原告：湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地松滋市新江口鎮(zhèn)民主路213號。法定代表人：王前禮，該公司董事長。委托訴訟代理人：陳浩，湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司公司部副經(jīng)理,特別授權(quán)代理。委托訴訟代理人：李凝，湖北馳華律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被告：湖北英利環(huán)保股份有限公司，住所地松滋市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東工業(yè)園。法定代表人：王彬，該公司董事長。被告：王彬，男，生于1961年10月1日，漢族，松滋市人，住松滋市。被告：ＸＸ，女，生于1962年9月20日，漢族，松滋市人，住松滋市。系王彬之妻。被告：謝燕武，男，生于1991年4月29日，漢族，松滋市人，住松滋市。上述四被告共同委托訴訟代理人：許啟發(fā)，松滋市大眾法律服務(wù)所法律工作者，特別授權(quán)代理。

原告松滋農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、要求被告英利公司向原告償還借款18500000元，利息及罰息3016101元（計算至2017年10月16日），合計21516101元。并自2017年10月17日起向原告支付利息及罰息至清償完畢；2、判令原告對被告英利公司的房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告王彬、ＸＸ、謝燕武承擔(dān)保證責(zé)任，連帶清償英利公司的全部債務(wù)。事實和理由：2013年9月26日至2016年4月27日止，被告英利公司共欠原告松滋農(nóng)商行借款18500000元，截止2017年10月16日止共欠利息3016101元。所欠借款及利息如下：（1）2013年9月26日，被告英利公司向原告借款10000000元（借款合同號：松農(nóng)商借字2013年049號）。借款到期日2016年9月16日，年利率9.36％，約定罰息標準為逾期未還利率基礎(chǔ)上加收30％，被告自2015年1月10日至2016年1月11日共還借款6000000元，尚欠借款4000000元，截止2017年10月16日欠利息698568元。該筆借款以英利公司房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押合同號為松農(nóng)商抵字2013年012號，被告王彬、ＸＸ、謝燕武提供連帶責(zé)任保證，保證合同號為松農(nóng)商保字2013年037號。（2）2015年9月30日，被告英利公司向原告借款800000元（借款合同號：公司部借字2015年082號）。尚欠借款800000元。該借款到期日2016年9月29日，年利率9.36％，約定罰息標準為逾期未還利率基礎(chǔ)上加收30％。截止2017年10月16日欠利息136756元。該筆借款設(shè)定了最高額抵押合同（公司部高抵字2015年031號，抵押物為英利公司房產(chǎn)，擔(dān)保金額800000元，擔(dān)保期限2015年9月28日到2020年1月3日）。被告王彬、ＸＸ、謝燕武提供連帶責(zé)任保證，保證合同號為公司部保字2015年082號。（3）2015年11月6日至11月20日，被告英利公司分四次共向原告借款3200000元（借款合同號：公司部借字2015年089號）。尚欠借款3200000元，截止2017年10月16日欠利息537639元。借款日期分別是2015年11月6日借款1800000元；同年11月10日借款500000元；同年11月17日借款500000元；同年11月20日借款400000元。到期日均為2016年11月6日，年利率9.36％，約定罰息標準為逾期未還在約定利率基礎(chǔ)上加收30％。該筆借款以英利公司房屋設(shè)定最高額抵押，抵押合同號：公司部高抵字2015年032號；被告王彬、ＸＸ、謝燕武提供連帶責(zé)任保證，保證合同號為公司部保字2015年066號。（4）2016年4月28日，被告英利公司向原告借款1500000元（借款合同號：公司部借字2016年042號），該筆借款到期日為2017年1月8日。尚欠借款1500000元。約定年利率9％，約定罰息標準為逾期未還在約定利率基礎(chǔ)上加收30％，截止2017年10月16日欠利息232613元。2016年4月27日，原告與被告英利公司簽訂《最高額抵押合同》（公司部高抵字2016年010號），為以上（1）、（2）、（3）、（4）項借款設(shè)定最高額9500000元的抵押。被告王彬、ＸＸ、謝燕武均對以上借款本息提供連帶責(zé)任保證。（5）被告英利公司向原告借款2筆金額合計9000000元，尚欠借款9000000元。合同約定借款金額10500000元（借款合同號：公司部借字2016年010號），借款期限24個月。因被告英利公司前期借款本息逾期不還，原告按照合同約定停止發(fā)放借款并宣布合同提前到期。該合同共分兩次借款。其中，2016年1月8日借款8000000元，到期還款日為2017年1月8日，年利率9％，約定罰息標準為逾期未還在約定利率基礎(chǔ)上加收30％，利息還止2016年4月21日，從2016年4月22日至2017年10月16日欠利息1254600元；2016年1月21日借款1000000元，到期還款日為2017年1月20日，年利率9％，約定罰息標準為逾期未還在約定利率基礎(chǔ)上加收30％，利息從2016年4月22日到2017年10月16日欠息155925元。該借款簽訂了限額為9000000元的最高額抵押合同2份。其中：公司部高抵字2015年001號《最高額抵押合同》，以英利公司房屋（房屋所有權(quán)證號20142566、20142567、20142565、20142568、20142760）擔(dān)保金額8000000元，抵押權(quán)登記號：松滋市房他證新江口字第××號，抵押期限2015年1月4日至2020年1月3日；公司部高抵字2015年011號《最高額抵押合同》，約定以英利公司房屋（房屋所有權(quán)證號20150335、20150336）設(shè)定最高金額1000000元的擔(dān)保。抵押期限2015年2月10日至2020年1月3日。被告英利公司、王彬、ＸＸ、謝燕武對原告松滋農(nóng)商行在本案中所主張的訴訟請求、事實和理由均無異議。目前因企業(yè)困難，除抵押物以外無財產(chǎn)償還到期債務(wù)，故未達成調(diào)解協(xié)議。
