湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司
黃靜（湖北真武律師事務(wù)所）
楊雙（湖北真武律師事務(wù)所）
湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司
張社全（湖北臥龍律師事務(wù)所）
賀成（湖北三顧律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)所:襄陽市樊城區(qū)大慶西路86號(hào)。
機(jī)構(gòu)代碼:07892071-2。
負(fù)責(zé)人鄭富生，該公司經(jīng)理。
委托代理人黃靜、楊雙，湖北真武律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告（反訴原告）湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司。
住所地:襄陽市樊城區(qū)漢江北路51號(hào)。
法定代表人王文玉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張社全，湖北臥龍律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人賀成，湖北三顧律師事務(wù)所律師（2016年2月22日該公司解除了賀成的委托代理關(guān)系）。
原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司（以下簡(jiǎn)稱湘荊襄陽公司）訴被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱金富利公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年11月13日立案受理后，依法組成由審判員張劍林擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員李明軍、代理審判員王倩參加評(píng)議的合議庭，于2016年2月1日、2月26日、3月14日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告湘荊襄陽公司的委托代理人黃靜、被告金富利公司的委托代理人張社全、賀成（賀成于2016年2月1日開庭參加了訴訟）到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
審理過程中，根據(jù)原告申請(qǐng)，本院依法對(duì)被告享有的土地使用權(quán)采取了保全措施。
原告湘荊襄陽公司訴稱:2014年原、被告簽訂建設(shè)工程協(xié)議書。
該協(xié)議約定原告承建位于樊西綜合物流園、鄂西北花卉配送中心項(xiàng)目以東、廣西僑豐項(xiàng)目以北地塊160畝地內(nèi)的工程項(xiàng)目等。
原告按合同的約定交納保證金2000萬元，但被告未按協(xié)議約定的期限開工，原告多次催告，被告未履行相應(yīng)義務(wù)。
故起訴請(qǐng)求判令:1、解除原、被告簽訂的建設(shè)工程協(xié)議；2、被告立即向原告退還保證金2000萬元，并支付從2014年4月17日起至還清之日止按年息20%計(jì)算的利息；3、被告向原告賠償因違約造成的損失50萬元。
訴訟中原告增加訴訟請(qǐng)求，要求被告賠償材料費(fèi)、租賃費(fèi)、人工費(fèi)等損失合計(jì)2009502元。
被告金富利公司辯稱:1、合同簽訂的不真實(shí)；2、同意返還原告本金2000萬元及利息；不同意原告其他訴訟請(qǐng)求。
因原告欲承建被告所開發(fā)的工程，未經(jīng)被告許可擅自用施工設(shè)備占用被告的場(chǎng)地，給被告造成了損失，故提起反訴，請(qǐng)求原告賠償因占用施工場(chǎng)地給被告造成的損失10萬元。
原告針對(duì)被告的反訴辯稱:原告為履行合同將施工材料存放于施工場(chǎng)地，故對(duì)被告的反訴請(qǐng)求應(yīng)予駁回。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《建設(shè)工程協(xié)議書》合法有效。
原告按該協(xié)議的約定向被告交納了保證金后，被告未安排原告進(jìn)場(chǎng)施工構(gòu)成違約，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
且因該違約行為致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方簽訂的協(xié)議書依法應(yīng)予解除。
原告按合同的約定向被告交納了工程施工保證金，被告在向原告出具收據(jù)的收款事由上載明“保證金”，據(jù)此可以認(rèn)定雙方存在合同關(guān)系，故被告辯稱雙方簽訂的合同不真實(shí)的理由不能成立，本院不予采納。
原告為施工建設(shè)圍墻，并存放施工設(shè)備和材料，符合合同約定，故被告反訴要求原告賠償因存放施工設(shè)備給其造成的損失的請(qǐng)求不能成立，本院不予支持。
原告請(qǐng)求被告賠償材料費(fèi)、租賃費(fèi)、人工費(fèi)等損失合計(jì)2009502元，因向本院提交的證據(jù)不充分，不足以證明該損失已實(shí)際發(fā)生，故該請(qǐng)求本院不予支持。
原告其他訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第一百零七條 ?及《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司于2014年4月17日與被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司簽訂的《建設(shè)工程協(xié)議書》；
二、被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，向原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司退還保證金2000萬元，并從2014年4月17日起至還清欠款之日止以2000萬元為基數(shù)按年利率20%計(jì)算向原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司支付利息；
三、駁回原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司的其他訴訟請(qǐng)求；
四、駁回被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司的反訴請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，若逾期履行，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)189348元，反訴費(fèi)1150元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)195498元，原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司負(fù)擔(dān)18385元，被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司負(fù)擔(dān)177113元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。
戶名:湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，帳號(hào):17451701040003656，開戶行:農(nóng)行銀行襄陽市萬山支行。
上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)直接交襄陽市中級(jí)人民法院。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《建設(shè)工程協(xié)議書》合法有效。
原告按該協(xié)議的約定向被告交納了保證金后，被告未安排原告進(jìn)場(chǎng)施工構(gòu)成違約，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
且因該違約行為致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方簽訂的協(xié)議書依法應(yīng)予解除。
原告按合同的約定向被告交納了工程施工保證金，被告在向原告出具收據(jù)的收款事由上載明“保證金”，據(jù)此可以認(rèn)定雙方存在合同關(guān)系，故被告辯稱雙方簽訂的合同不真實(shí)的理由不能成立，本院不予采納。
原告為施工建設(shè)圍墻，并存放施工設(shè)備和材料，符合合同約定，故被告反訴要求原告賠償因存放施工設(shè)備給其造成的損失的請(qǐng)求不能成立，本院不予支持。
原告請(qǐng)求被告賠償材料費(fèi)、租賃費(fèi)、人工費(fèi)等損失合計(jì)2009502元，因向本院提交的證據(jù)不充分，不足以證明該損失已實(shí)際發(fā)生，故該請(qǐng)求本院不予支持。
原告其他訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第一百零七條 ?及《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司于2014年4月17日與被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司簽訂的《建設(shè)工程協(xié)議書》；
二、被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，向原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司退還保證金2000萬元，并從2014年4月17日起至還清欠款之日止以2000萬元為基數(shù)按年利率20%計(jì)算向原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司支付利息；
三、駁回原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司的其他訴訟請(qǐng)求；
四、駁回被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司的反訴請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，若逾期履行，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)189348元，反訴費(fèi)1150元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)195498元，原告湖北湘荊建設(shè)集團(tuán)有限公司襄陽分公司負(fù)擔(dān)18385元，被告湖北金富利市場(chǎng)管理有限公司負(fù)擔(dān)177113元。

審判長(zhǎng)：張劍林
審判員：李明軍
審判員：王倩

書記員：王鈣