原告:湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司,住所地:湖北省十堰市鄖陽區(qū)大柳鄉(xiāng)十字溝村2組。
法定代表人:彭勤,該公司董事長。
委托訴訟代理人:王祖強,該公司副經(jīng)理,代理權(quán)限:特別授權(quán),代為承認、放棄、變更訴訟請求,代為參加訴訟,代為調(diào)解、和解,代收法律文書等。
委托訴訟代理人:曾富民,湖北邦輝律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:一般代理。
被告:湖北楚某公路工程有限公司,住所地:武漢市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)17CI地塊東合中心D棟3層08室。
法定代表人:張才清,該公司董事長。
委托訴訟代理人:曹相均,湖北武當律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:特別授權(quán),代為承認、放棄、變更訴訟請求,代為參加訴訟,代為調(diào)解、和解,代收法律文書等。
委托訴訟代理人:劉欣,湖北武當律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:特別授權(quán),代為承認、放棄、變更訴訟請求,代為參加訴訟,代為調(diào)解、和解,代收法律文書等。
原告湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司與被告湖北楚某公路工程有限公司物權(quán)保護糾紛一案,本院于2018年10月17日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司的委托訴訟代理人王祖強、曾富民,被告湖北楚某公路工程有限公司的委托訴訟代理人曹相均、劉欣到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司向本院提出訴訟請求稱:1、請求人民法院依法判決被告立即停止侵害,即停止在原告經(jīng)營場地施工并將堆放在原告經(jīng)營場地的石頭運走。2、判決被告賠償因侵權(quán)給原告造成的損失50萬元。3、判決被告承擔本案的全部訴訟費用。事實與理由:原告經(jīng)營的爆炸復(fù)合金屬材料項目作為鄖陽區(qū)招商項目,2015年10月30日經(jīng)工商部門注冊登記,注冊地位于十××市××區(qū)大柳鄉(xiāng)。公司為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要租賃大柳鄉(xiāng)十字溝村二組磨日溝中段的部分荒山以及鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)××村8組劉堂學、項必賢承包的與大柳鄉(xiāng)十字溝二組接壤的部分荒山作為爆炸復(fù)合材料的加工場地。原告與大柳鄉(xiāng)十字溝村委會、劉堂學、項必賢簽訂了土地租賃合同,按約定支付了租賃費,后原告即依法在該場地上從事經(jīng)營活動。2018年10月5日,被告在未經(jīng)原告同意的情況下強行將大批量的石頭或石子、沙料堆放至該場地,并在該場地周圍進行開挖施工,造成原告公司至今不能進行生產(chǎn)經(jīng)營,公司損失巨大。
湖北楚某公路工程有限公司辯稱:1、我方修路是依照合法程序在城關(guān)鎮(zhèn)××村的集體土地上正常施工,沒有侵害原告利益;2、原告占用城關(guān)鎮(zhèn)××村的集體土地用做生產(chǎn)加工場地,該行為違法,原告未取得該土地的用益物權(quán);3、原告因行政違法,在答辯人修路以前已經(jīng)被責令停產(chǎn)停業(yè),不存在經(jīng)濟損失;4、原告對答辯人要在占用的爆破點施工情況知情且許可。綜上,請求法院駁回原告訴請。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2015年10月30日,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司經(jīng)登記注冊成立,公司注冊地位于十××市××區(qū)大柳鄉(xiāng),公司經(jīng)營的業(yè)務(wù)為爆炸復(fù)合材料生產(chǎn)。為了生產(chǎn)經(jīng)營需要,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司(乙方)與××市××區(qū)××字溝村村民委員會(甲方)協(xié)商,于2015年10月10日簽訂了《土地租賃合同書》。合同約定:“一、甲方同意將位于十××市××區(qū)××字溝村××組磨日溝(經(jīng)度:32°58'19.83''北,維度:110°45'35.15''東,海拔高度645米)中段的土地租賃給乙方做金屬焊接加工場地,面積大約為二畝,該土地周圍山腳以上30米左右為乙方的使用范圍?,F(xiàn)該地塊為荒地,地上有少量灌木。二、租賃方式1、土地的租賃期限為四十年。2、土地的年租賃價:每畝每年人民幣貳佰伍拾元(250.00元)整?!薄?015年10月23日,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司(乙方)與項必賢、劉堂學(甲方)協(xié)商,經(jīng)十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)罐溝村村民委員會(丙方)見證,三方簽訂了《土地租賃合同書》,合同約定:“經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地租賃事宜達成協(xié)議如下:一、甲方同意將位于十××市××區(qū)××鎮(zhèn)××溝村××中段××必××、××林地(××與××字××界250米以內(nèi),寬為兩山之間,包括山腳以上50米以下),租賃給乙方做金屬爆炸焊接加工場地。該地塊現(xiàn)為荒山,地上長有灌木及雜草。”。協(xié)議簽訂后,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司按照協(xié)議約定支付了十××市××區(qū)大柳鄉(xiāng)十字溝村村民委員會、項必賢、劉堂學土地租金。湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司對租賃的荒地及林地進行了平整,形成了爆炸復(fù)合材料生產(chǎn)加工的場地。
