原告：湖北省工業(yè)建筑總承包集團(tuán)天華建筑工程公司。住所地：武漢市武昌中南一路26號(hào)。
法定代表人：李開(kāi)信，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王后樂(lè)，湖北墾博律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：張?jiān)鲁桑眽ú┞蓭熓聞?wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告：葉淑萍，湖北省工業(yè)建筑總承包集團(tuán)天華建筑工程公司退休職工。

原告湖北省工業(yè)建筑總承包集團(tuán)天華建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱“天華公司”）訴被告葉淑萍合同糾紛一案，本院于2016年6月15日立案，并依法由審判員彭劍適用簡(jiǎn)易程序于2016年11月2日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告天華公司的委托訴訟代理人王后樂(lè)、被告葉淑萍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告天華公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告葉淑萍支付集資建房欠款72473元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：原告天華公司為解決舊房改造及職工住房需要，于2009年12月28日與被告葉淑萍簽訂《集資建房協(xié)議書(shū)》，被告葉淑萍交付30000元后約定余款按實(shí)際面積于收房后交付。2012年8月30日，經(jīng)十堰市房地產(chǎn)測(cè)繪中心測(cè)量，建筑面積為93.84平方米?，F(xiàn)被告葉淑萍已于2014年8月收房，因原告天華公司催要剩余房款無(wú)果，故訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告葉淑萍與案外人劉玉忠原系夫妻，且均系原告天華公司職工。2009年11月30日，原、被告雙方簽訂《集資建房協(xié)議》一份，約定原告天華公司為公司職工集資建房，建成后以每平米960元的價(jià)格出售住宅一套給被告葉淑萍，房屋面積最終以竣工圖為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。協(xié)議簽訂后，被告葉淑萍即預(yù)交房款30000元，原、被告雙方約定余款在交房后付清。2014年8月，被告葉淑萍領(lǐng)取了十堰市張灣區(qū)新疆路61號(hào)天和華府3號(hào)樓2單元402號(hào)的房屋鑰匙并已入住?，F(xiàn)原告天華公司因索要余款無(wú)果，故而成訴。
另查明，該房屋面積經(jīng)十堰市房地產(chǎn)測(cè)繪中心測(cè)繪確認(rèn)為93.84㎡，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)尚未辦理；被告葉淑萍與案外人劉玉忠已于2012年6月12日離婚，離婚時(shí)雙方約定該房產(chǎn)歸被告葉淑萍所有，并由其承擔(dān)房款。
以上事實(shí)由原、被告雙方的庭審陳述及原告天華公司提交的《企業(yè)單位往來(lái)結(jié)算收據(jù)》、十堰市房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的《房屋面積測(cè)繪結(jié)果》復(fù)印件、被告葉淑萍提交的離婚證、離婚協(xié)議在卷佐證。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款。本案中，原、被告雙方簽訂《集資建房協(xié)議》后，原告天華公司依約交付了房屋，被告葉淑萍亦領(lǐng)取了房屋鑰匙，因此其應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付余款。故原告天華公司要求被告葉淑萍支付剩余房款的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，理由充分，本院予以支持。但原告天華公司雖主張?jiān)?、被告雙方約定了房屋價(jià)格調(diào)節(jié)率的事實(shí)，卻未提供充分證據(jù)予以證明，因此剩余房款應(yīng)當(dāng)按照每平米960元的價(jià)格計(jì)算后扣減被告葉淑萍已經(jīng)支付的款項(xiàng)，即60086.4元（93.84㎡×960元／㎡－30000元）。而被告葉淑萍雖提出過(guò)渡費(fèi)主張，卻未提交證據(jù)予以證明，因此對(duì)于其抗辯理由，本院不予采信。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條第一款、第六十條第一款、第一百零九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告葉淑萍于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告湖北省工業(yè)建筑總承包集團(tuán)天華建筑工程公司支付房款60086.4元；
二、駁回原告湖北省工業(yè)建筑總承包集團(tuán)天華建筑工程公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告葉淑萍未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1612元減半收取806元，由被告葉淑萍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時(shí)，依法預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。本判決（或裁定、或調(diào)解書(shū)）發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　彭　劍

書(shū)記員：許小琴