湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行
劉甦
鄧定一
吳某某
荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
龍秀英（湖北思捷律師事務(wù)所）

原告:湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行，住所地:荊州市沙市江津中路255號。
法定代表人:羅建祥，該公司董事長。
委托代理人:劉甦，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住荊州市沙市區(qū)張家三巷47號，該銀行職工。
被告:鄧定一，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住荊州市荊州區(qū)彌市鎮(zhèn)街道居委會一組。
被告:吳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住荊州市荊州區(qū)彌市鎮(zhèn)街道居委會一組。
被告:荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:荊州市江津西路線號。
法定代表人:胡郁文，該公司董事長。
委托代理人:龍秀英，湖北思捷律師事務(wù)所律師。
原告湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行（下稱:農(nóng)商銀行）訴被告鄧定一、吳某某、荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱:荊某公司）借款合同糾紛一案，本院受理后，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商銀行的委托代理人劉甦，被告荊某公司的委托代理人龍秀英到庭參加了訴訟，被告鄧定一、吳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:被告鄧定一、吳某某出具共同還款承諾書，愿意共同為該480000元借款，承擔(dān)相應(yīng)的還本付息的責(zé)任，可見，該承諾書是被告吳某某為自己設(shè)立義務(wù)的真實(shí)意思表示，原告對該行為也予以認(rèn)可，故被告吳某某應(yīng)當(dāng)對尚欠借款本金441665.2元及相應(yīng)利息承擔(dān)共同清償責(zé)任。但此種連帶清償責(zé)任并非為保證責(zé)任，而是被告吳某某自愿成為480000債務(wù)的共同還款人，承擔(dān)的是直接清償責(zé)任。共同還款人是作為債務(wù)人直接加入到債權(quán)、債務(wù)關(guān)系中，此種連帶清償責(zé)任是基于原告與被告鄧定一之間借貸關(guān)系的成立，被告吳某某不是被告鄧定一與原告之間借貸關(guān)系的保證人，故原告要求被告吳某某負(fù)連帶保證責(zé)任的主張不能成立，原告訴請表述錯誤，被告吳某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)直接清償責(zé)任。
原告與被告鄧定一簽訂的《住房按揭借款合同》，系雙方當(dāng)事人之間真實(shí)意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照《住房按揭借款合同》所約定的義務(wù)予以履行。原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告鄧定一沒有按照合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為是違約的民事行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；《民法通則》第八十七條規(guī)定:“……負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”故原告要求被告鄧定一償還全部貸款本金及相關(guān)利息的訴訟請求合理，本院予以支持。原告與被告鄧定一簽訂的《住房按揭借款合同》第十六條第一款約定:“借款人未按本合同約定用途使用借款或者未按本合同約定的金額、時(shí)間歸還借款本息的，即構(gòu)成借款人違約?！钡诙罴s定:“借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)措施:……宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)……”雖然被告荊某公司履行了部分保證責(zé)任，償還了從2011年6月28日起至2014年4月20日前被告鄧定一所欠到期借款及相應(yīng)利息，但被告鄧定一拖欠8期欠款的事實(shí)客觀存在，原告可以依據(jù)該《住房按揭借款合同》第十六條之約定，要求被告鄧定一立即償還相關(guān)款項(xiàng)，并要求被告荊某公司承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。故原告要求被告鄧定一立即償還貸款本金及利息的請求合理，本院予以支持。被告荊某公司出具的《不可撤銷擔(dān)保函》第一條約定:“此擔(dān)保為不可撤銷擔(dān)保，本保證人（被告荊某公司）負(fù)有連帶還款責(zé)任?！钡诙l約定:“如借款人（被告鄧定一）累計(jì)三個(gè)月未按貴社（原告農(nóng)商銀行）要求還本付息或因借款合同所涉及其他原因未還本付息，本公司（被告荊某公司）自愿優(yōu)先履行連帶保證責(zé)任，代為清償借款人下欠的貸款本金，利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，本公司自愿放棄對抵押物的擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)?！惫时桓媲G某公司應(yīng)當(dāng)在被告鄧定一未按期履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，可以在承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十七條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、一百零七條、二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄧定一、吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行借款本金441665.2元及利息（利息、罰息按合同約定計(jì)算，計(jì)息時(shí)間從2014年4月21日起至實(shí)際履行之日止）。
