原告：湖北瑞賽飼料有限公司，住所地：恩施市學(xué)院路131號，統(tǒng)一社會信用代碼：914228007775817136。
法定代表人：肖秀奎，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：肖揚（系該公司副總經(jīng)理）。代理權(quán)限：一般代理。
委托訴訟代理人：張廷紅，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：中國移動通信集團湖北有限公司恩施分公司，住所地：恩施市航空路60號中大國際1單元6層，統(tǒng)一社會信用代碼：914228015971819159。
代表人：李美樹，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王萍，湖北施南律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告湖北瑞賽飼料有限公司與被告中國移動通信集團湖北有限公司恩施分公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年4月18日立案受理后，依法適用簡易程序，于2016年8月1日公開開庭進行了審理。原告湖北瑞賽飼料有限公司的委托訴訟代理人肖揚、張廷紅，被告中國移動通信集團湖北有限公司恩施分公司的委托訴訟代理人王萍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北瑞賽飼料有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告及時騰退承租的恩施市學(xué)院路131號房屋一間，并撤離擱置在樓梯間的通訊設(shè)備；2.判令被告支付拖欠的租金6600元，以及逾期未騰退房屋而產(chǎn)生的占用費18元／天，自2015年7月15日起計算至騰退房屋之日止；3.由被告承擔(dān)本案訴訟費。事實及理由：2012年7月16日，原告與被告簽訂《“恩施管委會”基站房屋租賃合同》一份，約定原告將恩施市學(xué)院路131號（原三拱橋路107號）的一間25平方米房屋出租給被告作為移動通信基站用途，租賃期限為3年，自2012年7月15日起到2015年7月14日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年6600元。
租賃合同簽訂后，被告只支付了截止2014年7月15日前的租金，此后一年的租金至今未付，且合同期滿后，被告至今未騰退所租用的房屋，并長期將移動通信設(shè)備擱置在原告的樓梯間使用至今，給原告的生產(chǎn)生活帶來極為不便。原告曾以書面形式通知被告及時騰退房屋并支付租金，但是被告置之不理。為維護原告的合法權(quán)益，現(xiàn)向法院起訴，請求支持原告的訴訟請求。

本院認為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原、被告雙方簽訂的《［恩施管委會］基站房屋租賃合同》是雙方的真實意思表示，合法有效。租賃期限屆滿后，原、被告雙方的房屋租賃合同即終止，被告在未簽訂續(xù)租合同的情況下繼續(xù)占用租賃房屋，顯屬不當(dāng)。現(xiàn)被告未按照合同約定移走設(shè)備、騰退房屋，構(gòu)成違約，被告理應(yīng)承擔(dān)移走設(shè)備、騰退房屋，并支付房屋占用費的違約責(zé)任。故，原告主張移走設(shè)備、騰退房屋，并支付房屋占用費的請求，本院應(yīng)予支持。對于原告主張的2014年7月15日至2015年7月14日的房屋租金，因被告舉證證實其已支付完畢，且原告于庭審結(jié)束后亦向本院提交書面的情況說明認可支付屬實，故對原告的該項主張，本院不予確認。對于2015年7月15日起至實際騰退房屋之日期間的租金，原告主張參照合同租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)即18元／天（6600元／年÷12個月=18.33元／天）支付，既有事實依據(jù)，亦符合法律規(guī)定，本院予以確認并支持。
對被告要求追加中國鐵塔股份有限公司恩施州分公司作為本案被告參加訴訟的申請，因被告與中國鐵塔股份有限公司恩施州分公司之間并無轉(zhuǎn)租案涉房屋的合同關(guān)系，依據(jù)合同的相對性，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零八條、第二百一十二條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告中國移動通信集團湖北有限公司恩施分公司于本判決生效后五日內(nèi)向原告湖北瑞賽飼料有限公司騰退承租的恩施市學(xué)院路131號房屋一間（位于頂層），并移走擱置在原告湖北瑞賽飼料有限公司樓梯間的通訊設(shè)備。
二、被告中國移動通信集團湖北有限公司恩施分公司于本判決生效后五日內(nèi)支付原告湖北瑞賽飼料有限公司自2015年7月15日起至實際騰退房屋之日止按每天18元的標(biāo)準(zhǔn)計算的房屋占用費。
三、駁回原告湖北瑞賽飼料有限公司的其他訴訟請求。
本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶開戶行：恩施市農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)部，收款單位：恩施市人民法院，賬號：73×××44。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
案件受理費300元，減半交納150元，由原告湖北瑞賽飼料有限公司負擔(dān)50元，被告中國移動通信集團湖北有限公司恩施分公司負擔(dān)100元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　朱暉

書記員：劉丹