原告:湖北正浩建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地:武漢市漢南大道1259號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人:肖舉平，董事長。委托訴訟代理人:商應(yīng)海，湖北飛奧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。被告：鐘某某漢某紅木家具產(chǎn)業(yè)園有限公司，住所地：湖北省鐘某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)楚商國際產(chǎn)業(yè)園城緯二路，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：潘政宇，董事長。委托訴訟代理人:楊婷婷，該公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告正浩建設(shè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告支付工程款644.66萬元及利息（利息以644.66萬元為基數(shù)，從2017年8月17日起按照年利率6%計(jì)算至付清時(shí)止），并對(duì)該工程的建筑物和構(gòu)筑物享有優(yōu)先受償權(quán)；2、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年7月27日，原湖北正浩建筑工程有限公司與被告漢某紅木公司簽訂一份《建筑工程施工補(bǔ)充合同》，約定：被告將位于鐘某某楚商產(chǎn)業(yè)城內(nèi)的鐘某某紅木家具產(chǎn)業(yè)園1號(hào)、2號(hào)廠房及附屬工程承包給原告施工。合同對(duì)工程價(jià)款計(jì)算、進(jìn)度款支付、工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收及違約責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)約定。合同簽訂后，原告及時(shí)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工建設(shè)，由于被告不能按期支付工程進(jìn)度款，該工程幾度停工、復(fù)工。2017年8月16日，原、被告雙方對(duì)該工程進(jìn)行了竣工結(jié)算，經(jīng)決算，工程總價(jià)款為1195.48萬元，減去已支付的工程550.82萬元，下欠工程款為644.66萬元。隨后，原告要求被告支付工程款，被告以各種理由拖延。2015年11月18日，湖北正浩建筑工程有限公司變更為湖北正浩建設(shè)集團(tuán)有限公司，承續(xù)了湖北正浩建筑工程有限公司的全部權(quán)利和義務(wù)。原告按照合同約定將承包的建設(shè)工程施工完畢，并將工程交付給被告使用，由于被告不履行合同義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，故依照相關(guān)法律訴至法院。被告漢某紅木公司辯稱,原告訴訟請(qǐng)求屬實(shí)，被告對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求無異議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年7月27日，原湖北正浩建筑工程有限公司與被告漢某紅木公司簽訂《建筑工程施工補(bǔ)充合同》一份，合同約定被告將位于鐘某某楚商產(chǎn)業(yè)城內(nèi)的鐘某某紅木家具產(chǎn)業(yè)園1號(hào)、2號(hào)廠房及附屬工程承包給湖北正浩建筑工程有限公司施工，并對(duì)工程價(jià)款計(jì)算、進(jìn)度款支付、工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收及違約責(zé)任進(jìn)行了約定。合同簽訂后，湖北正浩建筑工程有限公司施工建設(shè)原告1號(hào)、2號(hào)廠房及配套增設(shè)項(xiàng)目工程。2017年8月16日，雙方對(duì)所有工程進(jìn)行了竣工結(jié)算，決算工程總價(jià)款為1195.48萬元，減去被告已支付的工程款550.82萬元，被告尚欠原告工程款644.66萬元。另查明，2015年11月18日，原湖北正浩建筑工程有限公司變更為湖北正浩建設(shè)集團(tuán)有限公司，原告承續(xù)了湖北正浩建筑工程有限公司的全部權(quán)利和義務(wù)。上述事實(shí)，有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，并提交了證據(jù)、進(jìn)行了質(zhì)證，當(dāng)事人對(duì)證據(jù)均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
原告湖北正浩建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱正浩建設(shè)公司）與被告鐘某某漢某紅木家具產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱漢某紅木公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案受理后，經(jīng)征詢?cè)?、被告意見，雙方均同意放棄答辯及舉證期限，并申請(qǐng)?zhí)崆伴_庭，遂依法適用簡易程序,于2018年1月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告正浩建設(shè)公司的委托訴訟代理人商應(yīng)海、被告漢某紅木公司的委托訴訟代理人楊婷婷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間所簽訂的建設(shè)工程施工合同合法有效，應(yīng)當(dāng)受到國家法律的保護(hù)。原告已按合同約定完成了工程建設(shè)，并經(jīng)雙方竣工決算，被告應(yīng)按合同要求及時(shí)支付原告工程款，現(xiàn)被告尚欠原告工程款644.66萬元的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告亦予以認(rèn)可，故本院對(duì)原告要求被告支付下欠工程款644.66萬元的訴訟請(qǐng)求予以支持。原告要求利息按照年利率6%計(jì)息，被告未提出異議，且不超過相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。同時(shí)，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付，即為提交竣工結(jié)算文件之日起計(jì)算，原告要求從決算第二日即2017年8月17日起計(jì)算，本院予以支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。原、被告一致認(rèn)同竣工日期為2017年8月份，故原告對(duì)該項(xiàng)工程的工程款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零八條、第二百七十九條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告鐘某某漢某紅木家具產(chǎn)業(yè)園有限公司于判決生效后十日內(nèi)支付原告湖北正浩建設(shè)集團(tuán)有限公司644.66萬元及利息（以644.66萬元為基數(shù)，按照年利率6%，從2017年8月17日起計(jì)算至付清之日止）。二、原告湖北正浩建設(shè)集團(tuán)有限公司在被告鐘某某漢某紅木家具產(chǎn)業(yè)園有限公司所欠的上述工程款范圍內(nèi)，對(duì)上述建設(shè)工程的折價(jià)或拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)56926元，減半收取28463元，由被告鐘某某漢某紅木家具產(chǎn)業(yè)園有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。