原告：湖北明亮電子有限公司。住所地：蘄春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)凱迪大道。
法定代表人：賀志明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：姜雄飛，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。
被告：湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司。住所地：蘄春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)凱迪大道。
法定代表人：汪仲英，該公司總經(jīng)理。

原告湖北明亮電子有限公司與被告湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告湖北明亮電子有限公司委托訴訟代理人姜雄飛、被告湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司法定代表人汪仲英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北明亮電子有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求解除原、被告的租賃合同，責令被告騰退房屋，并判令被告支付租金178970元（當庭變更為162480元）；2、本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2011年3月24日，原、被告簽訂租賃協(xié)議書，約定期限兩年。租期屆滿后，被告繼續(xù)租用，原告收取租金。被告于2016年11月29日向原告出具欠租確認及承諾書，除陸續(xù)給付外，仍下欠租金162480元。
湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司辯稱，承租廠房屬實，出具的欠租確認及承諾書是原告脅迫我寫的，同意解除合同，廠房在今年4月份就騰退了。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告湖北明亮電子有限公司與被告湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司于2011年3月24日簽訂租賃協(xié)議蘇，租期為二年。到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽書面租賃合同，但被告繼續(xù)租用，原告收取租金。2016年11月29日，被告向原告出具欠租確認及承諾書，承諾到2016年11月30日止，欠原告租金174930元，并承諾還款時間及其他事宜。原告于2017年3月口頭通知被告要求其退房，被告于4月份騰退房屋。原告催討租金未果，遂訴至本院。
另查明，被告在2016年11月30日至2017年4月間共向原告交付租金80000元，原告予以確認。

本院認為，原、被告訂立租賃合同，到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽書面合同，視為不定期租賃。原告于2017年3月口頭通知被告騰退廠房，被告于2017年4月騰退，雙方租賃關(guān)系已實際解除。被告出具的欠租承諾書，是對欠付租金的認可，被告抗辯該承諾書是被人脅迫所寫，未提供證據(jù)證明。被告拖欠原告的租金，應(yīng)當支付。本院依法確認租金數(shù)額為148930元（承諾書確認到2016年11月30日前欠租金174930元，后至2017年3月30日止四個月的租金4×13510元＝54000元，減去被告已支付80000元）。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百三十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向湖北明亮電子有限公司支付租金148930元；
二、駁回湖北明亮電子有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3880元，減半收取計1940元，由被告湖北同創(chuàng)金屬制品有限公司負擔1614元，原告湖北明亮電子有限公司負擔326元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　孟柏林

書記員：李貞