湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
付建紅
劉定紅（湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所）
聶某某

原告:湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地，監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城大道57號(hào)。
法定代表人:姚春明，湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:付建紅，湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職員，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人:劉定紅，湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告:聶某某。
原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告聶某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序。
2016年11月4日轉(zhuǎn)入普通程序?qū)徖怼?br/>2017年3月20日本院依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人付建紅、劉定紅到庭參加了訴訟，被告聶某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出如下訴訟請(qǐng)求:一、判令被告聶某某向原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金1650000及相應(yīng)利息和罰息（按年利率9.72%為基數(shù)計(jì)算至被告向原告實(shí)際還款之日止）；二、判決原告對(duì)聶某某為上述借款提供的抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)以該抵押物的折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款在貸款本金1650000元及相應(yīng)利息、罰息、費(fèi)用的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、本按相關(guān)訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2015年9月8日，被告聶某某向原告提出貸款申請(qǐng)。
2015年9月28日，原告與被告簽訂了編號(hào)為XXXXXXXXXXXXX號(hào)《個(gè)人借款合同》。
該合同約定:貸款金額為人民幣1650000元；貸款用途為償還2014年9月29日與原告簽訂的編號(hào)為XXXXXXXXXXXXX號(hào)的《個(gè)人借款合同》項(xiàng)下的借款；貸款期限為24個(gè)月；貸款利率為固定年利率9.72%；還款方式為按月結(jié)息。
同時(shí)還約定了擔(dān)保方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。
被告聶某某為上述貸款與原告簽訂了《在建工程抵押權(quán)變更協(xié)議》，約定了雙方按照2012年9月11日簽訂的《最高額抵押合同》延長(zhǎng)抵押期限，并辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)。
事后，原告按約向被告發(fā)放了貸款人民幣1650000元。
涉案《個(gè)人借款合同》履行期間，被告從2015年11月至今，一直未按約支付相應(yīng)利息。
經(jīng)原告單位工作人員多次催收，上述被告未履行相應(yīng)還款義務(wù)。
鑒于被告上述違約行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)按約宣布涉案貸款提前到期，并要求被告立即償還貸款本息。
為此，原告依法起訴請(qǐng)求人民法院判令如前訴請(qǐng)。
原告為支持其訴訟主張向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《金融許可證》復(fù)印件，擬證原告的訴訟主體資格。
證據(jù)二、被告聶某某身份證復(fù)印件，擬證被告主體適格
證據(jù)三、《個(gè)人借款申請(qǐng)表》、《借款人承諾書(shū)》、《抵押擔(dān)保承諾書(shū)》《個(gè)人借款合同》復(fù)印件，擬證被告向原告申請(qǐng)辦理涉案貸款及雙方簽訂的《個(gè)人借款合同》中約定的具體內(nèi)容等情況。
證據(jù)四、《最高額抵押合同》、《在建工程抵押權(quán)變更協(xié)議》、復(fù)印件，擬證被告為涉案借款與原告簽訂的相關(guān)抵押擔(dān)保及合同相關(guān)內(nèi)容。
證據(jù)五、《抵押物權(quán)屬證書(shū)》、《抵押物清單》、《他項(xiàng)權(quán)證》復(fù)印件。
擬證為涉案貸款辦理了抵押登記，原告對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的事實(shí)。
證據(jù)六、《借款憑證》復(fù)印件，擬證原告向被告聶某某發(fā)放貸款1650000元的事實(shí)。
證據(jù)七、《涉案借款本金及利息明細(xì)表》，擬證被告在合同履行期間欠付利息的違約事實(shí)。
證據(jù)八、《貸款提前到期通知書(shū)》及回執(zhí)復(fù)印件，擬證原告已依據(jù)被告的違約事實(shí)，于2016年4月8日向被告宣布《個(gè)人借款合同》提前到期。
被告在舉證期間未向本院提交答辯狀及證據(jù)。
原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司圍繞其訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。
本院依法對(duì)其提交在證據(jù)進(jìn)行了審查認(rèn)證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)本案的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:一、2012年9月11日，原告與被告簽訂了《最高額抵押合同》，并辦理了抵押登記，原告依約向其發(fā)放了貸款2000000元，但被告在合同履行期間并未完全清償。
二、2015年9月30日，原告與被告簽訂了《在建工程抵押權(quán)變更協(xié)議》，將被告位于容城鎮(zhèn)建設(shè)西路17號(hào)的房屋一、二、三層抵押給原告。
﹝土地權(quán)證:監(jiān)國(guó)用（XXXX）XXXXXXXXX-X﹞，抵押期限從2012年9月11日至2015年9月11日變更為2015年9月11日至2018年9月11日，抵押權(quán)人監(jiān)利縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社變更為湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
三、2015年9月28日，原告與被告簽訂了《個(gè)人借款合同》，被告向原告借款1650000元。
四、根據(jù)原告與被告簽訂的《個(gè)人借款合同》第十四條第三款的約定，原告于2016年4月8日向被告宣布貸款提前到期，并要求被告償還其貸款本息及罰息。
五、根據(jù)原告與被告簽訂的《個(gè)人借款合同》第五條第二項(xiàng)的約定，被告聶某某違約后，應(yīng)當(dāng)在年利率9.72%的基礎(chǔ)上，承擔(dān)50%的罰息。
六、根據(jù)原告與被告簽訂的《個(gè)人借款合同》第八條第一項(xiàng)的約定，被告應(yīng)當(dāng)按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日，但被告并未按約結(jié)算。
本院認(rèn)為:原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所訴事實(shí)清楚，證據(jù)充分，可以作為本院認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
被告聶某某應(yīng)當(dāng)依約履行償還原告本息之責(zé)任。
被告在違約事實(shí)發(fā)生后，還應(yīng)依約承擔(dān)罰息。
原告對(duì)被告抵押物的折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，原、被告依法訂立的借款合同是合法有效的，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。
被告聶某某在借款后未能完全履行自己的義務(wù)，因此，被告應(yīng)當(dāng)依照借款合同和保證合同的約定承擔(dān)相應(yīng)地民事責(zé)任。
為依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?；《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告聶某某在本判決書(shū)生效后十日內(nèi)償還原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金1650000元及其利息和罰息（利息從2015年11月20日起至本判決生效之日止，按年利率9.72%計(jì)算；罰息從2016年4月8日起至本判決生效之日止，按年利率14.58%計(jì)付）。
二、原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告聶某某的抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行交付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)19650元，由被告聶某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17260401040005030，開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。
上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所訴事實(shí)清楚，證據(jù)充分，可以作為本院認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
被告聶某某應(yīng)當(dāng)依約履行償還原告本息之責(zé)任。
被告在違約事實(shí)發(fā)生后，還應(yīng)依約承擔(dān)罰息。
原告對(duì)被告抵押物的折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，原、被告依法訂立的借款合同是合法有效的，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。
被告聶某某在借款后未能完全履行自己的義務(wù)，因此，被告應(yīng)當(dāng)依照借款合同和保證合同的約定承擔(dān)相應(yīng)地民事責(zé)任。

為依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?；《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告聶某某在本判決書(shū)生效后十日內(nèi)償還原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金1650000元及其利息和罰息（利息從2015年11月20日起至本判決生效之日止，按年利率9.72%計(jì)算；罰息從2016年4月8日起至本判決生效之日止，按年利率14.58%計(jì)付）。
二、原告湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告聶某某的抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行交付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)19650元，由被告聶某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王石

書(shū)記員：吳珂