原告：湖北恒泰建設(shè)工程有限公司，住所京山縣新市鎮(zhèn)輕機(jī)大道二巷。法定代表人：曾永剛，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：孫航，湖北京源律師事務(wù)所律師。被告：湖北富某家用紡織品有限公司，住所京山縣八里途經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三王路1號(hào)。破產(chǎn)管理人：荊門眾信聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所。委托訴訟代理人：劉桂霞，湖北惠山律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王媛，湖北惠山律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

恒泰公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)恒泰公司對(duì)富某家紡公司的工程款債權(quán)2049931.89元享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2014年3月6日，恒泰公司與富某家紡公司簽訂建設(shè)工程施工合同，約定富某家紡公司將該公司位于京山縣××開發(fā)區(qū)××號(hào)的車間發(fā)包給恒泰公司承建。恒泰公司按照約定施工，富某家紡公司未按約定支付工程款。2017年6月29日，荊門市中級(jí)人民法院依法受理富某家紡公司破產(chǎn)清算案。2017年6月30日，因富某家紡公司仍不能按約定支付工程進(jìn)度款且明顯缺乏支付能力，恒泰公司遂停工并拆除腳手架。此后，恒泰公司依法向破產(chǎn)管理人申報(bào)工程款債權(quán)2049931.89元，并申報(bào)為優(yōu)先債權(quán)，破產(chǎn)管理人書面告知恒泰公司債權(quán)人會(huì)議對(duì)恒泰公司申報(bào)的優(yōu)先債權(quán)持有異議，只能按普通債權(quán)處理。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，特向法院提起訴訴，請(qǐng)求確認(rèn)恒泰公司對(duì)富某家紡公司的工程款債權(quán)應(yīng)當(dāng)享有優(yōu)先受償權(quán)。富某家紡公司辯稱，富某家紡公司對(duì)恒泰公司主張的工程款數(shù)額及其享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)均無異議。本案是因其他債權(quán)人不認(rèn)可恒泰公司享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)導(dǎo)致的，因此，對(duì)于恒泰公司是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)由法院決定。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。恒泰公司為支持其訴訟請(qǐng)求向本院提交了以下證據(jù)：證據(jù)一、《湖北省建設(shè)工程施工合同》，擬證明：富某家紡公司與恒泰公司于2014年3月6日簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定恒泰公司承建富某家紡公司位于京山縣八里途經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三王路1號(hào)的車間工程。證據(jù)二、在建工程抵債協(xié)議及委托書，擬證明：恒泰公司已完成了建設(shè)工程施工合同約定的工程量70%，富某家紡公司無法支付工程款，該公司同意將在建工程全部資產(chǎn)抵償債務(wù)。證據(jù)三、恒泰公司說明一份，擬證明：恒泰公司已完成建設(shè)面積約3000平方米，總投入340萬元，還有約2000平方米未完工。證據(jù)四、荊門金山工程造價(jià)事務(wù)有限公司工程咨詢報(bào)告書一份，擬證明：案涉工程結(jié)算價(jià)為2049931.89元，包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)等項(xiàng)目。證據(jù)五、債權(quán)申報(bào)表、關(guān)于確認(rèn)在建工程優(yōu)先受償權(quán)的回復(fù)各一份，擬證明：常紅先代表恒泰公司向富某家紡公司破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)后，2018年1月15日破產(chǎn)管理人建議恒泰公司對(duì)在建工程優(yōu)先受償權(quán)進(jìn)行司法確認(rèn)。富某家紡公司質(zhì)證認(rèn)為，對(duì)恒泰公司所舉證據(jù)真實(shí)性均無異議。對(duì)證據(jù)二合法性有異議，抵債協(xié)議事實(shí)上沒有履行，所涉工程產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行變更；證據(jù)三系恒泰公司自身陳述，應(yīng)以工程咨詢報(bào)告書確定的數(shù)額為準(zhǔn)。