原告：湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)南大街47號。法定代表人：劉玉山，系該行董事長。委托訴訟代理人：吳敏，男，生于1967年9月24日，漢族，系該公司職工，住湖北省房縣。代理權(quán)限：參與訴訟，調(diào)解，代收法律文書。被告：房縣昂某布業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱：昂某布業(yè)公司），住所地：湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)北關(guān)居委會。法定代表人：俞美燕，系該公司董事長。

原告房縣農(nóng)村商業(yè)銀行向本院提出訴訟請求：1、判令被告昂某布業(yè)償還原告借款本金10000000元，利息2325300元，并支付自2018年1月1日起的利息（以本金10000000元為基數(shù)按年利率8.28%加50%罰息計算至實際清償之日止）；2、判令被告昂某布業(yè)公司若不按期償還以上本金及利息，則依法對被告昂某布業(yè)公司抵押的國有土地使用權(quán)（位于房縣××北關(guān)社區(qū)，土地使用證號：房國用2011字第01687號）及1854臺/套/部機械設(shè)備進行拍賣、變賣或折價處理，所得價款由原告優(yōu)先受償；3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由：2013年11月15日，原告與被告昂某布業(yè)公司分別簽訂《流動資金借款合同》和《最高額抵押合同》各一份，《流動資金借款合同》約定：原告房縣農(nóng)商銀行向被告房縣昂某布業(yè)公司提供1000萬元流動資金循環(huán)貸款，借款用途為企業(yè)購買原材料流動循環(huán)資金，借款期限為36個月，利率為年利率8.28%，借款期限內(nèi)利率保持不變，逾期加收罰息50%，還款方式為按月結(jié)息到期還本。該合同還特別約定：在合同約定的借款期內(nèi)，借款人可在1000萬元的額度內(nèi)隨時借款?！蹲罡哳~抵押合同》約定：昂某布業(yè)公司同意以其國有土地使用權(quán)、機械設(shè)備作為抵押物。上述借款和抵押合同簽訂后，雙方于2013年11月18日在房縣國土資源局辦理了土地使用權(quán)抵押登記。同日，雙方在房縣工商局辦理了機械設(shè)備動產(chǎn)抵押登記。2015年9月26日和2015年11月20日，原告按約向被告公司發(fā)放貸款400萬元和600萬元，借款到期后，被告未按期償還本息，之后經(jīng)原告多次向被告索要無果，為此，引起訴訟。被告昂某布業(yè)公司未到庭亦未作答辯。經(jīng)審理查明：2013年11月15日，原告與被告房縣昂某布業(yè)有限公司分別簽訂《流動資金借款合同》和《最高額抵押合同》各一份，《流動資金借款合同》約定：原告房縣農(nóng)商銀行向被告房縣昂某布業(yè)公司提供1000萬元流動資金循環(huán)貸款，借款用途為企業(yè)購買原材料流動循環(huán)資金，借款期限為36個月，利率為年利率8.28%，借款期限內(nèi)利率保持不變，逾期加收罰息50%，還款方式為按月結(jié)息到期還本。該合同還特別約定：在合同約定的借款期內(nèi)，借款人可在1000萬元的額度內(nèi)隨時借款。《最高額抵押合同》約定：房縣昂某布業(yè)公司以其位于房縣桃園社區(qū)的13553.50平方米的出讓土地（土地使用證號：房國用（2011）第01687號）及其公司的1854臺/套/部機械設(shè)備為上述貸款設(shè)定抵押。上述借款和抵押合同簽訂后，雙方于2013年11月18日在房縣國土資源局辦理了土地使用權(quán)抵押登記（編號：房縣他項（2013）第028號）。同日，雙方在房縣工商局辦理了機械設(shè)備動產(chǎn)抵押登記（編號：房工商抵登字（2013）第19號）。2015年以前，被告公司以循環(huán)借款合同循環(huán)借款兩次已清償。2015年9月26日和2015年11月20日，原告依照循環(huán)借款合同又分別向被告公司發(fā)放貸款400萬元和600萬元（400萬元貸款為一年期，600萬元貸款為360天期），但該兩筆貸款到期后被告卻未如約履行還款義務(wù)（本息分文未還）。后因原告索要無果，為此，雙方引起訴訟。
原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“房縣農(nóng)村商業(yè)銀行”）訴被告房縣昂某布業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“昂某布業(yè)公司”）金融借款合同糾紛一案,本院于2018年3月7日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員周兆林獨任審判，公開開庭進行了審理。原告房縣農(nóng)村商業(yè)銀行的委托訴訟代理人吳敏到庭參加了訴訟，被告昂某布業(yè)公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：2013年11月15日，原告房縣農(nóng)村商業(yè)銀行與被告昂某布業(yè)公司簽訂的《流動資金借款合同》和《最高額抵押合同》，均系當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，受法律保護。原、被告雙方均應(yīng)按照約定全面、及時履行合同義務(wù)。借款合同簽訂后，原告已按約向被告昂某布業(yè)發(fā)放了貸款，但被告昂某布業(yè)卻未按合同約定償還借款本息，其行為構(gòu)成違約。對原告要求被告昂某布業(yè)償還貸款本息的訴訟請求，本院予以支持；被告昂某布業(yè)公司與原告簽訂的《最高額抵押合同》，同意以其自有的位于房縣桃園社區(qū)的13553.50平方米的土地及其公司的1854臺/套/部機械設(shè)備作為抵押為其貸款提供抵押擔(dān)保，符合法律規(guī)定，故針對原告要求被告昂某布業(yè)公司以其抵押的地產(chǎn)、機械設(shè)備承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，本院亦予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告房縣昂某布業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后6個月內(nèi)償還尚欠原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金10000000元及利息（對于2015年9月26日所貸4000000元，利息從2015年9月26日至2016年9月25日按年利率8.28計息，從2016年9月26日起按年利率12.42計息至清償之日至；對2015年11月20日所貸6000000元，利息從2015年11月20日起至2016年11月15日按年利率8.28%計算，從2016年11月16日起按年利率12.42%計算至清償之日止）。二、原告湖北房縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告房縣昂某布業(yè)有限責(zé)任公司所抵押的位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)桃園社區(qū)面積為13553.50平方米的土地使用權(quán)及1854臺/套/部機械設(shè)備依法進行拍賣、變賣或折價處理所得的價款在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費99052元，減半49526元，由被告房縣昂某布業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判員　　周兆林

書記員：袁改華