原告湖北晟益投資開發(fā)有限公司，住址鶴峰縣容美鎮(zhèn)大橋路（農機局院內），統(tǒng)一社會信用代碼：91422828579889549A。
法定代表人：何勇，該公司董事長。
委托代理人（一般代理）：朱為華，該公司辦公室主任。
委托代理人（一般代理）：田曾玉，湖北立鶴律師事務所律師。
被告田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中專文化，鶴峰縣太平供銷社退休職工，住鶴峰縣，
委托代理人（特別授權）：田金鳳，女，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鶴峰縣，系被告田某某之女。
委托代理人（特別授權）：周波，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省鶴峰縣，系被告田某某之女婿。
委托代理人（一般代理）：張壤，湖北夷水師事務所律師。

原告湖北晟益投資開發(fā)有限公司訴被告田某某物權保護糾紛一案，本院于2017年5月22日立案受理，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告湖北晟益投資開發(fā)有限公司的委托代理人朱為華、田曾玉，被告的委托代理人田金鳳、周波、張壤到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原告湖北晟益投資開發(fā)有限公司向本院提出如下訴訟請求：1、依法判決被告停止侵害、恢復原狀、返還3-0205房屋；2、由被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2012年10月原告應鶴峰縣委辦、縣婦聯(lián)、太平鎮(zhèn)政府聯(lián)合招商要求，取得了鶴峰縣太平鎮(zhèn)商貿服務中心綜合開發(fā)項目權，并于2014年9月19日取得了湖北商品房預售許可證。房屋建成后當原告開始向各購房戶交付房屋時，被告于2016年8月份，強行侵占3-0205房屋，對3-0205房屋進行改裝，對地面進行鏟、鑿，破壞地板及保溫層109.81㎡，致使原告對該房屋不能進行正常管理。事后，原告多次強烈要求被告停止侵害、排除妨礙、返還相應的房屋，但無果。為了維護原告的合法權益，原告訴至法院請求依法判決。
本院經審理認定事實如下：2012年10月24日原告與太平鄉(xiāng)政府簽訂《鶴峰縣太平鎮(zhèn)商貿服務中心綜合開發(fā)招商項目簽約協(xié)議書》，2013年7月15日簽訂《太平鎮(zhèn)商貿服務中心綜合開發(fā)招商項目補充協(xié)議》，由原告負責太平鎮(zhèn)商貿服務中心的開發(fā)建設，協(xié)議中雙方對彼此的權利義務進行了約定。協(xié)議書第五條第（一）款第2項約定鶴峰縣太平鄉(xiāng)人民政府負責該項目用地范圍內國有和集體土地上房屋及附屬設施的征收及安置補償工作，并負責處理好各類矛盾糾紛，協(xié)議書第五條第（二）款第3項約定由湖北晟益投資開發(fā)有限公司積極完成項目建設任務并及時投入使用，第五條第（二）款第4項約定該房屋建設完成后一樓臨街商業(yè)門店、農貿市場內部門店及三樓住宅應按太平鄉(xiāng)農貿市場綜合開發(fā)項目房屋征收及安置補償方案優(yōu)先安置選擇產權調換的拆遷戶，其他部分由乙方自行處理。2014年9月19日湖北晟益投資開發(fā)有限公司取得了商品房預售許可證，其中載明了對產權調換拆遷戶的還建住房和商鋪的房號、位置、面積情況，2014年9月12日太平鎮(zhèn)人民政府出具的說明對此進行了確認，并約定由太平鎮(zhèn)政府出具書面說明方可辦理變更手續(xù)。房屋建成后，2016年6月份原告開始向各購房戶交付房屋時，發(fā)現部分房屋被人撬開，并被占用?，F有證據不能證明田某某是當時就強占了3-0205房屋，庭審時被告認可2017年3月占用本案爭議房屋并對地面進行了鏟、鑿。

本院認為，湖北晟益投資開發(fā)有限公司在其已經取得《國有土地使用權證》的土地上合法建造的房屋在未交付買受人前，其作為所有權人依法享有的物權權利受法律保護。田某某未經湖北晟益投資開發(fā)有限公司同意無權占有和使用。田某某在未經原告公司同意的情況下，擅自占有3-0205號房屋并對該房屋進行裝修，侵犯了湖北晟益投資開發(fā)有限公司對涉案房屋的所有權，應停止侵害、恢復原狀、返還原物。田某某認為太平鎮(zhèn)人民政府在履行安置補償合同過程中存在暗箱操作損害其利益應予以解決，本院認為該爭議與本案不屬同一法律關系，即使該爭議如其所稱存在，也不應通過擅自強行占用和使用房屋等違反法律規(guī)定的方式表達訴求，而應另行通過合法途徑主張。依照《中華人民共和國物權法》第三十條、第三十四條、第三十六條的規(guī)定判決如下：

被告田某某停止對太平商貿服務中心的3－0205號房屋的侵害、恢復原狀，并將該房屋返還給原告湖北晟益投資開發(fā)有限公司。
案件受理費80元，由被告田某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀及副本三份，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，按不服的請求或數額計算預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未交納案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　馮本軍 審判員　　邵福清 審判員　　于素芬

書記員：龔珍