湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
章俊系該公司員工
曾某
張俊杰（湖北漢江律師事務所）
賈永清（湖北漢江律師事務所）

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原沙洋縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，以下簡稱沙洋農(nóng)商銀行），住所地沙洋鎮(zhèn)荷花大道40號。
法定代表人王健強，該公司董事長。
委托代理人章俊。系該公司員工，一般代理。
被告曾某。
委托代理人張俊杰，湖北漢江律師事務所律師。一般代理。
委托代理人賈永清，湖北漢江律師事務所律師。一般代理。
原告沙洋農(nóng)商銀行訴被告曾某金融借款、擔保合同糾紛一案，本院于2015年9月1日受理后，依法由審判員周曲曲獨任審判，于2015年10月26日公開開庭進行了審理。原告沙洋農(nóng)商銀行委托代理人章俊，被告曾某委托代理人張俊杰、賈永清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告曾某簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》均系當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，雙方均應履行。原告依約向被告曾某發(fā)放了貸款180萬元，被告曾某理應按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，違約應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。故原告要求被告曾某償還借款本金及利息的訴請本院予以支持；被告曾某關于利息應從2014年5月29日起算的抗辯意見，因未提交證據(jù)證實其利息已付至當天，故對其抗辯理由本院不予采信。被告曾某以其所有的林權為其債務提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押成立，被告未償還借款本息時，原告有權行使抵押權，故對原告的第二項訴請本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告曾某向原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金175萬元及利息（截至2015年8月27日的利息及罰息共計387296.6元，2015年8月27日之后的利息以未償還本金基數(shù)，按照年利率15.9624%計算至本息清償完畢之日止），于本判決生效之日起十日內(nèi)日付清；
二、原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就上述第一項借款本息，對被告曾某所有的位于湖北省荊門市東寶區(qū)栗溪鎮(zhèn)馬集村三組的證號為東政林證字（2011）第000xx7號的林權折價或者拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權。
如未按本判決書指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取13584元，由被告曾某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認為，原告與被告曾某簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》均系當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，雙方均應履行。原告依約向被告曾某發(fā)放了貸款180萬元，被告曾某理應按照合同約定的期限及方式向原告償還貸款本息，違約應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。故原告要求被告曾某償還借款本金及利息的訴請本院予以支持；被告曾某關于利息應從2014年5月29日起算的抗辯意見，因未提交證據(jù)證實其利息已付至當天，故對其抗辯理由本院不予采信。被告曾某以其所有的林權為其債務提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押成立，被告未償還借款本息時，原告有權行使抵押權，故對原告的第二項訴請本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告曾某向原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金175萬元及利息（截至2015年8月27日的利息及罰息共計387296.6元，2015年8月27日之后的利息以未償還本金基數(shù)，按照年利率15.9624%計算至本息清償完畢之日止），于本判決生效之日起十日內(nèi)日付清；
二、原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就上述第一項借款本息，對被告曾某所有的位于湖北省荊門市東寶區(qū)栗溪鎮(zhèn)馬集村三組的證號為東政林證字（2011）第000xx7號的林權折價或者拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償權。
如未按本判決書指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取13584元，由被告曾某負擔。

審判長：周曲曲

書記員：柳艾梅