原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)南大街47號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9142030058820553N。
法定代表人:黃太平，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：李雙雙，男，生于1990年9月22日，漢族，系該行職工，住湖北省房縣，代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解、代收法律文書。
委托訴訟代理人：吳敏，男，生于1967年9月24日，漢族，系該行職工，住湖北省房縣,代理權(quán)限：代為參加訴訟、調(diào)解，代收法律文書。
被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司，公司所在地：湖北省房縣紅塔鎮(zhèn)油坪村四組。
法定代表人：彭虎賢，系該公司執(zhí)行董事。
被告鄧某，男，生于1969年7月16日，漢族，住湖北省房縣。
被告李琴，女，生于1971年1月22日，漢族，住湖北省房縣，系鄧某妻子。
被告彭虎賢，男，生于1972年5月10日，漢族，住湖北省房縣
被告劉娟，女，生于1981年11月11日，漢族，住湖北省房縣，系彭虎賢妻子。

原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司、鄧某、李琴、彭虎賢、劉娟金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月16日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員景大喜獨(dú)任審判，于2018年9月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人李雙雙、被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司法定代表人彭虎賢、被告彭虎賢到庭參加訴訟，被告鄧某、李琴、劉娟無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法確認(rèn)借款于2018年8月1日提前到期；2、判令被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司償還原告貸款本金800000元及相應(yīng)的利息（利息自2018年5月22日起，以本金800000元為基數(shù)按年利率9.36%計(jì)算至實(shí)際償清之日止）；3、判決若被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司不按期償還以上貸款本金及利息，則依法對(duì)被告鄧某、李琴抵押的不動(dòng)產(chǎn)（位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢501等14戶，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂20**房縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002155號(hào)）進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)處理，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；4、判令被告彭虎賢、劉娟共同對(duì)上述貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、判令五被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年8月13日，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司和原告房縣農(nóng)商行簽訂了一份《流動(dòng)資金借款合同》（編號(hào)：房農(nóng)商行法借字第2017081301號(hào)），《流動(dòng)資金借款合同》約定：房縣農(nóng)商行向房縣藍(lán)某工藝品有限公司提供80萬元借款，期限36個(gè)月，年利率9.36%，借款期限內(nèi)利率保持不變，借款人未按約定的期限歸還借款的（含借款提前到期），在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，還款方式為分期還款，按月結(jié)算，還款計(jì)劃為：2018年2月21日償還借款本金5萬元，2018年8月21日償還借款本金5萬元，2019年2月21日償還借款本金5萬元，2019年8月21日償還借款本金5萬元，2020年2月21日償還借款本金5萬元，到期償還55萬元。同日，被告鄧某、李琴和原告房縣農(nóng)商行簽訂了一份《抵押合同》，合同約定：鄧某、李琴同意用共同所有的不動(dòng)產(chǎn)（位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢501等14戶，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂20**房縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002155號(hào)）作為抵押物，為被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司在原告處的借款提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。2017年8月23日，雙方在房縣國土資源局辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（不動(dòng)產(chǎn)登記證明：鄂（2017）房縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0002187號(hào)）。2017年8月23日，原告分別與被告彭虎賢、劉娟簽訂了《保證合同》，兩份保證合同均約定：所擔(dān)保的主合同為房縣農(nóng)商行與房縣藍(lán)某工藝品有限公司簽訂的主合同（編號(hào)：房農(nóng)商行法借字第2017081301號(hào)），所擔(dān)保的主債權(quán)金額和期限依主合同之約定，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年；宣布借款提前到期的，保證期間為農(nóng)商行向借款人通知的還款之次日起兩年。2017年9月14日，原告房縣農(nóng)商行依約向被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司發(fā)放了一筆流動(dòng)資金貸款，金額80萬元整。貸款發(fā)放后，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司僅將利息結(jié)算至2018年5月21日后便不再支付利息，且該公司涉訴較多，法定代表人已被法院拘留，以上諸多不利于債權(quán)安全的事項(xiàng)對(duì)我行貸款安全產(chǎn)生巨大威脅，我行遂于2018年8月1日對(duì)被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司下達(dá)了貸款提前到期通知書，宣布提前收回貸款。綜上所述，被告藍(lán)某工藝未按合同約定支付合同項(xiàng)下的借款本金、利息，依據(jù)《流動(dòng)資金借款合同》第十六條第二款第1項(xiàng)、第三款第3項(xiàng)約定，被告藍(lán)某工藝的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》《物權(quán)法》《擔(dān)保法》《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法裁決，支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司辯稱：向原告借款是事實(shí)，當(dāng)時(shí)借款是為了償還藍(lán)某工藝以前的借款，還款情況也是事實(shí)。公司以前的法定代表人是馬勇，2016年9月開始變更為彭虎賢。
被告彭虎賢辯稱：借款屬實(shí)，借款是借新還舊，我們夫妻二人提供連帶責(zé)任擔(dān)保也是事實(shí)，原告要求貸款提前到期我也沒有意見，要求我們夫妻二人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任我們也沒意見。
被告鄧某、李琴、劉娟未答辯，也未向法院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月13日被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司與原告簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，并在原告處貸款80萬元，合同約定相關(guān)內(nèi)容：“1、借款用途，用于經(jīng)營類貸款；2、借款金額，人民幣捌拾萬元；3、借款期限，36個(gè)月；4、借款利率，首次執(zhí)行年利率為9.36%。罰息利率標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；5、借款人滿足提款前提后，貸款人將貸款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶（即貸款發(fā)放賬戶，賬號(hào)：82×××44；開戶行：房縣農(nóng)商銀行營業(yè)部，即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了貸款）；6、還款方式，分期還款，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月或每季末的21日。具體分期還款計(jì)劃如下：2018年2月21日，還款5萬元，2018年8月21日，還款5萬元，2019年2月21日，還款5萬元，2019年8月21日，還款5萬元，2020年2月21日，還款5萬元，到期還清，還款55萬元；7、擔(dān)保：本合同項(xiàng)下借款為擔(dān)保貸款的，具體擔(dān)保人、擔(dān)保方式或抵押物為：由鄧某、李琴將位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢共有房地產(chǎn)（注：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)鄂（2017）房縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002155號(hào)，房屋7層，建筑面積1706.62m2,土地使用權(quán)面積249.52m2）作抵押擔(dān)保；8、違約責(zé)任：本合同生效后，借款人、貸款人雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；9、借款人違約、貸款人有權(quán)采取下列措施：宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)”。合同尾部加蓋被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司公章，并加蓋原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的貸款合同專用章。2017年8月13日原告與被告彭虎賢、劉娟分別簽訂了一份內(nèi)容相同的《保證合同》，合同約定被告彭虎賢、劉娟對(duì)被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司在原告處的80萬元借款分別承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2017年8月13日，被告鄧某、李琴與原告簽訂《抵押合同》，合同約定，被告鄧某、李琴同意將其共同所有的位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢5017等14戶不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)鄂（2017）房縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002155號(hào)）作為抵押物，為被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司在原告處的80萬元借款提供抵押擔(dān)保，并于2017年8月28日在房縣國土資源局辦理了鄂（2017）房縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0002187號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明權(quán)利或事項(xiàng)：抵押權(quán)；權(quán)利人：湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，義務(wù)人：鄧某、李琴；坐落：房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢101等14戶；其他：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（2017）房縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002155號(hào)等14戶，抵押方式：一般抵押，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：80萬元，履行債務(wù)期限：2017年8月13日起2020年8月13日止，抵押面積：1706.62平方米。2017年9月14日，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司與原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《借款憑證》，憑證上約定：借款800000元，利率：9.36%，到期日期：2020年9月14日，憑證下方蓋有借款人房縣藍(lán)某工藝品有限公司公章。借款后，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司僅償還了截止2018年5月21日以前的利息，共計(jì)51842.7元，尚欠借款本金80萬元及其后利息，由于被告未能及時(shí)償還原告借款本金及利息，原告于2018年8月1日向被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司送達(dá)了《貸款提前到期通知書》，宣布雙方于2017年8月13日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》提前到期，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司簽收該通知書后，未按要求償還剩余借款本金及利息，為此引起訴訟。

