申請(qǐng)人：
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：監(jiān)利縣。
法定代表人：姚春明，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：付建紅，系該公司職員。
委托訴訟代理人：劉定紅，
湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人：
湖北寶某置業(yè)有限公司，住所地：監(jiān)利縣。
法定代表人：鐘明德，系該公司董事長(zhǎng)。
申請(qǐng)人
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)利農(nóng)商銀行）與被申請(qǐng)人

湖北寶某置業(yè)有限公司申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2018年3月30日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、事實(shí)及證據(jù)均無(wú)實(shí)質(zhì)性異議。上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述、固定資產(chǎn)借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、借款憑證、上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)等證據(jù)在卷證實(shí)，且被申請(qǐng)人抵押的其名下國(guó)有土地使用權(quán)和在建工程在房屋他項(xiàng)權(quán)證擔(dān)保范圍內(nèi)記載的內(nèi)容也均為抵押合同中約定的擔(dān)保范圍。申請(qǐng)人監(jiān)利農(nóng)商銀行與被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司簽訂的借款合同以及抵押合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司以其名下的國(guó)有土地使用權(quán)和在建工程為上述借款提供抵押擔(dān)保的意思表示具體明確，并依法進(jìn)行了抵押登記，辦理了他項(xiàng)權(quán)證，合法有效。上述合同成立并生效后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約全面履行義務(wù)。在合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)人監(jiān)利農(nóng)商銀行向被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司依約發(fā)放了借款，被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)依約償還借款?，F(xiàn)因被申請(qǐng)人出現(xiàn)了已經(jīng)或可能影響其依約履行還款義務(wù)的情形，該貸款按約定已經(jīng)到期。申請(qǐng)人監(jiān)利農(nóng)商銀行按照固定資產(chǎn)借款合同及抵押合同的約定，要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，對(duì)抵押標(biāo)的物的拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款就上述債權(quán)優(yōu)先受償，應(yīng)予準(zhǔn)許。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百七十二條第一項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)許拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司抵押給申請(qǐng)人
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的抵押物（權(quán)屬證書(shū)：監(jiān)國(guó)用【2013】第010301006號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證；監(jiān)利房建容字第20130289號(hào)在建工程抵押登記證明書(shū)；他項(xiàng)權(quán)證：監(jiān)他項(xiàng)【2013】第2013176號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)登記證明：鄂【2016】監(jiān)利縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0003021號(hào)）。對(duì)抵押標(biāo)的物的拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款，申請(qǐng)人
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在借款本金余額7696400元、利息127709.62元、自2108年3月26日起至借款本金還清之日止的利息、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益應(yīng)付款項(xiàng)等范圍內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)。
申請(qǐng)費(fèi)6657元，減半收取3328.5元，由被申請(qǐng)人
湖北寶某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，應(yīng)當(dāng)在收到本裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院提出異議。

審判員 汪波

書(shū)記員： 周昕霖