xié)議，約定以被告程德華所購房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，向工商銀行鄂州分行按揭貸款95000.00元，貸款期限為10年。原告保證期間，如被告發(fā)生連續(xù)違約三期或累計違約六期以上，并被銀行提出終止合同的，銀行向借款人和保證人宣布貸款提前到期，保證人應(yīng)在借款人通知指定還款日前主動履行還款義務(wù)，貸款結(jié)清后，銀行將期房抵押物移交原告，抵押房產(chǎn)由原告回購、處置。原告代被告清償欠款造成的債權(quán)債務(wù)，由原、被告雙方清算。2014年12月22日，被告程德華與工商銀行鄂州分行簽訂個人購買借款/擔(dān)保合同，以上述房屋進行抵押擔(dān)保，貸款95000.00元，貸款期限為10年。原告作為保證人在該合同上蓋章確認。2015年1月26日，被告與工商銀行鄂州分行簽訂鄂州市房屋抵押合同，以上述房屋作為抵押物的具體抵押事項進行約定。2015年2月1日，工商銀行鄂州分行出具借款憑證并履行其貸款義務(wù)，被告在該憑證上簽字確認。2016年8月，被告開始拖欠還款。2017年8月29日，工商銀行鄂州分行在湖北日報上登載公告，宣布上述貸款提前到期，要求被告清償上述貸款本息。2017年9月29日，工商銀行鄂州分行向原告發(fā)出履行代償義務(wù)的通知，要求原告履行其合同保證義務(wù)。2017年10月9日，原告在該通知的回執(zhí)上蓋章簽收。2017年10月30日，原告提前將剩余貸款還清。2018年8月17日，工商銀行鄂州分行出具情況說明一份，表明原告作為被告程德華的保證人，代程德華償還其個人逾期貸款金額共計92240.71元，并支付銀行在《湖北日報》上對程德華宣布貸款提前到期進行登報通知的公告費用2300.00元?，F(xiàn)原告訴至本院。
原告湖北省葛店開發(fā)區(qū)中順置業(yè)有限公司（以下簡稱中順置業(yè)公司）訴被告程德華追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，于2018年8月16日公開開庭進行了審理。原告中順置業(yè)公司的委托訴訟代理人張小芬，被告程德華經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，工商銀行鄂州分行與被告程德華之間的金融借款合同合法有效。被告程德華違反合同約定，未依約償付借款，工商銀行鄂州分行依約提前宣布貸款到期不違反法律規(guī)定。原告中順置業(yè)公司作為保證人，對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，原告在履行保證責(zé)任后，有權(quán)要求債務(wù)人償還其墊付的款項，并要求其依法承擔(dān)合理的占用資金造成的相應(yīng)損失。其中，墊付92240.71元的占用資金利息損失的訴請部分不違反法律規(guī)定，本院予以支持。但原告代付的公告費用沒有證據(jù)表明具體支付時間，原告訴請的該部分資金占用利息損失缺乏依據(jù)；原告提交的租車等通知費用485.00元票據(jù)，其關(guān)聯(lián)性無法認定，本院均不予支持。原告的其他訴請，符合法律規(guī)定的部分，本院依法予以支持。4《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告程德華于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中順置業(yè)公司代為償付的借款共計92240.71元，占用資金利息3409.12元（計算至2018年4月30日）。合計95649.83元。二、被告程德華于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中順置業(yè)公司墊付的公告款共計2300.00元，三、駁回原告中順置業(yè)公司的其他訴訟請求。本案受理費2264.00元，由原告負擔(dān)64.00元，被告負擔(dān)2200.00元（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。

審判長?。?李 婷
審判員?。好妨架?br/>審判員?。褐苄【?/p>

書記員：：萬吳萌