原告：湖北省樊口電排站管理處，住所地：鄂州市民主路*號(hào)。
法定代表人：姜惠明，該處黨委副書記。
委托訴訟代理人：趙曉軍，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：一般代理）。
被告：鄂州市秦某新型建材廠，住所地：鄂州市武昌大道（樊口電排站管理處內(nèi)）。
執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人：胡某某，該廠廠長(zhǎng)。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市鄂城區(qū)，
被告：魏建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住武漢市洪山區(qū)，
被告：丁鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市鄂城區(qū)，
被告：方曉林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，羅田縣人，住羅田縣，
被告方曉林委托訴訟代理人：方振威，湖北神宇律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。

原告湖北省樊口電排站管理處（以下簡(jiǎn)稱樊口電排站）訴被告鄂州市秦某新型建材廠（以下簡(jiǎn)稱秦某建材廠）、胡某某、魏建華、丁鵬、方曉林租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告樊口電排站的委托訴訟代理人趙曉軍，被告秦某建材廠執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人胡某某、被告魏建華、被告胡某某、被告丁鵬，被告方曉林的委托訴訟代理人方振威均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告樊口電排站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決解除原告與被告秦某建材廠之間的租賃合同；2、判決被告秦某建材廠向原告支付所欠土地租金、水費(fèi)和電費(fèi)等共計(jì)人民幣1,240,000.00元和違約金1,440,710.00元（違約金計(jì)算截止日為2018年2月1日，后段違約金按合同約定據(jù)實(shí)計(jì)算至該款被實(shí)際清償之日為止）；3、判決被告胡某某、魏建華和丁鵬對(duì)上述合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任；4、判決被告方曉林對(duì)退伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任；5、判決五被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2006年9月15日，原告與被告秦某建材廠簽訂一份《房屋場(chǎng)地租賃合同》，約定，原告提供廠房和場(chǎng)地供被告秦某建材廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，同時(shí)為其提供經(jīng)營(yíng)所需水電，被告秦某建材廠向原告交納土地租金、支付水電費(fèi)。合同簽訂后，原告依約履行合同義務(wù)，但被告秦某建材廠未及時(shí)向原告交納租金及水電費(fèi)。2013年4月1日，經(jīng)雙方核算，截止至2013年4月1日，被告秦某建材廠下欠原告房租和水電費(fèi)共計(jì)1,240,000.00元，其后雙方簽訂一份《協(xié)議書》，被告承諾及時(shí)支付上述費(fèi)用，否則承擔(dān)違約金。因被告秦某建材廠未履行付款義務(wù)，而被告胡某某、魏建華和丁鵬系該廠合伙人，方曉林系2011年3月退伙，故原告訴至法院。
被告秦某建材廠、胡某某辯稱，原告提出的訴訟請(qǐng)求，不合理。1、秦某建材廠是合伙企業(yè)，開始是5人，后來(lái)方曉林退出，而且樊口電排站也是合伙人之一，也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，所以訴訟主體不合適；2、事實(shí)不符，欠原告124萬(wàn)元是胡某某個(gè)人的欠款，不是秦某建材廠的欠款，70萬(wàn)的電費(fèi)是原告非法計(jì)算的，土地租金每年是3萬(wàn)元，秦某建材廠2012年年底就已經(jīng)停工停產(chǎn)，與原告簽訂的協(xié)議是在脅迫的情況下簽的，而且當(dāng)時(shí)是為了讓電排站向秦某建材廠送電才簽的；3、秦某建材廠的公章、財(cái)務(wù)章都被原告收去了，算賬只能算到2013年6月3日，以原告收章為準(zhǔn)，到現(xiàn)在才起訴，訴訟時(shí)效也應(yīng)已超過(guò)，秦某建材廠的資產(chǎn)也進(jìn)行過(guò)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告第一次是500萬(wàn)，第二次是760萬(wàn)，原告所起訴的124萬(wàn)元是胡某某個(gè)人所欠，要求原告提供這124萬(wàn)元的構(gòu)成。