原告：湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地：湖北省來(lái)某縣翔鳳鎮(zhèn)解放路211號(hào)。
法定代表人：黃成雁，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：向啟仲，湖北雄震律師事務(wù)所律師。
被告：闕某某，男，生于1973年2月16日，漢族，湖北省來(lái)某縣人，住來(lái)某縣，系來(lái)某縣公安局干警。
被告：田某，女，生于1976年7月17日，土家族，湖北省來(lái)某縣人，住來(lái)某縣。系被告闕某某之妻。
第三人：闕子敬，男，生于1968年1月13日，苗族，湖北省恩施市人，住恩施市。
第三人：宋麗，女，生于1968年3月23日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。系第三人闕子敬之妻。
委托訴訟代理人：向彪，來(lái)某縣翔鳳法律服務(wù)所法律工作者。

原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告闕某某、田某、第三人闕子敬、宋麗金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年6月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人向啟仲，被告闕某某、田某、第三人闕子敬、宋麗的委托訴訟代理人向彪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告履行與原告簽訂的編號(hào)為BA20160521001《個(gè)人借款合同》，繼續(xù)向原告貸款180萬(wàn)元人民幣；并責(zé)令二被告及第三人與原告在主管機(jī)關(guān)辦理房權(quán)證來(lái)翔私字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》和來(lái)國(guó)用（2003）0405047號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、房權(quán)證恩市私字第××號(hào)、恩市私字第××號(hào)、土地使用權(quán)證恩州國(guó)用（2006）第J102號(hào)《國(guó)有土地使用證》抵押登記手續(xù)；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年5月18日，二被告因購(gòu)買(mǎi)四間門(mén)面的需要，向原告所屬的大河支行申請(qǐng)個(gè)人銷(xiāo)售借款180萬(wàn)元并出具《保證書(shū)》。5月20日，二被告向大河支行作出“我們?nèi)易栽赣盟屑彝ヘ?cái)產(chǎn)，為田某在你行2016年5月18日申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款180萬(wàn)元提供擔(dān)保，如田某未按期償還你行貸款，我們的所有家庭財(cái)產(chǎn)均由你行處置，直到還清全部貸款本息，絕不反悔”的《客戶(hù)誠(chéng)信承諾》。2016年5月24日，原告作出《田某180萬(wàn)元抵押貸款審查報(bào)告》，同意給二被告貸款180萬(wàn)元。2016年6月，二被告與原告大河支行簽訂編號(hào)為BA20160521001號(hào)《個(gè)人借款合同》，合同約定：借款種類(lèi)為消費(fèi)借款，進(jìn)款金額為180萬(wàn)元人民幣，借款期限為24個(gè)月，自實(shí)際撥款之日起算，年利息為8.55%。該合同第十條第（一）項(xiàng)約定：由田某和宋麗以其擁有的房權(quán)證來(lái)翔私字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》和來(lái)國(guó)用（2003）0405047號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、房權(quán)證恩市私字第××號(hào)、第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》、恩州國(guó)用（2006）第J102號(hào)《國(guó)有土地使用證》所登記的房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)提供擔(dān)保。合同簽訂后，原告準(zhǔn)備按照合同的約定為被告發(fā)放貸款，但被告反悔不再向原告貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第（一）款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”。被告應(yīng)當(dāng)全面履行合同所約定的義務(wù)，繼續(xù)履行個(gè)人借款合同，并完善抵押登記手續(xù)。原告為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，維護(hù)正常的金融秩序，故訴至法院。
