原告：湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)。住所地：湖北省省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)場(chǎng)部。工商注冊(cè)號(hào)：4210231001205。
負(fù)責(zé)人：陳梅林，系該場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng)、副書記。
委托訴訟代理人：趙新民，湖北楚胥律師事務(wù)所律師。
被告：湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司。住所地：監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)城東工業(yè)園。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914210235914991130。
法定代表人：艾群策，系該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：賴衛(wèi)東，湖北萬澤律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李虎，湖北萬澤律師事務(wù)所律師。

原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)與被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理，后發(fā)現(xiàn)案情復(fù)雜，遂裁定轉(zhuǎn)為普通程序于2018年8月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告負(fù)責(zé)人及其委托訴訟代理人趙新民、被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司的委托訴訟代理人賴衛(wèi)東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決解除原被告雙方于2012年5月6日簽訂的土地租賃合同；2、依法判決被告支付自2016年5月5日至2017年5月4日租金106645元，判決被告支付2017年5月5日至法院判決解除合同時(shí)的租金（具體數(shù)額根據(jù)合同每畝租金500元，以后每5年遞增10﹪計(jì)算至解除合同時(shí)止）；3、依法判決被告對(duì)租賃的193.9畝土地恢復(fù)原狀，并支付復(fù)墾費(fèi)用50000元，判決被告自行拆除193.9畝土地上的建筑物及水泥路面等設(shè)施；4、依法判決被告支付因違約給原告造成的損失50000元；5、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：原告與湖北監(jiān)利鴻翔農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（該公司于2017年4月20日變更為湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司）簽訂了土地租賃合同，合同約定中洲分場(chǎng)將193.9畝土地出租給被告作為種鴨場(chǎng)用地，合同期限為二十年（自2012年5月5日至2032年5月5日），年租金為每畝500元，以后每5年遞增10%等相關(guān)內(nèi)容。合同簽訂后，被告開始經(jīng)營(yíng)并自行在該承租地建筑了鴨棚、房子、水泥路面等相關(guān)設(shè)施。被告經(jīng)營(yíng)到2016年7月突然將經(jīng)營(yíng)人員全部撤走，原告知道后多次找該公司法定代表人周少勇及負(fù)責(zé)人羅淑貞，要求其繼續(xù)履行合同，交納租金，正常經(jīng)營(yíng)，而羅淑貞以公司虧損無能力繼續(xù)履行合同，無錢交納租金等理由推托，直至今日未交納2016年5月5日之后的租金。2017年4月20日湖北監(jiān)利鴻翔農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司依法變更為湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司，根據(jù)相關(guān)法律之規(guī)定企業(yè)變更前的權(quán)利和義務(wù)由變更后的企業(yè)享有和承擔(dān)。原告知道湖北監(jiān)利鴻翔農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司變更企業(yè)名稱后，原告又找到該公司法定代表人艾群策要求履行合同，而該公司法定代表人艾群策明確表示公司嚴(yán)重虧損無力履行該合同，無錢交納租金。原告要求被告自行拆除相關(guān)設(shè)施、路面恢復(fù)原狀，以便老百姓能正常種地，而該公司以我公司無能力拆除，無能力恢復(fù)原狀復(fù)墾土地，你方可自行拆除為由推托。
綜上所述，合同已經(jīng)簽訂即具有法律效力，應(yīng)認(rèn)真履行，而被告明確表示拒絕履行合同，拒絕交納租金，被告的嚴(yán)重違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的。為此，為維護(hù)原告之合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第94條之規(guī)定，以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，訴請(qǐng)貴院依法判決如前所請(qǐng)。
被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司辯稱：1、原告主體資格存疑；2、被告已支付截至2017年5月4日的租金，沒有根本違約；3、原告要求對(duì)租賃的193.9畝土地恢復(fù)原狀并支付復(fù)墾費(fèi)用50000與無合同約定，沒有合同依據(jù)，應(yīng)不予支持；4、原告要求被告支付因違約給原告造成的損失50000元，沒有證據(jù)支持；5、被告的唯一股東湖北鴻翔農(nóng)業(yè)股份有限公司已被湖北省孝昌縣人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，被告是否申請(qǐng)破產(chǎn)尚無結(jié)論。故請(qǐng)求人民法院駁回原告解除合同的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)向本院提交了《湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)出具的證明》、《湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司注冊(cè)信息》、《土地租賃合同》、《湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)出具的收據(jù)》等證據(jù)，被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司向本院提交了《湖北省孝昌縣人民法院決定書》、《湖北省孝昌縣人民法院民事裁定書》、《湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)出具的收據(jù)》等證據(jù)。原被告當(dāng)事人對(duì)上述證據(jù)均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院查明的事實(shí)除被告租金已交納至2017年5月4日外，其余與原告陳述一致。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司拖欠原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)自2017年5月5日至今的租金是否構(gòu)成了根本違約，雙方簽訂的土地租賃合同是否應(yīng)當(dāng)解除和租賃土地上的建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該如何處理的問題。對(duì)于土地租賃合同是否應(yīng)當(dāng)解除，本院認(rèn)為，被告于2016年7月突然將經(jīng)營(yíng)人員全部撤走，原告知道后多次找該公司負(fù)責(zé)人，要求其繼續(xù)履行合同，交納租金，正常經(jīng)營(yíng)，而被告以公司虧損無能力繼續(xù)履行合同，無錢交納租金等理由推托，直至今日未交納2017年5月5日之后的租金，也沒有進(jìn)行任何的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本院在審理過程中多次要求被告交納拖欠的租金或者和原告進(jìn)行協(xié)商，但被告以公司已停業(yè)為由沒有交納，也沒有和原告進(jìn)行充分的協(xié)商，這一情形已符合合同法第九十四條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，雙方簽訂的土地租賃合同應(yīng)當(dāng)予以解除。對(duì)于租賃土地上的建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施如何處理的問題，本院認(rèn)為，被告在該租賃土地上投資興建了大量的建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施，耗資巨大，被告在訴訟過程中沒有向本院提交財(cái)產(chǎn)清單，雙方也沒有對(duì)建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)值進(jìn)行評(píng)估或者協(xié)商，故不宜在本案中一并予以處理，雙方可以另行解決。
綜上所述，原告的部分訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條第一款第二項(xiàng)、第一百零九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)與被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司簽訂的土地租賃合同
二、被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司在本判決生效后十五日內(nèi)支付拖欠原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)的租金177742元（自2017年5月5日至2019年元月4日止，按每畝550元計(jì)算）。
三、駁回原告湖北省國(guó)營(yíng)人民大垸農(nóng)場(chǎng)中洲分場(chǎng)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4400元,由被告湖北萬國(guó)三養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 汪波
審判員 冉志勇
審判員 朱斌

書記員： 周昕霖