本院認(rèn)為，恒泰公司提交的證據(jù)二并未實(shí)際履行，不能達(dá)到案涉工程已抵償給恒泰公司的證明目的；證據(jù)三系恒泰公司單方陳述，案涉工程價(jià)款應(yīng)以工程咨詢報(bào)告書確定的數(shù)額為依據(jù)，對(duì)上述證據(jù)本院不予采信；對(duì)恒泰公司提交的其他證據(jù)富某家紡公司無異議，且具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院依法予以采信。富某家紡公司未提交證據(jù)。根據(jù)雙方當(dāng)事人訴辯，舉證、質(zhì)證以及當(dāng)庭陳述，本院確認(rèn)下列事實(shí)：2014年3月6日，富某家紡公司與恒泰公司簽訂《湖北省建設(shè)工程施工合同》，約定富某家紡公司將該公司位于京山縣××開發(fā)區(qū)××號(hào)的車間工程發(fā)包給恒泰公司承建，開工日期為2014年3月20日，竣工日期為2014年9月20日，資金來源為自籌，合同價(jià)款為7750000元。雙方約定工程進(jìn)度款支付的具體時(shí)間和金額：基礎(chǔ)完工后付合同價(jià)的20%，第三層框架主體完工付合同價(jià)的25%，框架主體完工付合同價(jià)的20%，裝修完工付合同價(jià)的20%，竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后付至工程總價(jià)的95%，留5%作質(zhì)保金，質(zhì)保期（一年）屆滿后10日內(nèi)付清余款。合同簽訂后恒泰公司按照約定進(jìn)行了開工建設(shè)，由于富某家紡公司未按合同約定的進(jìn)度付款，導(dǎo)致恒泰公司建設(shè)時(shí)斷時(shí)續(xù)，工程至今未完工。2017年6月9日，本院作出（2014）鄂荊門執(zhí)委字第00001號(hào)決定書，決定對(duì)富某家紡公司移送破產(chǎn)審查。2017年6月29日，本院受理申請(qǐng)人武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)百信小額貸股份有限公司對(duì)被申請(qǐng)人富某家紡公司破產(chǎn)的申請(qǐng)。2017年6月30日，恒泰公司停止建設(shè)案涉工程并拆除腳手架。2017年11月13日，荊門金山工程造價(jià)事務(wù)有限公司鄂金文（2017）第94號(hào)工程造價(jià)咨詢報(bào)告書確定案涉工程造價(jià)為2049931.89元。2018年1月15日，富某家紡公司破產(chǎn)管理人鑒于債權(quán)人會(huì)議對(duì)恒泰公司主張的在建工程優(yōu)先受償權(quán)持有異議，建議恒泰公司向法院起訴進(jìn)行司法確認(rèn)。
原告湖北恒泰建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒泰公司）與被告湖北富某家用紡織品有限公司（以下簡(jiǎn)稱富某家紡公司）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償糾紛一案，本院于2018年1月30日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告恒泰公司的委托訴訟代理人孫航，被告富某家紡公司的委托訴訟代理人劉桂霞、王媛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：恒泰公司對(duì)其承建的富某家紡公司位于京山縣××開發(fā)區(qū)××號(hào)的車間工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款是否享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》載明：“人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。”發(fā)包人富某家紡公司未按照合同約定支付工程價(jià)款，案涉工程的性質(zhì)并非為不宜折價(jià)、拍賣的工程。根據(jù)上述法律及司法解釋的規(guī)定，承包人恒泰公司就其承建的富某家紡公司位于京山縣××開發(fā)區(qū)××號(hào)的車間工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)，其優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條，《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

湖北恒泰建設(shè)工程有限公司就其承建的湖北富某家用紡織品有限公司位于京山縣八里途開發(fā)區(qū)三王路1號(hào)的車間工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償（以2049931.89元為限）。案件受理費(fèi)23199元由湖北富某家用紡織品有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　劉永清
審判員　　羅艷紅
審判員　　董菁菁

書記員：吳文倩