原告：湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
法定代表人：文淼，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王圣清，該公司不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部員工。
委托訴訟代理人：張國(guó)浩，該公司不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部員工。
被告：別生平。
被告：張某某,系被告別生平之妻。
被告：陳某某。
被告：楊治國(guó)，系被告陳某某之夫。
上述四被告的委托訴訟代理人：王斌，湖北奇睿律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行）與被告別生平、張某某、陳某某、楊治國(guó)金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月11日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人張國(guó)浩、王圣清，四被告的委托訴訟代理人王斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。
原告農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求1、判令被告別生平立即償還原告借款本金548428.93元，并支付原告借款利息和罰息（從2018年3月23日起至履行完畢之日止以本金548428.93元為基數(shù)，按年利率9.72%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息。從2018年3月23日起至履行完畢之日止以本金548428.93元為基數(shù)，按年利率9.72%的30%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息。截止2018年8月29日，被告別生平應(yīng)當(dāng)支付原告利息、罰息共計(jì)30351.73元）。2、判令被告張某某、陳某某、楊治國(guó)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3、確認(rèn)原告對(duì)被告別生平、張某某、陳某某和楊治國(guó)提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)未清償部分，以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：被告別生平于2016年3月30日在原告所轄的楊市支行借款650000元，約定年利率9.72%，期限定于2017年3月30日到期。該借款由被告別生平和張某某、陳某某和楊治國(guó)分別用其所屬的房屋和土地做抵押擔(dān)保，并在潛江市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處辦理了抵押登記，四被告均向原告出具了《借款人承擔(dān)債務(wù)承諾書》、《夫妻雙方共同承擔(dān)債務(wù)承諾書》、《財(cái)產(chǎn)所有人及共有人同意抵押承諾書》。此筆借款貸出后，被告別生平分別于2017年1月24日償還借款本金50000元、2017年2月20日償還借款本金50000元，剩余本金550000元。借款到期后因被告別生平暫時(shí)無力清償借款本息，于是被告別生平提出借款展期申請(qǐng)，并經(jīng)擔(dān)保人張某某、陳某某和楊治國(guó)以及原告所屬楊市支行同意后，三方于2017年3月22日共同簽訂了《借款展期協(xié)議》，展期后借款金額為550000元，借款利率為年利率9.72%，到期日為2018年3月30日，該借款展期后，被告別生平又于2017年9月27日償還借款本金1571.07元，現(xiàn)下欠借款本金548428.93元，利息截止日為2018年3月22日。由于被告別生平未按借款展期協(xié)議約定履行還本付息的義務(wù)，原告多次催收無果，現(xiàn)特提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
四被告在法定期限內(nèi)未向本院提交答辯狀，庭審時(shí)辯稱：1、對(duì)原告訴稱的借款本金548428.93元以及被告張某某、陳某某、楊治國(guó)作為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴請(qǐng)均無異議。2、銀行利息的計(jì)算請(qǐng)法庭依法核實(shí)。3、被告別生平、張某某愿意償還原告借款本金及相應(yīng)利息，請(qǐng)求原告給予被告別生平一定的寬限期履行還款義務(wù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法向本院提交了六份證據(jù)，本院對(duì)原告提交的證據(jù)進(jìn)行了審查，原告提交的證據(jù)一系營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明復(fù)印件及被告的身份證復(fù)印件，證明原、被告的身份情況。證據(jù)二系《個(gè)人借款合同》一份，證明被告別生平向原告借款650000元整，約定年利率為9.72%的事實(shí)。證據(jù)三系《最高額抵押合同》二份、房權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件五份、他項(xiàng)權(quán)證一份，證明被告別生平和張某某、陳某某和楊治國(guó)用其所有的房產(chǎn)抵押給原告以擔(dān)保債務(wù)履行的事實(shí)。證據(jù)四系借款人承擔(dān)債務(wù)承諾書一份、財(cái)產(chǎn)所有人及共有人同意抵押承諾書二份，證明此筆借款屬于被告別生平、張某某夫妻共同債務(wù)以及原告在處置抵押房產(chǎn)時(shí)四被告自愿搬出安置住房的事實(shí)。證據(jù)五系借款憑證及放貸入賬流水明細(xì)各一份，證明原告已向被告別生平履行貸款650000元的給付義務(wù)的事實(shí)。證據(jù)六系借款展期申請(qǐng)書、借款展期協(xié)議及夫妻雙方共同承擔(dān)債務(wù)承諾書各一份，證明原告同意被告別生平提出要求借款展期的申請(qǐng)，展期后擔(dān)保人張某某、陳某某、楊治國(guó)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的事實(shí)。四被告對(duì)原告提交的上述證據(jù)均無異議，上述證據(jù)來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院依法均予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2016年3月29日，原告與被告別生平簽訂了一份《個(gè)人借款合同》。