原告(反訴被告):湖北水某某物業(yè)管理有限公司,住所地武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)廟山小區(qū)兩湖大道。
法定代表人:汪宏才,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:胡俊杰,湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告(反訴原告):王某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,武漢市人,中鐵七局四公司會計,住武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū),
原告(反訴被告)湖北水某某物業(yè)管理有限公司(以下簡稱:水某某公司)訴被告(反訴原告)王某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院于2017年4月6日立案后,依法由審判員吳邊適用簡易程序?qū)徖?。訴訟過程中,王某向本院提起反訴,本院決定合并審理,并依法轉(zhuǎn)為普通程序,由審判員吳邊擔任審判長,與人民陪審員李紅英、張作華組成合議庭審理。因工作原因,合議庭變更為由審判員吳邊擔任審判長,與人民陪審員孫小菊、李昂組成合議庭,于2017年8月30日公開開庭進行了審理。水某某公司的委托訴訟代理人胡俊杰、王某均到庭參加訴訟。訴訟過程中,當事人申請調(diào)解,本院予以準許,但未能達成協(xié)議。本案經(jīng)合議庭評議,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告(反訴被告)水某某公司向本院提出訴訟請求:1.判決王某賠償水某某公司修復(fù)電梯的損失8700元;2.由王某負擔本案的訴訟費用。事實與理由:王某是武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡龍城小區(qū)E區(qū)9棟1單元401室業(yè)主,水某某公司是錦繡龍城小區(qū)的物業(yè)管理公司。2016年9月25日早上7點多鐘,王某因家中水管爆裂致家里泡水。王某因沒有關(guān)水閥的閥盤,延誤了關(guān)水閥的時間,導(dǎo)致家里和電梯積水。水某某公司的員工接到王某的電話后,及時趕往現(xiàn)場解決,但因王某家人直接將屋內(nèi)積水往入戶門外掃,導(dǎo)致公共電梯被泡受損。水某某公司為修復(fù)電梯花費8700元,王某應(yīng)當承擔損壞公共設(shè)施設(shè)備的賠償責任。
被告(反訴原告)王某針對原告(反訴被告)水某某公司的本訴辯稱:1.水某某公司沒有證據(jù)證明是王某家的水造成了電梯的損失;2.水某某公司沒有盡到提供服務(wù)的義務(wù),其訴訟請求沒有法律依據(jù)。
被告(反訴原告)王某向本院提出反訴請求:1.判決水某某公司賠償王某各項經(jīng)濟損失共計22410元;2.由水某某公司負擔本案訴訟費用。事實與理由:王某系錦繡龍城E區(qū)9棟1單元401室業(yè)主。2016年9月25日早上七點三十五分左右,王某家中的入戶水管處發(fā)生爆裂。王某發(fā)現(xiàn)后,第一時間去水井房想要關(guān)閉總水閥,但水井房門關(guān)閉無法正常打開。王某多次撥打水某某公司相關(guān)電話均無果,遂自行將水井房門撬開實施自救,但401室的水閥上沒有閥盤,王某用鉗子勉強將水閥關(guān)閉,將家里的水全部通過廁所排出。王某家中被水浸泡,損失達22410元。水某某公司因?qū)苍O(shè)施管理不善,救援不及時,對王某造成的經(jīng)濟損失負賠償責任。
原告(反訴被告)水某某公司針對被告(反訴原告)王某的反訴辯稱:按照物業(yè)管理條例規(guī)定,物業(yè)公司提供公共區(qū)域物業(yè)服務(wù),王某家漏水,是專有區(qū)域內(nèi)的問題,不屬于物業(yè)公司管轄。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認定事實如下:王某系武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)錦繡龍城小區(qū)E區(qū)9棟1單元401室業(yè)主,水某某公司為錦繡龍城小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。2016年9月25日上午7時許,王某家里水管爆裂導(dǎo)致家中泡水。王某多次撥打水某某公司相關(guān)電話請求解決,物業(yè)公司工作人員約8時到場,并幫助其處理積水。在此期間,王某自行將水井房401室的水閥關(guān)閉,王某在處理積水的過程中,將積水往入戶門外清掃,部分積水流入電梯里,致使電梯損壞。水某某公司為修理上述電梯支付8700元。
經(jīng)本院釋明后,王某未向本院申請對其家中受損財產(chǎn)進行評估。
本院認為,本案雙方當事人的爭議焦點為:王某對小區(qū)電梯所受損害、水某某公司對王某家中物品所受損害,雙方當事人是否存在過錯;如存在過錯,如何承擔民事責任。
《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條第一款規(guī)定:“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。”第十九條規(guī)定:“侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。”王某自家水管爆裂積水,在可以通過家里的排水管排水的情形下,將家里的積水向公共區(qū)域排出,導(dǎo)致公共電梯泡水損壞,是導(dǎo)致電梯的損壞的直接原因,其對電梯的損壞存在過錯,應(yīng)承擔賠償責任。水某某公司作為王某小區(qū)物業(yè)管理公司,有責任對小區(qū)公共設(shè)施的損壞進行修理。因此,對水某某公司要求王某賠償修理電梯費用8700元的訴訟請求,本院予以支持。
本案糾紛的直接原因是王某家中水管爆裂,王某稱公共水閥無法及時關(guān)閉、水某某公司未及時到其家中幫助其處理積水,并非導(dǎo)致水管爆裂的原因,王某要求水某某公司承擔其家中財產(chǎn)損失的主張,沒有事實和法律依據(jù),且在本案審理過程中,王某提供的證據(jù)亦不足以證明其財產(chǎn)損失,其應(yīng)承擔舉證不能的法律后果。因此,本院對王某要求水某某公司賠償其各項經(jīng)濟損失共計22410元的訴訟請求,不予支持。
綜上所述,本院依照《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條第一款、第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告(反訴原告)王某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告(反訴被告)湖北水某某物業(yè)管理有限公司支付賠償款8700元;
二、駁回被告(反訴原告)王某的反訴請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費150元,由被告(反訴原告)王某負擔,此款原告(反訴被告)湖北水某某物業(yè)管理有限公司已預(yù)交,被告(反訴原告)王某于本判決生效之日起十日內(nèi)將150元支付給原告(反訴被告)湖北水某某物業(yè)管理有限公司;反訴案件受理費180元,由被告(反訴原告)王某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費繳納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費,款匯武漢市中級人民法院,收款單位全稱:湖北省武漢市中級人民法院;賬號:17×××67;開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費的,按自動撤回上訴處理。
審判長 吳邊
人民陪審員 孫小菊
人民陪審員 李昂
書記員: 白羽舒
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