故請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告魏建華、丁鵬辯稱，原告起訴四個(gè)被告不符合法律規(guī)定，合伙人是五人。
被告方曉林辯稱，1、原告的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)根據(jù)。原告訴請(qǐng)支持土地租金、水費(fèi)、電費(fèi)等，但租金的起止時(shí)間，水電費(fèi)計(jì)價(jià)、計(jì)量是多少，證據(jù)不充分，沒有相應(yīng)的證據(jù)證明；原告起訴的違約金大于本金，已經(jīng)超過(guò)了30%以上，沒有法律依據(jù)。2、誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，方曉林在合伙期間的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任沒有證據(jù)證明。3、全體合伙人已默認(rèn)方曉林在合伙期間既不享有分紅的權(quán)利，也不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)胡某某已承諾2011年12月31日之前的合伙企業(yè)全部稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)由其享有和承擔(dān)。4、鄂州市兩級(jí)人民法院的判決書，已對(duì)方曉林合伙期間的民事權(quán)利和義務(wù)依法了結(jié)，本案的民事責(zé)任不論是有還是沒有，都與答辯人無(wú)關(guān)。另外，涉案協(xié)議書不真實(shí)，沒有相應(yīng)的證據(jù)證明，且協(xié)議是在胡某某違背真實(shí)意思的情況下簽訂的。協(xié)議是2013年簽訂，超過(guò)了訴訟時(shí)效。綜上所述，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告樊口電排站為支持其主張，向法院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證。擬證明原告樊口電排站符合民事訴訟法的訴訟主體資格。
證據(jù)二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件。擬證明被告秦某建材廠、胡某某、魏建華、丁鵬、方曉林符合民事訴訟法的訴訟主體資格。
證據(jù)三，房屋場(chǎng)地租賃合同書。擬證明原告與被告存在租賃合同，被告秦某建材廠租賃原告房屋場(chǎng)地的事實(shí)。
證據(jù)四，協(xié)議書1份。擬證明截止2013年4月1日，被告秦某建材廠下欠原告水電費(fèi)及租金合計(jì)1,240,000.00元。
證據(jù)五，工商登記資料、股東會(huì)議紀(jì)要。擬證明被告秦某建材廠系合伙的企業(yè)，被告胡某某、方曉林、魏建華、丁鵬作為合伙人，應(yīng)對(duì)秦某建材廠的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
證據(jù)六，鄂州市中級(jí)人民法院民事判決書、執(zhí)行裁定書、收據(jù)和收款明細(xì)單、結(jié)案通知書。擬證明：1、被告胡某某、魏建華、丁鵬、方曉林系被告秦某建材廠的合伙人。2、被告胡某某、魏建華、丁鵬應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告方曉林應(yīng)對(duì)退伙前的合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、原告承擔(dān)合伙企業(yè)債務(wù)，履行了判決書的事實(shí)。4、原告向被告方曉林履行并支付了128余萬(wàn)元的事實(shí)。
證據(jù)七，民事裁定書。擬證明原告第一次起訴被告后撤訴，證明訴訟時(shí)效中斷。
被告秦某建材廠、胡某某為支持其辯稱理由，向法院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，收條。擬證明原告于2013年6月3日已將秦某建材廠的所有印章都收走了。