約定，被告向原告借款650000元，約定年利率9.72%，期限定于2017年3月30日到期。2015年3月12日，原告分別與被告陳某某、楊治國(guó)，別生平、張某某簽訂了一份《最高額抵押合同》,約定，被告陳某某、楊治國(guó)同意用房產(chǎn)及土地作為抵押物，主債權(quán)的金額為570000元。被告別生平、張某某同意用房產(chǎn)及土地作為抵押物，主債權(quán)的金額為110000元。2017年3月22日，被告別生平、張某某、陳某某、楊治國(guó)分別向原告出具了財(cái)產(chǎn)所有人及共有人同意抵押承諾書，承諾自愿承擔(dān)連帶保證責(zé)任。并自愿將用其分別位于潛江市建筑工程住宅小區(qū)、潛江市馬家臺(tái)村的私有房地產(chǎn)作為抵押物，在潛江市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。在合同履行過程中，被告別生平、張某某向原告償還了借款本金100000元，尚欠借款本金550000元。由于被告別生平暫無力清償剩余借款本息，于是向原告提出借款展期的申請(qǐng)，并經(jīng)擔(dān)保人張某某、陳某某和楊治國(guó)以及原告所屬楊市支行同意后，三方于2017年3月22日共同簽訂了《借款展期協(xié)議》，展期后借款金額為550000元，借款利率為年利率9.72%，到期日為2018年3月30日，該借款展期后，被告別生平于2017年9月27日償還借款本金1571.07元，現(xiàn)下欠借款本金548428.93元。截止2018年8月29日，被告別生平尚欠原告利息和罰息合計(jì)30351.73元。借款期間屆滿后，由于被告別生平未按借款合同約定的期限履行清償義務(wù)，原告多次上門催討借款本息無果。為此，原告特向本院提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)商行與被告別生平簽訂的《個(gè)人借款合同》以及與被告張某某、陳某某、楊治國(guó)簽訂的《最高額抵押合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且合同的內(nèi)容均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。依法成立的合同，對(duì)于當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告如約履行發(fā)放貸款650000元義務(wù)后，被告別生平未完全按約履行還本付息的義務(wù)，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事違約責(zé)任。結(jié)合原告的訴請(qǐng)和審理確認(rèn)的事實(shí)，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，被告別生平應(yīng)承擔(dān)返還原告借款本金548428.93元及按約定年利率9.72%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息并按年利率9.72%的30%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。截止2018年8月29日，利息和罰息合計(jì)30351.73元。之后，罰息按[約定年利率9.72%×（1+30%）]計(jì)付至債務(wù)履行完畢之日止。由于四被告未完全履行清償債務(wù)的義務(wù)，依據(jù)《最高額抵押合同》的約定，原告享有對(duì)四被告用以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在被告別生平未清償?shù)膫鶆?wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，故本院對(duì)原告要求四被告用以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在被告別生平未清償?shù)膫鶆?wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。四被告向原告出具財(cái)產(chǎn)所有人及共有人同意抵押承諾書，自愿為上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故原告要求被告張某某、陳某某、楊治國(guó)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴請(qǐng)，于法有據(jù)，本院依法予以支持。四被告辯稱對(duì)本金及擔(dān)保的事實(shí)均無異議，要求法院對(duì)利息的計(jì)算進(jìn)行核實(shí)的辯解理由成立。本院依法予以采納。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、第三十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下:

一、被告別生平返還原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金548428.93元，并支付相應(yīng)利息、罰息{截止2018年8月29日，利息和罰息合計(jì)30351.73元，之后的罰息按約定[年利率9.72%×（1+30%）]計(jì)付至債務(wù)履行完畢之日止}。
二、原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告別生平、張某某、陳某某、楊治國(guó)提供的抵押物或拍賣、變賣的價(jià)款在本判決主文第一項(xiàng)確定的未清償?shù)膫鶆?wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、被告張某某、陳某某、楊治國(guó)對(duì)被告別生平在原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的借款本金548428.93元及利息和罰息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
上述具有金錢給付內(nèi)容的事項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9588元，減半收取4794元，由被告別生平負(fù)擔(dān)4000元，被告張某某、陳某某、楊治國(guó)各負(fù)擔(dān)265元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。

審判員 羅清

書記員： 黃文娟