2017年5月9日,十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府向區(qū)政府請示修建“灌十路”。2017年5月18日,十堰市鄖陽區(qū)交通運輸局經(jīng)審核及報批,擬同意該公路按照山區(qū)三級標準建設(shè)。后經(jīng)招標,湖北楚某公路工程有限公司中標,負責承建“灌十路”。2018年6月8日,十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府與湖北楚某公路工程有限公司正式簽訂《灌十路建設(shè)項目施工合同》。合同簽訂后,湖北楚某公路工程有限公司開始施工,“灌十路”的修建需經(jīng)過湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司的爆炸復(fù)合材料的加工場地。2018年10月5日,湖北楚某公路工程有限公司在施工中,將其生產(chǎn)加工的石料堆放在湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司的爆炸復(fù)合材料的加工場地上。湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司與湖北楚某公路工程有限公司協(xié)商,要求其將堆放在自己加工場地上的石料運走,被湖北楚某公路工程有限公司拒絕。因而成訴。
另查明:2018年12月18日,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司向本院申請,撤回要求湖北楚某公路工程有限公司給其造成經(jīng)濟損失50萬元的訴訟請求。
本院認為:依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百二十九條的規(guī)定:“民事權(quán)利可以依據(jù)民事法律行為、事實行為、法律規(guī)定的事件或者法律規(guī)定的其他方式取得”。本案中,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司通過自愿協(xié)商的方式與××市××區(qū)××字溝村村民委員會、項必賢、劉堂學達成協(xié)議并簽訂《土地租賃合同書》,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司即取得了《土地租賃合同書》中位于十××市××區(qū)××字溝村××組磨日溝(經(jīng)度:32°58'19.83''北,緯度:110°45'35.15''東,海拔高度645米)中段、十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)罐溝村8組磨日溝中段項必賢、劉堂學的林地的用益物權(quán),該權(quán)利受法律保護。《中華人民共和國民法總則》第一百一十四條的規(guī)定:“民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)?!薄:庇衲辰饘購?fù)合材料有限公司在與××市××區(qū)××字溝村村民委員會、項必賢、劉堂學達成了協(xié)議后,對租賃的荒地及少部分山地進行了平整,并在平整后的場地上進行生產(chǎn),湖北楚某公路工程有限公司在施工過程中,將其生產(chǎn)的石料堆放在湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司租賃并平整的生產(chǎn)場地上,侵害了湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司的用益物權(quán)?,F(xiàn)湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司要求排除妨礙,依法應(yīng)予以支持。湖北楚某公路工程有限公司辯稱的沒有侵害湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司的權(quán)利,與本院查明的事實不符,本院不予采納。審理中,湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司申請撤回要求湖北楚某公路工程有限公司賠償損失的訴求,是對自己民事權(quán)利的處分,符合法律規(guī)定。故對該項訴訟請求,本院在此不作處理。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十四條、第一百二十條、第一百七十九條,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第一百一十七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第五十一條、第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
被告湖北楚某公路工程有限公司于本判決書生效后五日內(nèi)將其堆放在原告湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司經(jīng)營場地的石料運走。
案件受理費4500元,由原告湖北玉某金屬復(fù)合材料有限公司負擔4000元,被告湖北楚某公路工程有限公司負擔500元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年,該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。
審判長 楊子文
審判員 王瑜
審判員 康秀深
書記員: 龔震
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