原告：湖北武穴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：武穴市廣濟(jì)大道東10號(hào)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：91421100052607568C。
法定代表人：匡凱旋，男，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陶偉威，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北武穴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職工，住武穴市。特別授權(quán)。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武穴市環(huán)衛(wèi)局職工，住武穴市。
被告：廖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武穴市海銘星有限公司職工，住武穴市，張某某丈夫。
被告張某某和廖某某的共同委托訴訟代理人：李軍，男，湖北道輝律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：陶春成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告：饒凱俊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武穴市政協(xié)干部，住武穴市。
被告：張?zhí)O，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住武穴市，饒凱俊妻子。
被告陶春成和張?zhí)O的共同委托訴訟代理人：饒凱俊，特別授權(quán)。
被告：張康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商，住武穴市。
被告：劉文莉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)商，住武穴市，張康妻子。
被告張康和劉文莉的共同委托訴訟代理人：張志雄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休干部，住武穴市，張康父親。特別授權(quán)。

原告湖北武穴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武穴農(nóng)商行”)訴被告張某某、廖某某、陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月5日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武穴農(nóng)商行的委托代理人陶偉威，被告張某某和廖某某的委托訴訟代理人李軍、被告饒凱俊并作為被告張?zhí)O和陶春成的委托訴訟代理人、被告張康和劉文莉的委托訴訟代理人張志雄到庭參加訴訟。2016年9月13日原、被告申請(qǐng)庭外和解。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告立即返還原告借款200萬(wàn)元；支付借款期限內(nèi)利息6380元（自2016年3月21日計(jì)至2016年3月31日按月利率8.7‰計(jì)算）；2、依法判令被告立即償還借款逾期利息（自2016年4月1日至所有款項(xiàng)還清之日止按月利率13.05‰計(jì)算）；3、依法判令陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉?qū)Υ斯P借款的本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、依法判令原告武穴農(nóng)商行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年3月，張某某因承包武穴市嘉和財(cái)富城鋼材供應(yīng)項(xiàng)目缺少資金，書面向武穴農(nóng)商行申請(qǐng)借款200萬(wàn)元，同時(shí)陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉向武穴農(nóng)商行出具《連帶保證責(zé)任書》，承諾自愿為該筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。武穴農(nóng)商行根據(jù)張某某當(dāng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)狀況，同意借款200萬(wàn)元，于2015年3月30日與張某某簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定借款期限12個(gè)月，定于2016年3月31日到期；月利率為8.7‰；還款方式采用按月結(jié)息，到期還本?！秱€(gè)人借款合同》第五條第三項(xiàng)特別約定：借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50﹪罰息。張某某辦理借據(jù)，借款200萬(wàn)元。為確保債務(wù)如期清償，廖某某、陶春成等人出具《同意抵押承諾書》、《抵押物處置承諾書》，與武穴農(nóng)商行簽訂了《最高額抵押合同》，以廖某某與張某某共有的位于武穴市××號(hào)的自建房、陶春成單獨(dú)所有的位于武穴市××××大道永寧廣場(chǎng)A棟A幢1層107室商鋪和張康與劉文莉共有的位于武穴市大地新村4棟東套三樓房屋以及饒凱俊、張?zhí)O共有的位于武穴市××辦事處××號(hào)市政協(xié)院內(nèi)二棟三單元五樓的房產(chǎn)共同抵押，并在武穴市房地產(chǎn)管理局辦理了抵押登記。《最高額抵押合同》約定抵押擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。張某某借得款項(xiàng)后，前期還能按合同的約定按月還息，利息結(jié)止2016年3月20日。自借款到期后，武穴農(nóng)商行客戶經(jīng)理多次要求張某某還清此筆借款本息，張某某拒不償還。合同簽訂后，武穴農(nóng)商行按約發(fā)放借款，已全面履行了合同義務(wù)，但張某某未能按約還本付息，其行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，現(xiàn)武穴農(nóng)商行依法起訴。

