原告：湖北新鄂西化工有限公司，住所地宜城市。法定代表人：張德武，該公司董事長。委托訴訟代理人：黃傳學，湖北傳學律師事務所律師。被告：宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社，住所地宜城市。法定代表人：商忠國，該合作社社長。委托訴訟代理人：曾憲梅，該合作社員工。

新鄂西化工公司向本院提出訴訟請求：請求人民法院依法判令商晶牧業(yè)合作社立即從新鄂西化工公司權屬范圍內土地騰退，返還侵占土地14.22畝（東至鄂西消防隊、西至金牛山林場、北至社區(qū)道路、南至廠區(qū)磚房）；賠償占用土地所造成的損失1089300元。事實和理由：新鄂西化工公司通過出讓方式，取得座落于宜城市雷河鎮(zhèn)廖河村149025.40平方米的工業(yè)用地使用權。商晶牧業(yè)合作社從2012年8月至今，一直擅自在該土地范圍內增建磚瓦房，進行牛羊養(yǎng)殖。新鄂西化工公司多次與其協商，勸其騰退土地未果。為此，特提起訴訟。商晶牧業(yè)合作社辯稱，商忠國在這片土地上進行養(yǎng)殖已經有二十余年之久，是宜城市畜牧局和雷河鎮(zhèn)政府重點扶持的養(yǎng)殖專業(yè)戶，并于2012年成立了商晶牧業(yè)合作社。其使用的這片土地是屬于廖河村的集體土地，是廖河村為支持本村養(yǎng)殖發(fā)展，特許其建設的養(yǎng)殖場，所建設施是合法的。另新鄂西化工公司是2015年才成立的，在此之前商晶牧業(yè)合作社早已成立，也一直在使用該土地，該土地系廖河村集體所有，新鄂西化工公司成立以前的公司土地使用權范圍不含該養(yǎng)殖場土地，現新鄂西化工公司以該養(yǎng)殖場土地在其土地使用權范圍內讓其騰地，不符合法律規(guī)定，請求法院依法駁回新鄂西化工公司訴訟請求。本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2012年8月9日，商忠國在宜城市工商行政管理局登記成立商晶牧業(yè)合作社，其所建的養(yǎng)殖場在宜城市雷河鎮(zhèn)廖河村占用土地9480平方米。2015年4月1日，湖北襄大集團并購湖北金源股份有限公司，成立新鄂西化工公司，并將該公司土地進行過戶。2015年4月15日，經審批登記，宜城市國土資源局發(fā)放了宜城國用（2015）第0177號國有土地使用權證，內容載明：土地使用權人新鄂西化工公司，座落宜城市雷河鎮(zhèn)廖河村，地號02-03-356，圖號3502.00-610.003502.00-611.003501.00-610.003501.00-611.00，地類（用途）工業(yè)用地，使用權類型出讓，終止日期2053.11.18，使用權面積149025.4M2，并附宗地圖，該宗地圖“紅線”內包含有商晶牧業(yè)合作社的養(yǎng)殖場所使用土地。新鄂西化工公司成立后，每年向稅務部門按每平方米2元標準繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。后經新鄂西化工公司要求商晶牧業(yè)合作社騰出所占用土地，雙方協商無果，導致本案糾紛發(fā)生。本院認為，《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。新鄂西化工公司在成立后，經審批登記取得了土地使用權證，其以商晶牧業(yè)合作社養(yǎng)殖場所占用的土地在其登記的土地權屬范圍內為由，要求返還土地的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。商晶牧業(yè)合作社辯稱，其在新鄂西化工公司成立之前就成立了合作社，且養(yǎng)殖場一直就是按現狀在使用土地，不應屬于新鄂西化工公司的意見，因商晶牧業(yè)合作社未向本院提交其養(yǎng)殖場土地使用取得相關證據，也因土地使用權權屬應以登記為準，即權屬登記證據效力高于其他證據效力，在沒有經過合法途經推翻權屬登記效力的，本院應以登記權屬為準。由此，該辯稱意見，本院不予采納。新鄂西化工公司要求商晶牧業(yè)合作社賠償占用土地造成的損失，因其于2015年4月15日取得土地使用權，并向本院提交的完稅證明，僅證明土地使用稅按年2元/M2繳納，應據此按所占用土地9480M2計算損失，其他損失本院不予支持。綜上所述，商晶牧業(yè)專業(yè)合作社，未取得土地使權證，其在新鄂西化工公司取得的土地使用權權屬范圍內進行養(yǎng)殖活動，屬于無權占有不動產，違反法律規(guī)定，在權利人要求侵占人返還原物時，應當及時返還。因侵占造成權利人損害的，還應當進行賠償。依照《中華人民共和國土地管理法》第十三條、《中華人民共和國物權法》第九條、第三十三條、第三十四條、第三十七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：
原告湖北新鄂西化工有限公司（以下簡稱新鄂西化工公司）與被告宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社（以下簡稱商晶牧業(yè)合作社）物權保護糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月20日公開開庭進行了審理。原告新鄂西化工公司委托訴訟代理人黃傳學，被告商晶牧業(yè)合作社法定代表人商忠國及其委托訴訟代理人曾憲梅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

一、宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社將其所占用的全部土地，于本判決生效后六十日內騰出土地返還給湖北新鄂西化工有限公司；二、宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社賠償占用新鄂西化工有限公司土地損失56880元（從2015年4月15日至2018年4月15日期間，按土地使用稅年2元/M2，所占用土地9480M2計算損失），于本判決生效后十日內一次性付清；三、駁回新鄂西化工有限公司其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費14603元，由宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社負擔1320元，新鄂西化工有限公司負擔13283元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。