原告：湖北植美源生物科技有限公司，住所地宜昌市猇亭區(qū)猇亭大道160號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500MA48712X57。
法定代表人：劉青，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:董嘉婷，北京市博天律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:付作莊，北京市博天律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：宜昌市新中盛資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，住所地宜昌市猇亭區(qū)金猇路43-2號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914205006622594418。
法定代表人：王開(kāi)斌，該公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：史俊杰，湖北三立律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北祥元生物科技有限公司，住所地宜昌市猇亭區(qū)先鋒路9號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500MA490JD668。
法定代表人：李明勇，該公司執(zhí)行董事。

原告湖北植美源生物科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)植美源公司）與被告宜昌市新中盛資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新中盛公司）、被告湖北祥元生物科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)祥元公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年11月15日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年11月29日第一次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。庭審中因本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)，本院依法裁定中止訴訟。中止訴訟的原因消除后，本院于2018年5月22日恢復(fù)審理，并于當(dāng)日第二次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告植美源公司委托訴訟代理人付作莊、被告新中盛公司委托訴訟代理人史俊杰、被告祥元公司的法定代表人李明勇參加庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告植美源公司向本院提出訴訟請(qǐng)求，要求：1、依法確認(rèn)二被告于2017年9月6日簽訂的廠房租賃合同無(wú)效；2、要求二被告賠償原告植美源公司自2017年9月30日起停產(chǎn)歇業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。3、責(zé)令二被告將其扣留的財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)管理資料等返還給原告植美源公司。訴訟中，植美源公司變更第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：要求二被告賠償原告植美源公司自2017年9月30日起停產(chǎn)歇業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失19.9萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2015年9月10日，我公司以“劉青”的名義與湖北星宇服裝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)星宇公司）簽訂了廠房租賃合同，約定租賃猇亭大道160號(hào)的廠房（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證猇亭區(qū)字××號(hào)，建筑面積3578.82㎡），租賃期限從2015年9月10日至2018年9月31日止。該租賃合同依法成立后，截至今日也未解除。在此期間，被告新中盛公司與被告祥元公司又另行簽訂廠房租賃合同，被告祥云公司并將我公司正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房門(mén)鎖全部更換。2017年10月9日，祥云公司向我公司發(fā)出聯(lián)系函，稱(chēng)其于2017年9月6日與新中盛公司簽訂了廠房租賃合同，并要求我公司于2017年10月15日辦理房產(chǎn)使用移交手續(xù)。在此情況下，我公司不得不解聘職工并支付巨額的職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并且二被告扣留了我公司所有的財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)管理資料。二被告的上述行為造成我公司停產(chǎn)歇業(yè)。我公司認(rèn)為，我公司與湖北星宇服裝有限責(zé)任公司簽訂的廠房租賃合同依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)，在該租賃合同尚未解除的情況下，二被告擅自簽訂廠房租賃合同，嚴(yán)重?fù)p害了我公司的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告新中盛公司辯稱(chēng)，法院作出的（2017）鄂0505民初593號(hào)民事判決書(shū)已作出認(rèn)定，我公司與原告植美源公司之間的房屋租賃關(guān)系已于2017年9月1日解除。雙方租賃關(guān)系解除后，我公司與祥元公司另行簽訂租賃合同，沒(méi)有侵犯植美源公司的任何權(quán)益。我公司與植美源公司之間租賃合同解除的原因系植美源公司未按期繳納租賃費(fèi)用，因植美源公司自己的違約行為而造成的相關(guān)損失應(yīng)由植美源公司自行承擔(dān)。我公司與祥元公司沒(méi)有扣留植美源公司的任何資料，植美源公司與我公司的租賃關(guān)系解除后，植美源公司仍然占有我公司的兩間辦公室用于存放資料，這兩間辦公室的鑰匙至今還在植美源公司留守人員的手中。綜上，請(qǐng)求駁回植美源公司的所有訴訟請(qǐng)求。
被告祥云公司辯稱(chēng)，我公司與被告新中盛公司簽訂廠房租賃合同時(shí)，新中盛公司已與原告植美源公司解除了房屋租賃合同關(guān)系。植美源公司與新中盛公司之間的糾紛與我公司無(wú)關(guān)。我公司沒(méi)有扣留植美源公司的任何資料，我公司進(jìn)駐時(shí)，植美源公司的法人劉青曾要求給植美源公司保留兩間辦公室用于保存資料。我公司給植美源公司保留了兩間辦公室，鑰匙在植美源公司留守人員手中。植美源公司的相關(guān)辦公用品，我公司集中放在了指定的位置，并經(jīng)植美源公司留守人員簽字確認(rèn)。
經(jīng)審理查明，2015年9月3日，原告植美源公司與星宇公司簽訂《廠房租賃合同》一份，合同約定：星宇公司將位于宜昌市猇亭大道160號(hào)廠區(qū)的房產(chǎn)證號(hào)分別為02××27號(hào)，02××25號(hào)、0222624號(hào)、0221982號(hào)的房屋及土地使用權(quán)出租給植美源公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（其中包括植美源公司在本案中所主張的房產(chǎn)證號(hào)為02××25號(hào)的房屋，建筑面積3578.82㎡）,租賃期限從2015年10月1日至2018年9月30日止。合同簽訂后，星宇公司向植美源公司交付了出租房屋。