二、被告荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對原告湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行與被告鄧定一之間的住房按揭借款合同項(xiàng)下本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8373元，減半收取4187元，由被告鄧定一、荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。收款人:荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，賬號:260201040006032，開戶行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:被告鄧定一、吳某某出具共同還款承諾書，愿意共同為該480000元借款，承擔(dān)相應(yīng)的還本付息的責(zé)任，可見，該承諾書是被告吳某某為自己設(shè)立義務(wù)的真實(shí)意思表示，原告對該行為也予以認(rèn)可，故被告吳某某應(yīng)當(dāng)對尚欠借款本金441665.2元及相應(yīng)利息承擔(dān)共同清償責(zé)任。但此種連帶清償責(zé)任并非為保證責(zé)任，而是被告吳某某自愿成為480000債務(wù)的共同還款人，承擔(dān)的是直接清償責(zé)任。共同還款人是作為債務(wù)人直接加入到債權(quán)、債務(wù)關(guān)系中，此種連帶清償責(zé)任是基于原告與被告鄧定一之間借貸關(guān)系的成立，被告吳某某不是被告鄧定一與原告之間借貸關(guān)系的保證人，故原告要求被告吳某某負(fù)連帶保證責(zé)任的主張不能成立，原告訴請表述錯誤，被告吳某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)直接清償責(zé)任。
原告與被告鄧定一簽訂的《住房按揭借款合同》，系雙方當(dāng)事人之間真實(shí)意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照《住房按揭借款合同》所約定的義務(wù)予以履行。原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告鄧定一沒有按照合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為是違約的民事行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；《民法通則》第八十七條規(guī)定:“……負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”故原告要求被告鄧定一償還全部貸款本金及相關(guān)利息的訴訟請求合理，本院予以支持。原告與被告鄧定一簽訂的《住房按揭借款合同》第十六條第一款約定:“借款人未按本合同約定用途使用借款或者未按本合同約定的金額、時(shí)間歸還借款本息的，即構(gòu)成借款人違約。……”第二款約定:“借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)措施:……宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)……”雖然被告荊某公司履行了部分保證責(zé)任，償還了從2011年6月28日起至2014年4月20日前被告鄧定一所欠到期借款及相應(yīng)利息，但被告鄧定一拖欠8期欠款的事實(shí)客觀存在，原告可以依據(jù)該《住房按揭借款合同》第十六條之約定，要求被告鄧定一立即償還相關(guān)款項(xiàng)，并要求被告荊某公司承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。故原告要求被告鄧定一立即償還貸款本金及利息的請求合理，本院予以支持。被告荊某公司出具的《不可撤銷擔(dān)保函》第一條約定:“此擔(dān)保為不可撤銷擔(dān)保，本保證人（被告荊某公司）負(fù)有連帶還款責(zé)任?！钡诙l約定:“如借款人（被告鄧定一）累計(jì)三個(gè)月未按貴社（原告農(nóng)商銀行）要求還本付息或因借款合同所涉及其他原因未還本付息，本公司（被告荊某公司）自愿優(yōu)先履行連帶保證責(zé)任，代為清償借款人下欠的貸款本金，利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，本公司自愿放棄對抵押物的擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)?！惫时桓媲G某公司應(yīng)當(dāng)在被告鄧定一未按期履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，可以在承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十七條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、一百零七條、二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告鄧定一、吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行借款本金441665.2元及利息（利息、罰息按合同約定計(jì)算，計(jì)息時(shí)間從2014年4月21日起至實(shí)際履行之日止）。
二、被告荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對原告湖北省荊州農(nóng)村商業(yè)銀行與被告鄧定一之間的住房按揭借款合同項(xiàng)下本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如被告未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8373元，減半收取4187元，由被告鄧定一、荊州市荊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：周備

書記員：黃煉