經(jīng)審理查明：2016年5月18日，被告闕某某、田某（夫妻關(guān)系）以購(gòu)買(mǎi)商鋪需要資金向原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所屬大河支行申請(qǐng)借款180萬(wàn)元，并出具了《借款申請(qǐng)書(shū)》和《保證書(shū)》，同年5月20日，被告闕某某、田某又向原告出具《承諾書(shū)》，承諾愿意用夫妻全部家庭財(cái)產(chǎn)為該筆貸款提供抵押擔(dān)保。原告審核后，同意給被告闕某某、田某借款180萬(wàn)元。2016年6月，被告闕某某、田某在原告提供的《個(gè)人借款合同》上簽字，原告工作人員林順明作為經(jīng)辦人在該合同上簽字，但未加蓋原告公章，第三人闕子敬、宋麗并未作為擔(dān)保人在該合同上簽字。該合同約定：原告給被告闕某某、田某借款180萬(wàn)元，借款期限為24個(gè)月，執(zhí)行年利率8.55‰；被告闕某某、田某用其夫妻共有的位于來(lái)某縣翔鳳鎮(zhèn)肖家院子的一棟私房〔房權(quán)證來(lái)翔私字第××號(hào)、土地使用權(quán)證來(lái)國(guó)用（2003）0405047號(hào)〕及第三人闕子敬、宋麗（夫妻關(guān)系）共有的位于恩施市勝利街26、28號(hào)的兩套房屋〔房權(quán)證恩市私字第××號(hào)、恩市私字第××號(hào)、土地使用權(quán)證恩州國(guó)用（2006）第J102號(hào)〕提供抵押擔(dān)保。原、被告及第三人未簽訂抵押擔(dān)保合同，也未到登記機(jī)關(guān)辦理財(cái)產(chǎn)抵押登記，原告也未給二被告發(fā)放180萬(wàn)元借款。
上述查明的事實(shí)，有貸款申請(qǐng)書(shū)、承諾書(shū)、《個(gè)人借款合同》、個(gè)人借款申請(qǐng)表、來(lái)某縣農(nóng)村商業(yè)銀行信貸資金管理委員會(huì)審批意見(jiàn)表、房地產(chǎn)抵押物清單、來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)責(zé)任承諾書(shū)、來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任書(shū)、來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行貸款“五包”責(zé)任（承諾）書(shū)等證據(jù)在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：《中華人民共和國(guó)合同法》第二十條規(guī)定“有下列情形之一的，要約失效：（一）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；…”。本案中，被告闕某某、田某以二人共有的房屋作抵押向原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請(qǐng)借款180萬(wàn)元，向原告發(fā)出借款要約，是要約人，原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司是受要約人；原告在收到二被告的借款要約后，雖表示同意給二被告借款180萬(wàn)元，但二被告在其提供的《個(gè)人借款合同》上簽字后，原告并沒(méi)有在該《個(gè)人借款合同》上蓋章確認(rèn)，也沒(méi)有給二被告發(fā)放180萬(wàn)元借款，應(yīng)視為原告拒絕了二被告的要約，該要約失效，喪失法律效力，二被告及原告均不再受該要約的約束，原、被告間的《個(gè)人借款合同》并未成立?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四條規(guī)定“當(dāng)事人依法享受自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)?！北桓骊I某某、田某在與原告簽訂《個(gè)人借款合同》后，不按合同約定辦理抵押物登記，以其行為表明了不向原告借款的意愿；第三人闕子敬、宋麗未在二被告與原告簽訂的《個(gè)人借款合同》上簽字，也沒(méi)有辦理抵押物登記，原、被告用第三人財(cái)產(chǎn)設(shè)置的抵押擔(dān)保對(duì)第三人闕子敬、宋麗沒(méi)有法律約束力。故原告要求二被告履行與原告簽訂的編號(hào)為BA20160521001《個(gè)人借款合同》，繼續(xù)向原告貸款180萬(wàn)元人民幣；并責(zé)令二被告及第三人與原告在主管機(jī)關(guān)辦理房權(quán)來(lái)翔私字第××號(hào)號(hào)《房屋所有權(quán)證》和來(lái)國(guó)用（2003）0405047號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、房權(quán)恩市私字第××號(hào)號(hào)恩市私字第××號(hào)號(hào)、恩州國(guó)用（2006）第J102號(hào)《國(guó)有土地使用證》抵押登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條、第二十條第(一)項(xiàng),《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條、第四十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)21000元，因適用簡(jiǎn)易程序，減半收取10500元，由原告湖北來(lái)某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)17×××044（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　唐桂生

書(shū)記員：李德方