原告：湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：棗陽市人民路62號。
法定代表人：陳文山，湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司董事長。
委托代理人：曹昆侖，湖北勝和律師事務所律師。
委托代理人：胡俊輝，湖北勝和律師事務所律師。
被告：王某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省棗陽市，現住址棗陽市。
被告：肖文文，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省棗陽市，現住址同上，系被告王某之妻。

原告湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱棗陽農商銀行）訴被告王某、肖文文金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告棗陽農商銀行的委托代理人曹昆侖、胡俊輝到庭參加訴訟，被告王某、肖文文經本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明：2013年3月23日，被告王某以借款人的名義，被告肖文文以抵押財產共有人的名義，同時與原棗陽市農村信用合作聯社東環(huán)路分社（以下簡稱棗陽信用聯社東環(huán)路分社）簽訂《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》一份，合同主要約定：本合同項下借款用途為借款人向房屋出售人購買位于棗陽星誠匯金國際2號樓2—1708號的房屋；借款金額為190000元；借款期限為120個月，自實際放款日起算，實際放款日以借款憑證記載為準；本合同項下的借款執(zhí)行年利率6.55%，借款發(fā)放后，如遇中國人民銀行調整同檔次基準利率，本合同項下借款利率按照本合同借款期限內的利率保持不變；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎上加收50%罰息；借款人未按本合同約定用途使用借款或者擠占挪用借款的，在上述約定利率基礎上加收100%罰息；借款人滿足提款前提后，貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶，即視為貸款人已經按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款；還款方式為等額本金還款法（等本遞減還款法），還款周期為每月20日；借款人應按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他應付款項；本合同項下的抵押物為借款人向房屋出售人購買的房屋，即本合同第二條所述的房屋，抵押人保證本合同抵押物的共有人已經同意抵押，并同意受本合同約束。同日，抵押人王某、肖文文作為乙方，與抵押權人棗陽信用聯社東環(huán)路分社作為甲方簽訂了一份《房地產抵押合同》，合同主要內容為：為保障甲方債權的實現，乙方愿意為主債權合同債權提供抵押擔保。抵押的名稱、范圍為棗陽市××路匯金國際小區(qū)2號樓17樓08號；抵押房地產的價值為271904元；乙方擔保的范圍為主債權、利息、損害賠償金、實現抵押權的費用等；違約責任按東環(huán)路分社2013年HJ第2—1708號住房（商業(yè)用房）按揭借款合同執(zhí)行。抵押權的實現：借款人違約，貸款人有權采取下列一項或多項措施：1、宣布本合同立即到期，立即收回未償還款項；2、其他違反本合同約定或影響貸款人債權實現的情形。合同簽訂后，棗陽信用聯社東環(huán)路分社于2013年5月28日向王某發(fā)放貸款190000元，王某向棗陽信用聯社東環(huán)路分社出具了借款憑證，借款憑證記載的主要內容有：利率6.55％、到期日期為2023年3月22日。該個人借款合同從2017年4月29日開始，王某未履行分期還款、按月結息義務。后經棗陽農商銀行多次找被告催收借款本息無果，請求法院判令：1、請求判決解除原告與被告之間簽訂的借款合同；2、二被告連帶償還原告借款本金114957.92元及利息〔利息自2017年4月29日起，按年息（包括50%罰息）9.83%標準計算至付清為止〕；3、逾期依法對二被告抵押房產變賣或拍賣所得價款，原告享有優(yōu)先受償權；4、訴訟費用由被告承擔。
另查明：2013年3月23日，抵押人王某、房屋所有權共××人××向棗陽市農村信用合作聯社出具《抵押擔保承諾書》一份，其主要內容為：本人及以上房屋所有權共有人承諾，以以上所購買的房屋的房地產權證之全部產權作抵押，為我在你社的貸款提供抵押擔保，抵押擔保期限從借款合同簽訂之日起至借款到期后兩年止，若違反借款合同的任何規(guī)定，你社有權處置上述抵押的房地產，以抵償所欠貸款本息及相關費用。
另查明：2013年1月24日，棗陽市婚姻登記管理處向王某和肖文文頒發(fā)了結婚登記證書，結婚證字號為J420683-2013-001301。
另查明：2014年8月3日，棗陽市住房保障和房屋管理局向湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司頒發(fā)了他項權利證書，證書編號為棗房字第××號，其主要內容為：房屋他項權利人為湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司；房屋所有人為肖文文、王某；房屋所有權證號為00××80號；房屋坐落于棗陽市××與新華路交匯處（星誠匯金國際廣場2幢17層1708室）；他項權利種類為抵押；債權數額為190000元；登記時間為2014年8月3日。
另查明：2013年5月26日，棗陽市農村信用合作聯社經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖北監(jiān)管局批準更名為湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司，原棗陽市農村信用合作聯社的債權債務轉為湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司的債權債務。

本院認為：原告棗陽農商銀行與被告王某、肖文文簽訂的個人借款合同系雙方真實的意思表示，且內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，應受法律保護。原告依約向被告王某提供借款190000元，已履行了借款義務，被告王某借款后應按約定還本付息，而其未按約定償還本息的行為已構成違約，應承擔違約責任?，F原告要求解除雙方之間簽訂的借款合同，要求二被告王某、肖文文償還剩余借款本息及承擔相關費用，符合合同約定，且于法不悖，應予以支持。同時，被告王某、肖文文與原告簽訂的房地產抵押合同，系雙方真實的意思表示，且內容均未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，并且原、被告雙方已于2014年8月3日在棗陽市住房保障和房屋管理局辦理了房屋抵押登記手續(xù)，原告請求逾期依法對二被告抵押房產變賣或拍賣所得價款，享有優(yōu)先受償權償合法有理，本院予以支持。被告王某、肖文文經本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，不影響本案的審理，應當依法缺席判決。據此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百九十五條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋二》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除雙方之間簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》。
二、王某于本判決生效之日起十日內償還湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司借款人民幣114957.92元及利息（自2017年4月29日起，利息按年利率（包括罰息）9.83%計算至付清之日）。
三、肖文文對王某的上述債務承擔連帶清償責任。
四、逾期依法對二被告上述抵押房產變賣或拍賣所得價款，原告享有優(yōu)先受償權。
五、駁回湖北棗陽農村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2599元，由被告王某、肖文文共同負擔，于本判決生效之日起七日內交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，開戶銀行：中國農業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，帳號17×××56。上訴人也可將上訴案件受理費交到本院或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　張　磊 審判員　梅　峰 審判員　謝時吉

書記員：朱孟然