湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
章俊系該公司員工
萬沐兵
尹某
沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司
楊書雄沙洋縣拾回橋鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者特別授權(quán)

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原沙洋縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，以下簡稱沙洋農(nóng)商銀行）。
法定代表人王健強(qiáng)，該公司董事長。
委托代理人章俊。系該公司員工，一般代理。
被告萬沐兵。
被告尹某。
被告沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司（以下簡稱東湖水產(chǎn)品公司）。
法定代表人萬沐林，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人楊書雄。沙洋縣拾回橋鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。
原告沙洋農(nóng)商銀行訴被告萬沐兵、尹某、東湖水產(chǎn)品公司金融借款、擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2015年8月7日受理后，依法由周曲曲獨(dú)任審判，于2015年9月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告沙洋農(nóng)商銀行委托代理人章俊到庭參加訴訟，被告東湖水產(chǎn)品公司委托代理人楊書雄到庭參加訴訟，被告萬沐兵、尹某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告萬沐兵簽訂的《個(gè)人借款合同》，與被告東湖水產(chǎn)品公司簽訂的《抵押合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，各方均應(yīng)恪守。原告依約向被告萬沐兵發(fā)放了貸款350萬元，被告萬沐兵理應(yīng)按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任。故原告要求被告萬沐兵償還借款本金的訴請(qǐng)本院予以支持；借款利息及罰息部分截至2015年8月3日實(shí)際共計(jì)243508.61元，原告訴請(qǐng)244025.70元，本院予以部分支持。被告萬沐兵關(guān)于罰息應(yīng)從2015年6月13日起算的抗辯意見，因雙方簽訂合同在先，被告簽訂借據(jù)在后，借據(jù)上載明的到期日為2015年5月30日，萬沐兵未提出異議，本院視為雙方通過借據(jù)對(duì)借款期限作出了變更，萬沐兵對(duì)此予以接受，故對(duì)其抗辯意見本院不予采信。
被告東湖水產(chǎn)品公司以其所有的房地產(chǎn)為被告萬沐兵的債務(wù)提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告的抵押權(quán)成立，被告萬沐兵未償還借款本息時(shí)，原告有權(quán)行使抵押權(quán)，故對(duì)原告的第四項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。被告尹某自愿承諾為被告萬沐兵的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，原告接受該承諾，雙方之間的保證合同關(guān)系成立并生效，被告尹某應(yīng)受其承諾約束，對(duì)萬沐兵的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，對(duì)原告第三項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告萬沐兵向原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金350萬元及截至2015年8月3日的利息及罰息共計(jì)243508.61元，2015年8月3日之后的利息以本金350萬元為基數(shù)，按照逾期罰息利率12.465%計(jì)算至本息清償完畢之日止。
二、被告尹某對(duì)被告萬沐兵的上述第一項(xiàng)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告萬沐兵不能清償上述第一項(xiàng)債務(wù)時(shí)，原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就被告沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司所有的位于沙洋縣后港鎮(zhèn)西湖路沿湖大道的房屋所有權(quán)證號(hào)為沙洋縣房權(quán)證后港鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為沙土國用（2012）第030××2號(hào)的房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
上述款項(xiàng)，被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取20213元，由三被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告萬沐兵簽訂的《個(gè)人借款合同》，與被告東湖水產(chǎn)品公司簽訂的《抵押合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，各方均應(yīng)恪守。原告依約向被告萬沐兵發(fā)放了貸款350萬元，被告萬沐兵理應(yīng)按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的違約責(zé)任。故原告要求被告萬沐兵償還借款本金的訴請(qǐng)本院予以支持；借款利息及罰息部分截至2015年8月3日實(shí)際共計(jì)243508.61元，原告訴請(qǐng)244025.70元，本院予以部分支持。被告萬沐兵關(guān)于罰息應(yīng)從2015年6月13日起算的抗辯意見，因雙方簽訂合同在先，被告簽訂借據(jù)在后，借據(jù)上載明的到期日為2015年5月30日，萬沐兵未提出異議，本院視為雙方通過借據(jù)對(duì)借款期限作出了變更，萬沐兵對(duì)此予以接受，故對(duì)其抗辯意見本院不予采信。
被告東湖水產(chǎn)品公司以其所有的房地產(chǎn)為被告萬沐兵的債務(wù)提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告的抵押權(quán)成立，被告萬沐兵未償還借款本息時(shí)，原告有權(quán)行使抵押權(quán)，故對(duì)原告的第四項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。被告尹某自愿承諾為被告萬沐兵的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，原告接受該承諾，雙方之間的保證合同關(guān)系成立并生效，被告尹某應(yīng)受其承諾約束，對(duì)萬沐兵的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，對(duì)原告第三項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告萬沐兵向原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金350萬元及截至2015年8月3日的利息及罰息共計(jì)243508.61元，2015年8月3日之后的利息以本金350萬元為基數(shù)，按照逾期罰息利率12.465%計(jì)算至本息清償完畢之日止。
二、被告尹某對(duì)被告萬沐兵的上述第一項(xiàng)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告萬沐兵不能清償上述第一項(xiàng)債務(wù)時(shí)，原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就被告沙洋縣東湖水產(chǎn)品有限公司所有的位于沙洋縣后港鎮(zhèn)西湖路沿湖大道的房屋所有權(quán)證號(hào)為沙洋縣房權(quán)證后港鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為沙土國用（2012）第030××2號(hào)的房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
上述款項(xiàng)，被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取20213元，由三被告共同負(fù)擔(dān)。

審判長：周曲曲

書記員：柳艾梅