證據(jù)二，欠款協(xié)議、協(xié)議書。擬證明124萬(wàn)元是胡某某個(gè)人欠款，不是秦某建材廠的欠款。
證據(jù)三，舊設(shè)備買賣協(xié)議書、償還債務(wù)的決議。擬證明原告單方處置秦某建材廠的設(shè)備。
證據(jù)四，鄂州市中級(jí)人民法院2017年作出的民事裁定書。擬證明原告是秦某建材廠的合伙人之一。
被告方曉林為支持其辯稱理由，向法院提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，合伙協(xié)議、股東會(huì)決議、合伙投資意向書。擬證明本案的合伙人為五人，漏列了樊口電排站為本案的被告。
證據(jù)二，股份收購(gòu)協(xié)議書一份、股東會(huì)議紀(jì)要一份、承包合同一份。擬證明：1、全體合伙人一致同意2011年3月12日方曉林退伙；2、亦同意方曉林不承擔(dān)和享有合伙期間的虧損和營(yíng)利；3、胡某某在承包合同中書面承諾2011年12月31日之前的所有稅費(fèi)、土地租金和全部債權(quán)債務(wù)都是胡某某個(gè)人承擔(dān)。
證據(jù)三，三份民事判決書。擬證明：1、全體合伙人同意并放棄方曉林在合伙期間盈虧的享有和承擔(dān)；2、方曉林在合伙期間的民事權(quán)利和民事義務(wù)已全部依法了結(jié)。
被告魏建華、丁鵬在舉證期限內(nèi)未提供證據(jù)。
庭審質(zhì)證時(shí)，被告秦某建材廠、胡某某對(duì)原告樊口電排站提供的證據(jù)一、二、三、五、六、七沒有異議；對(duì)證據(jù)四有異議，認(rèn)為是復(fù)印件，要求看原件，而且字雖然是本人簽的，但是是在違背真實(shí)意思的前提下簽的。被告魏建華、丁鵬對(duì)原告樊口電排站提供的證據(jù)一、二、三、五、六、七沒有異議；對(duì)證據(jù)四有異議，這個(gè)協(xié)議是胡某某個(gè)人行為，與其無(wú)關(guān)。被告方曉林對(duì)原告樊口電排站提供的證據(jù)一、二、三、五、六、七的真實(shí)性沒有異議，關(guān)聯(lián)性有異議，原告的這些證據(jù)不能夠證明它的訴訟請(qǐng)求，與本案無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)四，根據(jù)法律規(guī)定，原告如果在庭審結(jié)束后仍不提交原件，不質(zhì)證，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求，對(duì)此份證據(jù)不予采納。
原告樊口電排站認(rèn)為被告秦某建材廠、胡某某提供的證據(jù)一，無(wú)法確定收條的真實(shí)性，而且收條上的時(shí)間在簽協(xié)議之后，所以與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性；認(rèn)為證據(jù)二、三，亦無(wú)法核實(shí)真實(shí)性，對(duì)證明目的有異議，而且與本案沒有關(guān)聯(lián)性；對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性沒有異議，但與本案沒有關(guān)聯(lián)性。被告魏建華、丁鵬、方曉林對(duì)被告秦某建材廠、胡某某提供的證據(jù)均無(wú)異議。
原告樊口電排站認(rèn)為被告方曉林提供的證據(jù)一、二均是復(fù)印件，無(wú)法確認(rèn)其真實(shí)性，對(duì)證據(jù)二承包合同的真實(shí)性有異議，而且只是胡某某個(gè)人行為，與本案沒有任何關(guān)聯(lián)性，不能達(dá)到其證明目的；對(duì)證據(jù)三的真實(shí)性沒有異議，但是與本案沒有任何關(guān)聯(lián)性。被告秦某建材廠、胡某某、魏建華、丁鵬對(duì)被告方曉林提供的證據(jù)一、二、三均無(wú)異議。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告樊口電排站提供的證據(jù)一、二、三、五、六、七，被告秦某建材廠、胡某某提供的證據(jù)四，被告方曉林提供的證據(jù)三，因?qū)Ψ疆?dāng)事人未對(duì)其真實(shí)性提出異議，故依法予以采信。原告樊口電排站提供的證據(jù)四，雖為復(fù)印件，但該份證據(jù)在其他案件出示時(shí)，被告胡某某未曾否認(rèn)，且本次庭審中，作為協(xié)議書的簽訂者胡某某仍未對(duì)其簽名予以否認(rèn)，故該份證據(jù)依法予以采信。被告秦某建材廠、胡某某提供的證據(jù)一收條、證據(jù)三協(xié)議書，涉及第三方，無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性，故依法不予采信；證據(jù)二，系胡某某個(gè)人與原告簽訂的協(xié)議，其內(nèi)容無(wú)法證實(shí)與本案的關(guān)聯(lián)性，故依法不予采信。被告方曉林提供的證據(jù)一、二，均系生效法律文書確認(rèn)的事實(shí)，故依法予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本案事實(shí)確認(rèn)如下：
