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湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與周家雄、楊華娟金融借款合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地:松滋市新江口鎮(zhèn)民主路213號。
法定代表人:桑茂芳,該公司董事長。
委托訴訟代理人:李凝,湖北馳華律師事務所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人:楊顏旭,男,1992年10月2日出生,漢族,湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司金凌支行員工。特別授權(quán)代理。
被告:周家雄,男,1974年9月19日出生,漢族,住松滋市。
委托訴訟代理人:周玉,女,1970年7月14日出生,漢族,住松滋市。特別授權(quán)代理。
被告:楊華娟,女,1977年11月11日出生,漢族,住松滋市。

原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱松滋農(nóng)商行)與被告周家雄、楊華娟金融借款合同糾紛一案,本院于2018年10月22日立案受理后,依法適用簡易程序進行了審理。
原告松滋農(nóng)商行向本院提出訴訟請求:1、要求二被告向原告返還借款190萬元,支付至2018年9月30日的利息211900.28元,從2018年10月1日起按年利率13.5%支付利息至清償之日止;2、要求對二被告坐落于松滋市××鎮(zhèn)賢德路用于抵押的房產(chǎn)和國有土地使用權(quán)折價、變賣或拍賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。事實和理由:2016年4月12日,被告周家雄與原告簽訂《個人借款合同》向原告借款200萬元,借期12個月,年利率9.36%,借款人未按約定還款的,在約定利率的基礎上加收50%的罰息。原告于簽訂合同同日向被告足額放款。同年3月17日,被告楊華娟向原告出具共同還款承諾書,自愿對上述借款本息承擔共同還款責任。2014年3月28日,周家雄與原告簽訂《最高額抵押合同》,以其位于松滋市××鎮(zhèn)賢德路××號的房屋(松滋市房權(quán)新江口鎮(zhèn)字第××號)作抵押擔保,擔保周家雄自2014年3月28日至2019年3月28日在最高余額200萬元內(nèi)對原告所負債務,同年4月1日辦理抵押登記(松滋市房他證新江口鎮(zhèn)字第××號)。2014年4月4日,周家雄與原告另簽訂一份《最高額抵押合同》,以其位于松滋市××鎮(zhèn)賢德路的土地使用權(quán)(松國用2006第1098號)作抵押擔保,擔保其自2014年4月4日至2019年4月4日對原告所負債務。同年4月8日辦理了抵押登記(松他項2014第156號)。2017年4月6日,周家雄與原告簽訂《借款展期協(xié)議》,將上述借款展期至2018年4月12日,展期后年利率為9%。楊華娟于同日向原告出具共同還款承諾書,自愿對展期借款承擔共同還款責任。2018年8月28日該筆借款返還10萬元,仍下欠190萬元本金。
本院經(jīng)審理查明,松滋市國土資源局調(diào)查核實周家雄宗地:位于松滋市××××村小區(qū),土地使用權(quán)證號為松集用(2016)第1098號,使用權(quán)面積95.4㎡。面積為196㎡的松國用(2006)第1098號國有土地使用權(quán)證無原始登記檔案。抵押方為周家雄的松他項(2014)第156號土地他項權(quán)證為虛假證明書。

本院認為,刑法規(guī)定使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保騙取銀行貸款的構(gòu)成貸款詐騙罪。本案所涉(2006)第1098號國有土地使用權(quán)證在松滋市國土資源局查無原始登記檔案、松他項(2014)第156號土地他項權(quán)證為虛假證明書,周家雄作為房屋所有權(quán)人和借款人,其行為已涉嫌經(jīng)濟犯罪,原告的起訴不符合法律規(guī)定,應予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》第十一條的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的起訴。
本案不收取案件受理費。原告湖北松滋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司預交的案件受理費23695元由本院在本裁定生效后退還。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員 王崢嶸

書記員: 劉君慧

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