原告：湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所湖北省沙洋縣沙洋鎮(zhèn)荷花大道40號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：鐘煒，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉銳杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。該公司毛李支行工作人員。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：劉軍鋒，湖北興聯(lián)律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)14208201510103223。一般代理。
被告：荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司，住所沙洋縣漢津大道53－7號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420822MA48PXF2X1。
法定代表人：黃某某，該公司經(jīng)理。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。
被告：宋成秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。
委托訴訟代理人：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址湖北省沙洋縣。系被告宋成秀丈夫。特別授權(quán)。

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司、黃某某、宋成秀金融借款合同糾紛、抵押合同糾紛一案，本院于2018年10月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人劉銳杰、劉軍鋒，被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司法定代表人、被告宋成秀委托訴訟代理人即被告黃某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司償還原告借款340萬(wàn)元，并支付利息和罰息（利息以未償還本金為基數(shù)，按年利率7.91%自2018年4月5日計(jì)算至還清之日止；罰息以未償還本金為基數(shù)，按年利率3.955%自2018年7月18日計(jì)算至還清之日止）；二、判令原告對(duì)以被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司名義登記的，位于沙洋縣××鎮(zhèn)××街××號(hào)水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號(hào)、00××67號(hào)、00××68號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)為：沙土國(guó)用[2011]第xx號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，在第一項(xiàng)請(qǐng)求范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、被告黃某某、宋成秀對(duì)第一項(xiàng)請(qǐng)求之債承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2015年6月23日，被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒祥瑞公司）向原告申請(qǐng)借款430萬(wàn)元，黃某某、宋成秀承諾為恒祥瑞公司的借款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。雙方于2015年6月29日簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定由原告向恒祥瑞公司提供借款430萬(wàn)元，期限36個(gè)月，年利率7.91%。合同第五條約定，如借款人未按約定期限還款，加收50%罰息，合同對(duì)雙方的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。同日，原告與恒祥瑞公司簽訂《抵押合同》，約定由恒祥瑞公司名義登記的，位于沙洋縣××鎮(zhèn)××街××號(hào)水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號(hào)、00××67號(hào)、00××68號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)為：沙土國(guó)用[2011]第xx號(hào)）為其借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：沙洋縣房他證毛李鎮(zhèn)字第××號(hào)?，F(xiàn)借款到期，恒祥瑞公司未如約履行合同義務(wù)，原告遂訴至法院。
原告為證實(shí)自己主張的事實(shí)，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、鄂銀監(jiān)復(fù)36號(hào)文件，證明原告的訴訟主體資格；
證據(jù)二、荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司企業(yè)查詢(xún)信息、黃某某、宋成秀身份信息復(fù)印件各一份，證明三被告的身份情況及訴訟主體資格；
證據(jù)三、申請(qǐng)書(shū)、承諾書(shū)，證明恒祥瑞公司向原告申請(qǐng)借款，黃某某、宋成秀提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
證據(jù)四、借款合同、借款憑證，證明原告與恒祥瑞公司存在借款合同關(guān)系，合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定；
證據(jù)五、抵押合同、房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證，證明恒祥瑞公司用房地產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司、被告黃某某、被告宋成秀對(duì)原告提交的五組證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，2015年6月23日，被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司向沙洋農(nóng)村信用合作聯(lián)社出具《申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)借款430萬(wàn)元，被告黃某某、被告宋成秀出具承諾書(shū)，為恒祥瑞公司的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。經(jīng)審核，原告同意向恒祥瑞公司提供借款340萬(wàn)元。雙方于2016年6月29日簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，合同對(duì)借款金額（340萬(wàn)元）、貸款期限（36個(gè)月）、借款利率（年7.91%）等進(jìn)行了約定，合同對(duì)雙方其他權(quán)利義務(wù)也進(jìn)行了約定，合同第五條約定，如借款人未按約定期限還款，加收50%罰息。同日，原告與被告恒祥瑞公司雙方簽訂《抵押合同》，約定用以其名義登記的位于沙洋縣××鎮(zhèn)××街××號(hào)水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號(hào)、00××67號(hào)、00××68號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)為：沙土國(guó)用[2011]第xx號(hào)）為被告恒祥瑞公司的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)為：沙洋縣房他證毛李鎮(zhèn)字第××號(hào)。2015年7月17日，原告為恒祥瑞公司發(fā)放了借款340萬(wàn)元。2015年2月2日，沙洋聯(lián)社終止，湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開(kāi)業(yè)，沙洋聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)化為湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的債權(quán)債務(wù)。上述借款到期后，被告恒祥瑞公司仍未履行還款義務(wù)。依法成立的合同，應(yīng)受法律保護(hù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。固對(duì)原告主張的事實(shí)及提供的證據(jù)本院予以確認(rèn)。對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第四十六條、第五十三條第一款，判決如下：

一、被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司償還原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款340萬(wàn)元，并支付利息和罰息（利息以本金340萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率7.91%自2018年4月5日計(jì)算至還清之日止；罰息以本金340萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率3.955%自2018年7月18日計(jì)算至還清之日止）；
二、原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)以被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司名義登記的，位于沙洋縣毛李鎮(zhèn)東升街121號(hào)水岸雅居閣小區(qū)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為：沙洋縣房權(quán)證毛李鎮(zhèn)字第××號(hào)、00××67號(hào)、00××68號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)為：沙土國(guó)用[2011]第xx號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，在第一項(xiàng)請(qǐng)求范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告黃某某、被告宋成秀對(duì)第一項(xiàng)請(qǐng)求之債承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34000元，減半收取17000元，由被告荊門(mén)恒祥瑞置業(yè)有限公司、黃某某、宋成秀承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員 馬斌

書(shū)記員： 徐旋旋