2006年9月10日，段宗海（甲方）、胡某某（乙方）、方曉林（丙方）簽訂《鄂州市秦某新型建材廠合伙協(xié)議書》，約定：企業(yè)名稱為鄂州市秦某新型建材廠；企業(yè)籌資總額為350萬(wàn)元，其中甲方100萬(wàn)元、乙方150萬(wàn)元、丙方100萬(wàn)元；新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人同意，并訂立書面的入伙協(xié)議；合伙協(xié)議經(jīng)營(yíng)期限為20年，有下列情形之一時(shí)，合伙人可以退伙清算（1）經(jīng)全體合伙人同意退伙…；協(xié)議還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。段宗海、胡某某、方曉林分別在協(xié)議上簽字，樊口電排站亦在協(xié)議上加蓋公章。此后，秦某建材廠在工商部門進(jìn)行了登記，領(lǐng)取了合伙企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，胡某某為該廠的執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人。
2006年9月15日，原告樊口電排站（甲方）與被告秦某建材廠（乙方）簽訂《土地租賃合同》，約定，甲方將位于其院內(nèi)老辦公樓后面、面積約18畝的土地出租給乙方使用；租賃期限自2006年12月30日起至2026年12月30日止，租期20年；甲方每年收取乙方土地租金叁萬(wàn)元，租期每滿五年上漲10%，即第六年年租金33,000.00元，第十一年為36,000.00元，以后如此類推；甲方確保乙方用水用電，乙方用電價(jià)格另行簽訂協(xié)議；雙方還就其他事項(xiàng)作出約定。
2007年8月29日，被告秦某建材廠召開股東會(huì)，對(duì)增資擴(kuò)股作出決議，且決議書對(duì)前期合伙人出資情況進(jìn)行了說(shuō)明：樊口電排站以段宗海名義出資100萬(wàn)元、胡某某1**萬(wàn)元、方曉林100萬(wàn)元，截止2007年8月，三方合伙人除方曉林尚有10萬(wàn)元資金未到位外，其余資金全部到位。因目前企業(yè)流動(dòng)資金嚴(yán)重不足，同意接納魏建華為建材廠新的合伙人，其入伙資金60萬(wàn)元，并同意將方曉林出資100萬(wàn)元調(diào)整為90萬(wàn)元。段宗海、胡某某、方曉林在股東會(huì)決議上簽字，樊口電排站加蓋公章。
2011年3月12日，秦某建材廠全體合伙人召開股東會(huì)，對(duì)方曉林退伙問題作出決議，同意由建材廠全額收購(gòu)方曉林股份。同年6月1日，被告秦某建材廠（收購(gòu)方）與被告方曉林（出讓方）簽訂《股份收購(gòu)協(xié)議》，約定：出讓方將其在秦某建材廠的股份90萬(wàn)元出讓給收購(gòu)方，收購(gòu)方同意接受該出讓股份。被告方曉林在協(xié)議的出讓方處簽名，被告秦某建材廠在收購(gòu)方處加蓋公章，商俊敏以及被告魏建華、胡某某、丁鵬亦在收購(gòu)方處簽名。
2013年4月1日，原告樊口電排站與被告秦某建材廠簽訂《協(xié)議書》，載明：雙方經(jīng)對(duì)賬后確認(rèn)，截止本協(xié)議簽訂之日，秦某建材廠下欠樊口電排站各項(xiàng)款項(xiàng)合計(jì)124萬(wàn)元，并約定秦某建材廠從協(xié)議簽訂之日按月息兩分承擔(dān)違約金。樊口電排站、秦某建材廠在協(xié)議上加蓋公章，胡某某亦在該協(xié)議上簽名。因秦某建材廠未償還欠款引起糾紛。
另查明，被告胡某某在秦某建材廠持有的財(cái)產(chǎn)份額中部分屬丁鵬所有，丁鵬合伙人身份未在工商部門進(jìn)行登記。