本院認(rèn)為：2017年8月13日，原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、原告與被告彭虎賢、劉娟簽訂的《保證合同》、2017年8月13日原告與鄧某、李琴簽訂的《抵押合同》及2017年9月14日簽訂的《借款憑證》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效。原告依約發(fā)放貸款后，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司應(yīng)當(dāng)依約償還借款本息，被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司未按照合同約定償還借款本金及利息的行為，已構(gòu)成違約。原告要求確認(rèn)貸款合同提前到期的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司償還貸款本金800000元，并支付相應(yīng)的利息，利息自2018年5月22日起，以本金800000元為基數(shù)按年利率9.36%計(jì)算至實(shí)際償清之日止的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告作為抵押權(quán)人在相關(guān)部門為涉案抵押物辦理了抵押登記，在借款人怠于履行還款義務(wù)時(shí)，原告有權(quán)就該抵押物經(jīng)依法處置后所得價(jià)款優(yōu)先受償，故原告要求若被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司不能按期償還上述貸款本息，則對(duì)被告鄧某、李琴抵押的共同所有的位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢5017等14戶不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)依法處置后所得價(jià)款原告享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告彭虎賢、劉娟共同對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第五十三條第一款，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告湖北房縣農(nóng)商銀行股份有限公司與被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司于2017年8月13日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》提前到期。
二、被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北房縣農(nóng)商銀行股份有限公司借款本金800000元及利息（利息以借款本金800000元為基數(shù)，按年利率9.36%，自2018年5月22日起計(jì)算至實(shí)際償清之日止）。
三、若被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司不能按期償還上述借款本息，原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告鄧某、李琴設(shè)定抵押的位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)白路社區(qū)一組1幢5017等14戶不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：鄂（2017）房縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002155號(hào)）經(jīng)依法處分后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告彭虎賢、被告劉娟對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11800元，減半收取5900元，由被告房縣藍(lán)某工藝品有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)11800元。湖北省十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北十堰市中級(jí)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員 景大喜

書記員： 盧駿