原告：湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所：容城鎮(zhèn)江城大道57號(hào)
法定代表人：姚春明，該公司董事長。
委托訴訟代理人：付建紅，男，該公司職員。
委托訴訟代理人：劉定紅，湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所律師。
被告：鐘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商，住。
被告：鄧建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商，住。

原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告鐘某某、鄧建華金融借款合同糾紛案一案，本院于2018年1月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人付建紅、被告鐘某某、鄧建華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告鐘某某向原告償還借款本金人民幣783192元及相應(yīng)利息和罰息（利息從2016年12月30日起至2017年11月13日止按月利率8.1‰計(jì)算，罰息從2017年11月14日起至實(shí)際給付之日按月利率12.15‰計(jì)算）；2、判決原告對(duì)被告鄧建華為上述借款提供的抵押物（權(quán)屬證書：監(jiān)利房權(quán)證03××03號(hào)、監(jiān)利房權(quán)證容字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告鄧建華對(duì)被告鐘某某上述借款償還義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、由上列被告共同承擔(dān)本案財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年5月14日，被告鐘某某因經(jīng)營商鋪所需，向原告申請(qǐng)貸款，后雙方簽訂了涉案《個(gè)人借款合同》。雙方在借款合同中約定了借款利率為年利率10.08％，借款期限為2014年5月16日起至2015年5月15日止，同時(shí)還對(duì)還款方式和違約責(zé)任等均進(jìn)行了約定。被告鄧建華以其名下房產(chǎn)（權(quán)屬證書：監(jiān)利房權(quán)證容字第××號(hào)、監(jiān)利房權(quán)證容字第××號(hào)）為上述借款提供擔(dān)保，與原告簽訂了《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)證：監(jiān)房他項(xiàng)容字第20140449號(hào)）。被告鄧建華為上述借款同時(shí)簽訂了連帶責(zé)任保證的《保證合同》。辦理上述相關(guān)貸款手續(xù)之后，原告按月向被告鐘某某發(fā)放了貸款人民幣150萬元。上述借款合同履行期間，被告鐘某某向原告償還部分本金并申請(qǐng)借款展期。經(jīng)原告同意，雙方簽訂了兩次《借款展期協(xié)議》，協(xié)議約定將涉案借款合同履行期間展期至2017年11月13日。除還款金額、借款利率及還款時(shí)間按該協(xié)議調(diào)整之外，原涉案《個(gè)人借款合同》及《保證合同》約定的其他各項(xiàng)條款均有效。簽訂涉案《借款展期協(xié)議》的同時(shí)，原告與被告鄧建華簽訂了《最高額抵押合同變更協(xié)議》。上述《借款展期協(xié)議》到期后，被告鐘某某所欠原告借款本金783192元及相應(yīng)利息均未按期償還。經(jīng)原告單位工作人員多次催收，上述被告均未履行相應(yīng)還款義務(wù)。
被告鐘某某、鄧建華承認(rèn)原告所提出的全部訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)本院審查，被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，沒有違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第四十二條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
一、被告鐘某某在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金人民幣783192元及相應(yīng)利息和罰息（利息從2016年12月30日起至2017年11月13日止按月利率8.1‰計(jì)算，罰息從2017年11月14日起至實(shí)際給付之日按月利率12.15‰計(jì)算）；
二、原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)以被告鄧建華所有的編號(hào)為監(jiān)利房權(quán)證03××03號(hào)、監(jiān)利房權(quán)證容字第××號(hào)房屋折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告鄧建華對(duì)被告鐘某某上述借款償還義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
本案受理費(fèi)12400元，減半收取6200元，由被告鐘某某、鄧建華承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 陳厚勝

書記員： 瞿遲琦