本院認(rèn)為，原告樊口電排站與被告秦某建材廠簽訂《土地租賃合同》是雙方真實(shí)意思的表示，沒有違反法律規(guī)定，合法有效。雖然樊口電排站系秦某建材廠合伙人之一，但其在涉案的租賃合同中，系合同一方當(dāng)事人，依法享有合同權(quán)利，其合同權(quán)利受到侵害，亦有權(quán)向合同相對(duì)方主張權(quán)利，故樊口電排站依據(jù)租賃合同提出訴請(qǐng)，主體適格。因被告秦某建材廠早已停業(yè)并已拆遷，涉案土地租賃合同已實(shí)際解除，故原告要求解除涉案土地租賃合同的請(qǐng)求，依法予以支持，因原告主張權(quán)利的時(shí)間截止至2013年4月1日，故解除合同的時(shí)間認(rèn)定為2013年4月1日。2013年4月1日的《協(xié)議書》，被告胡某某陳述是因原告以停電為由被迫簽訂的，但同時(shí)陳述該協(xié)議簽訂后2個(gè)月即2013年6月秦某建材廠關(guān)停，如協(xié)議系被迫簽訂，應(yīng)在此時(shí)主張撤銷的權(quán)利，但被告秦某建材廠以及胡某某卻一直未予主張，故被告該項(xiàng)辯稱理由不成立。但原告依據(jù)該協(xié)議向被告秦某建材廠主張124萬(wàn)元債權(quán)是否成立？本院認(rèn)為，應(yīng)結(jié)合證據(jù)、案件事實(shí)綜合評(píng)斷。首先，原告主張的124萬(wàn)元欠款如何組成無(wú)明細(xì)。盡管協(xié)議書上載明系經(jīng)對(duì)賬后確認(rèn)，但直至庭審結(jié)束，原告僅能說(shuō)明124萬(wàn)元中土地租金為21萬(wàn)元，余下103萬(wàn)元無(wú)法提供有效的賬目憑證。其次，庭審時(shí)，胡某某自認(rèn)該協(xié)議上的欠款系其個(gè)人欠款，并提供了其個(gè)人與樊口電排站間的協(xié)議以及欠款協(xié)議，雖胡某某提供的證據(jù)無(wú)其他證據(jù)佐證，但在無(wú)法確認(rèn)124萬(wàn)元如何組成的情況下，不能排除該欠款含有胡某某個(gè)人欠款的可能性。第三，樊口電排站、胡某某均為秦某建材廠的合伙人，在無(wú)其他合伙人在場(chǎng)、亦無(wú)法核實(shí)124萬(wàn)元債務(wù)組成的情況下，認(rèn)定合伙企業(yè)即秦某建材廠下欠其中一個(gè)合伙人大額債務(wù)，有損害其他合伙人合法權(quán)益之嫌。綜上所述，原告樊口電排站要求被告秦某建材廠償還124萬(wàn)元的訴請(qǐng)，對(duì)其中的土地租金應(yīng)予支持，即土地租金為194,000.00元（從2006年12月30日至2013年3月30日止）應(yīng)予支持；其余下部分訴請(qǐng)，在原告未提供有效證據(jù)證實(shí)其如何組成的情況下，依法不予支持。原告要求被告秦某建材廠按月息2%承擔(dān)違約金的請(qǐng)求，未超出法律規(guī)定的范圍，即被告秦某建材廠應(yīng)支付違約金225,040.00元（從2013年4月1日計(jì)算至2018年2月1日止，此后違約金以未償還金額為基數(shù)按月息2%計(jì)算至償清之日），原告超出部分請(qǐng)求，依法不予支持。鑒于原告同時(shí)具有合伙人身份，而合伙企業(yè)未進(jìn)行清算，各合伙人間的入伙、退伙又不一，故原告不宜在本案中要求被告胡某某、魏建華、丁鵬、方曉林對(duì)涉案合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其該項(xiàng)請(qǐng)求，依法不予支持。關(guān)于訴訟時(shí)效問題，因原告曾于2015年3月向法院主張過(guò)權(quán)利，訴訟時(shí)效中斷，故被告秦某建材廠、胡某某關(guān)于訴訟時(shí)效的辯稱意見不成立。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條、第一百一十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、第一百一十四條第一款、第二百一十二條的規(guī)定，判決如下：

一、原告樊口電排站與被告秦某建材廠于2006年9月15日簽訂的《土地租賃合同》于2013年4月1日解除。
二、被告秦某建材廠于本判決生效之日起二十日內(nèi)償付原告樊口電排站租金194,000.00元，支付違約金225,040.00元（從2013年4月1日計(jì)算至2018年2月1日止，此后違約金以未償還金額為基數(shù)按月息2%計(jì)算至償清之日），合計(jì)419,040.00元。
三、駁回原告樊口電排站對(duì)被告胡某某、魏建華、丁鵬、方曉林的訴訟請(qǐng)求。
四、駁回原告樊口電排站其他的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)29,246.00元，由原告樊口電排站負(fù)擔(dān)21,700.00元，被告秦某建材廠負(fù)擔(dān)7,546.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) ：李婷
審判員 ：周小娟
審判員 ：黃春華