星宇公司因經(jīng)營(yíng)不善，在前述合同簽訂后不久即向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)。本院受理了該破產(chǎn)案件清算過(guò)程中，星宇公司部分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)被拍賣(mài)。被告新中盛公司于2017年1月10日通過(guò)競(jìng)買(mǎi)購(gòu)得星宇公司位于猇亭大道160號(hào)廠區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、存貨及機(jī)器設(shè)備等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。2017年6月1日，原告植美源公司與被告新中盛公司簽訂《湖北植美源廠房租賃合同》一份，合同約定：新中盛公司將位于宜昌市猇亭大道160號(hào)廠區(qū)的房屋出租給植美源公司使用，房屋面積11781㎡,其中續(xù)租面積為4552㎡（其中包括植美源公司在本案中所主張的房產(chǎn)證號(hào)為02××25號(hào)的房屋，建筑面積3578.82㎡）,新租面積7229㎡。租賃期限從2017年6月1日至2020年5月30日止。租金按每月6元/㎡計(jì)算,月租金70686元,前五個(gè)月免除新租房屋租金,續(xù)租房屋按原協(xié)議每月4元/㎡。租金采取先付后用的原則，每半年交納,即每年6月1日、12月1日前按期繳納。本合同簽訂之日起,植美源公司需交納保證金10萬(wàn)元。因植美源公司未按約定向新中盛公司支付租金和保證金，2017年9月25日新中盛公司向本院提起訴訟，要求：1、確認(rèn)新中盛公司與植美源公司就位于大道××廠區(qū)房屋租賃合同已經(jīng)依法解除；2、判令植美源公司立即從大道××廠區(qū)房屋內(nèi)騰退；3、判令植美源公司立即向新中盛公司支付自2017年1月10日起至騰退之日止的租金及場(chǎng)地占用費(fèi)（截至2017年9月10日為293177.2元，其中續(xù)租老廠房176921.2元、魔芋車(chē)間廠房80256元、星宇宿舍樓36000元）；4、判令植美源公司立即向新中盛公司支付違約金169646元；5、本案訴訟費(fèi)用由植美源公司承擔(dān)。2017年11月20日，本院作出（2017）鄂0505民初593號(hào)民事判決書(shū)，認(rèn)為植美源公司未按約定向新中盛公司支付租金和保證金，經(jīng)新中盛公司催告后仍未支付，植美源公司的行為已構(gòu)成違約，判決：一、確認(rèn)新中盛公司與植美源公司簽訂的《湖北植美源廠房租賃合同》已于2017年9月1日解除；二、植美源公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向新中盛公司支付租金及占用費(fèi)225897.81元；三、植美源公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向新中盛公司支付違約金21693.53元；四、駁回新中盛公司其他訴訟請(qǐng)求。植美源公司不服上述判決，向宜昌市中級(jí)人民法院提起上訴，2018年3月20日宜昌市中級(jí)人民法院作出（2018）鄂05民初487號(hào)民事判決書(shū)，判決：駁回上訴，維持原判。
同時(shí)查明，2017年10月9日，被告祥元公司向原告植美源公司出具聯(lián)系函一份，其內(nèi)容為：“我公司2017年9月6日與新中盛公司簽訂了廠房租賃合同，地址位于貴公司現(xiàn)在的生產(chǎn)及辦公場(chǎng)所（猇亭大道160號(hào)）。本公司現(xiàn)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，請(qǐng)?jiān)谝恢軆?nèi)（2017年10月15日）前辦理好房產(chǎn)使用交接手續(xù)，否則我公司將按逾期要求貴公司支付相應(yīng)租金?！?br/>上述事實(shí)，有《湖北植美源廠房租賃合同》、祥元公司出具的《聯(lián)系函》一份、宜昌市猇亭區(qū)人民法院（2017）鄂0505民初593號(hào)民事判決書(shū)、宜昌市中級(jí)人民法院（2018）鄂05民初487號(hào)民事判決書(shū)以及原、被告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，關(guān)于原告植美源公司請(qǐng)求依法確認(rèn)被告新中盛公司與被告祥元公司于2017年9月6日簽訂的廠房租賃合同無(wú)效的問(wèn)題。經(jīng)查明，本院已于2017年11月20日作出（2017）鄂0505民初593號(hào)民事判決書(shū)，判決：“一、確認(rèn)新中盛公司與植美源公司簽訂的《湖北植美源廠房租賃合同》已于2017年9月1日解除……。”該民事判決書(shū)現(xiàn)已生效。新中盛公司與植美源公司之間的廠房租賃合同解除后，新中盛公司將房屋租賃給祥元公司，并無(wú)不當(dāng)。因此，植美源公司要求確認(rèn)新中盛公司與祥元公司于2017年9月6日簽訂的廠房租賃合同無(wú)效，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。植美源公司在庭審中將訴訟請(qǐng)求中的經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元增加為19.9萬(wàn)元。因植美源公司逾期未交納增加的案件受理費(fèi)，本院對(duì)訴訟請(qǐng)求中增加的部分不予審理。關(guān)于植美源公司要求二被告賠償自2017年9月30日起停產(chǎn)歇業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元的問(wèn)題。因植美源公司未按約定向新中盛公司支付租金和保證金，導(dǎo)致雙方簽訂的廠房租賃合同被解除，植美源公司所主張的停產(chǎn)歇業(yè)損失系因其自身的違約行為所致，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。因此，對(duì)植美源公司主張的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。關(guān)于植美源公司要求二被告返還扣留的財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)管理資料的問(wèn)題。植美源公司對(duì)自己提出的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，未提交相應(yīng)的證據(jù)加以證實(shí)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定：“當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?！币虼?，對(duì)植美源公司主張的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告湖北植美源生物科技有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2400元，減半收取1200元，由原告湖北植美源生物科技有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 陳斌

書(shū)記員： 呂鳳銀