原告：湖北省國營熊口農(nóng)場。
法定代表人：曾祥華，該農(nóng)場場長。
委托訴訟代理人：夏長德，該農(nóng)場職工（特別授權(quán)代理）。
委托訴訟代理人：魏禮軍，湖北楚天律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告：湖北原野蔬菜股份有限公司。
法定代表人：張麗君，該公司董事長。

原告湖北省國營熊口農(nóng)場與被告湖北原野蔬菜股份有限公司土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月20日立案后，依法適用簡易程序，于2018年10月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北省國營熊口農(nóng)場的委托訴訟代理人夏長德、魏禮軍到庭參加訴訟，被告湖北原野蔬菜股份有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北省國營熊口農(nóng)場向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告于2010年12月31日簽訂的《農(nóng)田承包合同》；2、被告返還原告承租土地258畝，并清除承租土地上的種植物及農(nóng)田附屬設(shè)施，恢復(fù)承租土地原狀；3、被告支付原告欠繳的土地租金576417元及截止2018年8月31日延期付款的按照年利率6%計算的利息損失122788元，合計699205元以及從2018年9月1日起至欠款清償之日止按照年利率6%計算的利息損失；4、被告承擔(dān)本案的案件受理費(fèi)。事實(shí)和理由：2010年12月31日，原告指派下屬工作機(jī)構(gòu)湖北省國營熊口農(nóng)場紅磚廠與被告簽訂了一份《農(nóng)田承包合同》。合同主要約定，原告（甲方）將其位于潛江市熊口管理區(qū)東大垸辦事處二隊(duì)（襄岳線以東、運(yùn)拖路以北）的面積308畝（667平方米畝）農(nóng)田承租給被告（乙方）種植；租賃期限為30年，從2011年1月1日起至2040年12月31日止；租金為每年每畝400元，當(dāng)年租金于上年12月底前分期付清；乙方不按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并追繳欠付租金。合同還約定了其他事項(xiàng)。合同簽訂后，原告按約定向被告交付了租賃土地308畝。在合同履行過程中，原、被告經(jīng)協(xié)商，從2015年6月1日起將承租土地面積由308畝調(diào)整為258畝，租金亦相應(yīng)調(diào)整。原告向被告交付土地后，被告按合同約定應(yīng)向原告支付至2018年度的土地租金共計1111417元，但其截止2017年11月23日僅共支付原告土地租金535000元，尚欠原告租金576417元。雖經(jīng)原告多次催繳，被告至今一直未履行付款義務(wù)。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特具狀起訴，請求判如所請。
原告湖北省國營熊口農(nóng)場圍繞其訴訟請求依法向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，證明原告的訴訟主體資格；
證據(jù)二：企業(yè)信用信息公示報告1份，證明被告的訴訟主體資格；
證據(jù)三：《農(nóng)田承包合同》復(fù)印件1份，證明被告承租原告土地及合同約定的內(nèi)容；
證據(jù)四：收款收據(jù)復(fù)印件4份，證明被告分別于2011年12月23日交納土地租金123200元（2011年度）、2013年6月19日交納154000元（2012年度）、2017年4月3日交納100000元（2013年度）、2017年11月23日交納158000元，被告截止目前尚欠原告土地租金576417元；
證據(jù)五：土地使用權(quán)證書及宗地圖復(fù)印件各1份，證明原告為合同約定土地的使用權(quán)人；
證據(jù)六：對賬函復(fù)印件1份，證明原、被告于2018年7月25日經(jīng)對賬，被告確認(rèn)尚欠原告土地租金576417元。
被告湖北原野蔬菜股份有限公司未向本院提交答辯狀和證據(jù)。
原告湖北省國營熊口農(nóng)場向本院提交的上述證據(jù)，因被告湖北原野蔬菜股份有限公司未到庭參加訴訟而無法質(zhì)證。本院經(jīng)審核認(rèn)為，原告湖北省國營熊口農(nóng)場提交的上述證據(jù)具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，且內(nèi)容相互印證，能夠證明其在本案中所主張的事實(shí)，本院依法予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定本案事實(shí)如下：對原告在本案中所主張的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，農(nóng)業(yè)承包合同糾紛是指當(dāng)事人之間因訂立、履行、變更、終止農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生的糾紛，該糾紛主要受《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》調(diào)整。土地租賃合同糾紛是指當(dāng)事人就達(dá)成的國家或集體把土地使用權(quán)出租給土地使用者，土地使用者支付租金的合同產(chǎn)生的糾紛。本案的租賃土地屬國有土地而非集體土地，故本案中原告與被告簽訂的《農(nóng)田承包合同》實(shí)為土地租賃合同。原告與被告簽訂的《農(nóng)田承包合同》系雙方的真實(shí)意思表示，該合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告按照合同約定向被告交付租賃土地畝后，被告理應(yīng)按約及時足額支付原告土地租金，其長期拖欠原告土地租金的行為構(gòu)成違約，應(yīng)對此糾紛承擔(dān)全部民事責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告經(jīng)多次催告，被告至今尚欠原告土地租金576417元，解除合同的條件已經(jīng)成就。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。原告提出的解除合同、被告返還原告承租土地和支付欠繳的土地租金的訴訟請求符合合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，本院依法予以支持。
關(guān)于原告主張的被告延期付款的利息損失問題。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。因原、被告簽訂的合同中對被告延期付款產(chǎn)生的損失未作約定，本院對原告主張的被告延期付款產(chǎn)生的前期利息損失122788元依法不予支持。鑒于被告因違約產(chǎn)生的損失客觀存在，被告應(yīng)從原告向本院主張權(quán)利即起訴之日（2018年8月20日）起至欠付土地租金576417元實(shí)際清償之日止按照年利率6%支付原告利息損失。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十四條第（三）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、原告湖北省國營熊口農(nóng)場與被告湖北原野蔬菜股份有限公司于2010年12月31日簽訂的《農(nóng)田承包合同》自本判決生效之次日解除；
二、被告湖北原野蔬菜股份有限公司于合同解除后十日內(nèi)返還原告湖北省國營熊口農(nóng)場承租土地258畝，并清除承租土地上的種植物及農(nóng)田附屬設(shè)施，恢復(fù)承租土地原狀；
三、被告湖北原野蔬菜股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告湖北省國營熊口農(nóng)場欠付土地租金576417元及從2018年8月20日起至該欠款實(shí)際清償之日止按照年利率6%計算的利息損失；
四、駁回原告湖北省國營熊口農(nóng)場的其他訴訟請求。
如果未按本判決書指定的期間履行判決第三項(xiàng)給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10792元（原告湖北省國營熊口農(nóng)場已預(yù)交），減半收取計5396元，由被告湖北原野蔬菜股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。

審判員 柴克清

書記員： 黃文娟