原告：湖北恒泰租賃有限公司，住所地：安陸市龍門路。
法定代表人：朱世權(quán)，該公司董事長。
委托訴訟代理人：程紅偉，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝昌縣。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝昌縣。
被告：安陸市恒泰明門國際酒店有限公司，住所地：安陸市太白大道52號。
法定代表人：劉某某，該公司總經(jīng)理。
以上三被告委托訴訟代理人王建江，湖北中偉律師事務(wù)所律師。

原告湖北恒泰租賃有限公司與被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月11日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理，原告的委托訴訟代理人程紅偉、被告劉某某及三被告的委托訴訟代理人王建江到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北恒泰租賃有限公司向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司在2015年9月17日簽訂的《房屋租賃合同》；2.依法判令被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司立即騰退出租賃房屋，將租賃房屋交還原告；3.依法判令被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司支付房屋租金（自2014年1月1日起按每年1897776.00元計算至搬出房屋之日止，被告已交納的租金予以扣減）；4.依法判令由被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司支付給原告拖欠租金的利息（2015年12月份按照月息一分計算利息，2016年1月份起被告按照月息三分計算利息）；5.依法判令被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司償還原告借款700000.00元及支付利息按照月息一分自借款之日至實際還清之日。事實與理由：2011年6月17日，原告和丁某某簽訂《城東村綜合樓租賃合同》，后于2015年9月17日原被告簽訂《房屋租賃合同》?！斗课葑赓U合同》主要約定了以下事項：1.安陸市316國道南側(cè)城東村所有的綜合樓系原告從安陸市府城辦事處城東村村委會處承租，原告租賃該房屋投資改造后轉(zhuǎn)租賃給被告作為酒店賓館及相關(guān)配套經(jīng)營項目；2.被告應(yīng)該在2015年9月17日簽訂合同當日支付2014年度租金1897776.00元及2015年度租金1897776.00元；3.被告應(yīng)該在2015年12月1日前支付2016年度租金1897776.00元；4.被告逾期支付租金，逾期期間的第一個月被告按照每月月息一分計算利息，逾期期間超過一個月的被告按照每月月息三分計算利息；5.被告丁某某借原告700000.00元從借款之日按照月息一分計息；6.被告開業(yè)前及開業(yè)后以及經(jīng)營過程中的所有裝修，原告在租賃期滿或者合同解除時不支付任何經(jīng)濟費用，且被告不得拆除及損壞；7.租賃期滿或者合同解除時，被告不得拆除賓館任何設(shè)備設(shè)施?，F(xiàn)因被告拖欠租金達幾百萬元，也不支付拖欠租金利息，經(jīng)原告多次催要和協(xié)商溝通，被告仍不能履行合同基本義務(wù)，原告特依法起訴，請求判如所請。

綜上所述，原告湖北恒泰租賃有限公司與被告劉某某、丁某某所簽訂的《房屋租賃合同》合法有效，因被告劉某某、丁某某違約，導致雙方所簽合同予以解除，被告劉某某、丁某某應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔支付租金、返還租賃財產(chǎn)、承擔違約責任等義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十七條、第九十四條、第九十六條、第一百一十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、本院確認原告湖北恒泰租賃有限公司解除與被告劉某某、丁某某簽訂的《房屋租賃合同》的行為有效，合同已于2016年7月11日解除；
二、被告劉某某、丁某某于本判決生效后二個月內(nèi)向原告湖北恒泰租賃有限公司返還租賃房產(chǎn)；
三、被告劉某某、丁某某于本判決生效后三十日內(nèi)向原告湖北恒泰租賃有限公司支付實際使用租賃房產(chǎn)期間的租金，按年租金1897776元自2014年1月1日算至兩被告實際向原告返還租賃房產(chǎn)時止，同時扣除兩被告已經(jīng)支付的租金2900000元；
四、被告劉某某、丁某某于本判決生效后三十日內(nèi)向原告湖北恒泰租賃有限公司支付違約金379555元；
上列應(yīng)付款項，如逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
五、駁回原告湖北恒泰租賃有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費28400元，由被告劉某某、丁某某負擔18400元，由原告湖北恒泰租賃有限公司負擔10000元。受理費已經(jīng)由原告湖北恒泰租賃有限公司預交，被告劉某某、丁某某在執(zhí)行中直接給付原告18400元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　李波林 審　判　員　　徐　斌 人民陪審員　　楊　霞

書記員：胡建毅