原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱松滋農(nóng)商行）與被告湖北英利環(huán)保股份有限公司（以下簡稱英利公司）、被告王彬、被告ＸＸ、被告謝燕武金融借款合同糾紛一案，本院于2017年11月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告松滋農(nóng)商行的委托訴訟代理人陳浩、李凝及被告英利公司、王彬、ＸＸ、謝燕武的共同委托訴訟代理人許啟發(fā)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告松滋農(nóng)商行在本案中所主張的訴訟請求、事實和理由，被告英利公司、王彬、ＸＸ、謝燕武均承認，且有《最高額抵押合同》、《保證合同》、《固定資產(chǎn)借款合同》、《流動資金借款合同》、借款憑證、貸款催收通知書等證據(jù)佐證，故本院對原告松滋農(nóng)商行主張的事實予以確認。被告英利公司與原告松滋農(nóng)商行簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》、《流動資金借款合同》，雙方形成借款合同關(guān)系，原告松滋農(nóng)商行按照合同約定向被告英利公司發(fā)放了貸款，被告未按合同約定返還借款支付利息，系違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。原告松滋農(nóng)商行要求被告英利公司返還借款18500000元、截止2016年4月21日的利息3016101元及逾期利息的請求合法，該逾期利息是雙方合同約定，且不超過法律規(guī)定的限額，應(yīng)予支持。根據(jù)借款合同約定，2013年9月26日被告英利公司欠原告借款4000000元、2015年9月30日被告英利公司向原告借款800000元、2015年11月6日至11月20日被告英利公司分四次共向原告借款3200000元均從2016年4月22日起在年利率9.36％基礎(chǔ)上加收罰息30％計算支付逾期利息至借款清償完畢之日止；2016年4月28日被告英利公司向原告借款1500000元、2016年1月8日借款8000000元、2016年1月21日借款1000000元均從2016年4月22日起在年利率9％基礎(chǔ)上加收罰息30％計算支付逾期利息至借款清償完畢之日止。松滋農(nóng)商行與英利公司簽訂的《最高額抵押合同》，英利公司以該公司位于松滋市新江口鎮(zhèn)城東工業(yè)園永興大道五橫路的房產(chǎn)作為抵押物向原告設(shè)定最高額抵押，擔(dān)保的主債權(quán)分別為2015年2月10日至2020年1月3日、2016年4月27日至2021年4月27日，原告對被告英利公司享有在18500000元最高余額內(nèi)的債權(quán)。擔(dān)保范圍包括：英利公司對原告的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。該《最高額抵押合同》分別于2015年1月4日、2015年2月11日、2016年4月27日辦理了抵押登記（房屋他項權(quán)證：松滋市房他證新江口鎮(zhèn)字第××號，債權(quán)數(shù)額8000000元；松滋市房他證新江口鎮(zhèn)字第××號，債權(quán)數(shù)額1000000元；鄂（2016）松滋市不動產(chǎn)證明第0002740號，債權(quán)數(shù)額9500000元），亦系當(dāng)事人的真實意思表示，本院予以支持。2013年9月26日、2015年9月30日、2015年11月6日，被告王彬、ＸＸ、謝燕武與原告簽訂《保證合同》，三被告對以上借款和原告與英利公司所簽訂的流動資金借款提供擔(dān)保，保證范圍包括債務(wù)本金、利息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費），保證方式為連帶責(zé)任保證?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！北景钢?，雙方約定：“乙方主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由主債務(wù)人提供還是由第三人提供，乙方有權(quán)要求甲方先承擔(dān)保證責(zé)任，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失其他擔(dān)保權(quán)益的，甲方的保證責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免”。因此被告王彬、ＸＸ、謝燕武對以上債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北英利環(huán)保股份有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)返還原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款18500000元，支付利息3016101元（計算至2017年10月16日），并從2017年10月17日起至借款清償之日止按本金8000000元在年利率9.36％基礎(chǔ)上加收罰息30％支付逾期利息；并從2017年10月17日起至借款清償之日止按本金10500000元在年利率9％基礎(chǔ)上加收罰息30％支付逾期利息；二、原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告湖北英利環(huán)保股份有限公司位于松滋市新江口鎮(zhèn)城東工業(yè)園永興大道五橫路的房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)；三、被告英利公司、王彬、ＸＸ、謝燕武對上述債務(wù)向原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費149380元，減半收取計74690元，由被告湖北英利環(huán)保股份有限公司、被告王彬、被告ＸＸ、被告謝燕武共同負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　吳　華

書記員：許冬梅