本院認(rèn)為：一、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。武穴農(nóng)商行與張某某簽訂的借款合同，就借款的數(shù)額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保、提款及違約責(zé)任等有明確約定，被告張某某作為完全民事行為能力人，與武穴農(nóng)商行均在合同上簽字?，F(xiàn)被告張某某辯解武穴農(nóng)商行授意其以虛構(gòu)的情節(jié)違規(guī)發(fā)放貸款，未提供證據(jù)證實(shí)，不予采納。同時(shí)被告張某某也未提供證據(jù)證明該合同存在法律規(guī)定的無(wú)效情形，僅以其不符合借款主體資格，沒有使用該款為由，主張?jiān)摻杩詈贤瑹o(wú)效，理由不足，不予支持。故該借款合同真實(shí)有效，具有法律約束力；二、借款合同簽訂后，原告武穴農(nóng)商行將200萬(wàn)元?jiǎng)澣氡桓鎻埬衬吃诤贤屑s定的賬戶，然后按張某某簽字的提款申請(qǐng)上載明的貸款人受托支付方式、交易對(duì)手的賬號(hào)及支付金額等內(nèi)容，將該款轉(zhuǎn)入其交易對(duì)手的賬戶，可認(rèn)定原告武穴農(nóng)商行已按借款合同的約定向張某某發(fā)放了借款200萬(wàn)元，張某某應(yīng)按約定時(shí)間及還款方式返還借款本金及利息。借款期限屆滿后，被告張某某僅將利息結(jié)至2016年3月20日止，借款本金及其余利息至今未還。原告武穴農(nóng)商行要求按借款合同的約定，由張某某返還借款，并分別按月利率8.7‰和13.05‰承擔(dān)借款期限內(nèi)利息和逾期利息，符合法律規(guī)定，予以支持；三、該筆借款發(fā)生在被告張某某與廖某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告廖某某在審理中未提出該借款系張某某個(gè)人債務(wù)的主張，且在貸款面談?dòng)涗浿型庥霉灿蟹课轂樵摻杩钭鞯盅海试摴P借款應(yīng)認(rèn)定為被告張某某與廖某某夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由兩人共同償還；四、原告武穴農(nóng)商行與被告廖某某、陶春成、張康、饒凱俊簽訂的《最高額抵押合同》，約定被擔(dān)保的主債權(quán)自2014年3月17日至2017年3月17日止，在人民幣200萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，以張某某與廖某某共有的房屋、陶春成單獨(dú)所有的門面、張康與劉文莉共有的房屋、饒凱俊與張?zhí)O共有的房屋為張某某借款作抵押，并辦理了抵押登記。被告廖某某、陶春成、張康、饒凱俊及抵押房屋的共有人張某某、張?zhí)O、劉文莉均在《同意抵押承諾書》、《抵押物處置承諾書》上簽字，故該抵押合法有效，對(duì)雙方具有約束力。原告武穴農(nóng)商行主張對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，予以支持；五、被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉向原告武穴農(nóng)商行出具連帶保證責(zé)任承諾書，為張某某于2015年3月24日的200萬(wàn)元借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，意思表示明確。陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉辯解簽名時(shí)承諾書上的手寫內(nèi)容未填充，其真實(shí)意思是為張?jiān)捉杩钭鲹?dān)保，而不是為張某某借款作擔(dān)保，無(wú)證據(jù)證實(shí)，不予采納。故該保證具有法律效力；六、原告武穴農(nóng)商行的該筆債權(quán)，既有債務(wù)人即被告張某某和廖某某自己提供房屋抵押擔(dān)保，又有第三人即被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉的連帶責(zé)任保證，以及提供各自的房屋抵押擔(dān)保。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，原告武穴農(nóng)商行應(yīng)當(dāng)先就被告張某某和廖某某自己提供抵押擔(dān)保的房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)；被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉既提供房屋抵押擔(dān)保，又承諾連帶責(zé)任保證，原告武穴農(nóng)商行可以就被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉提供抵押擔(dān)保的房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉作為連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉?qū)Φ盅悍课輷?dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向張某某和廖某某追償。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?！?、第二百零六條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！?、第二百零七條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人就當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！?、第一百七十九條第一款“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。”、第五十三條第一款“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！薄ⅰ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第四十二條“人民法院判決保證人承擔(dān)保證責(zé)任或者賠償責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在判決書主文中明確保證人享有擔(dān)保法第三十一條規(guī)定的權(quán)利?！?、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?！敝?guī)定，判決如下：

一、限被告張某某和廖某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告湖北武穴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款200萬(wàn)元及利息（自2016年3月21日起計(jì)至2016年3月31日按月利率8.7‰計(jì)算，自2016年4月1日至本判決確定的履行期屆滿之日止的利息按月利率13.05‰計(jì)算）；
二、被告張某某和廖某某如未按前項(xiàng)履行，原告湖北武穴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)先對(duì)被告張某某和廖某某共有的位于武穴市窩陂塘路127-11號(hào)房屋以折價(jià)、拍賣或者變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)優(yōu)先受償后不足以清償?shù)牟糠?，原告湖北武穴農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)被告陶春成所有的位于武穴市永寧大道寧安廣場(chǎng)A棟A幢1層107室門面、被告張康與劉文莉共有的位于武穴市張博也垸土地局宿舍房改房4棟東套三樓房屋，被告饒凱俊與張?zhí)O共有的位于武穴市五金巷7號(hào)政協(xié)宿舍二棟三單元五樓房屋以折價(jià)、拍賣或者變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；對(duì)仍不足清償?shù)牟糠?，被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、被告陶春成、饒凱俊、張?zhí)O、張康、劉文莉承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告張某某和廖某某追償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22851元，由被告張某某和廖某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　伍義軍 審　判　員　　馬珊紅 人民陪審員　　彭小麗

書記員：鄭丹丹