原告湖北心和緣物業(yè)服務有限公司。住所地：鄂州市民樂路1號萬佳凱旋城。
法定代表人何建材，該公司經理。
委托代理人王曉芬，湖北伸道律師事務所律師（代理權限：一般授權）。
委托代理人方靖媛，一般授權）。
被告徐?；?。

原告湖北心和緣物業(yè)服務有限公司（以下簡稱心和緣物業(yè)公司）訴被告徐?；ㄎ飿I(yè)服務合同糾紛一案，本院依法于2014年1月2日立案受理并適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告心和緣物業(yè)公司的委托代理人王曉芬到庭參加訴訟。被告徐?；ń洷驹簜髌眰鲉荆瑹o正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原告心和緣物業(yè)公司所提交的證據客觀真實，本院依法予以采信。被告徐?；ㄎ吹酵ミM行質證，應承擔對其不利的法律后果。
綜合當事人當庭舉證、質證和當事人當庭陳述意見，本院認定事實如下：
2009年11月20日，原告與被告簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，后被告徐?；ㄈ胱≡孢M行物業(yè)管理的鄂州市萬佳凱旋城電梯小高層24-2-803號房屋，面積為160.34㎡，依照該協(xié)議約定，原告所住電梯小高層每月每平方米的物業(yè)收費標準為1.00元，即被告每月應交納的物業(yè)費用為160.34元，逾期未交納按每天萬分之五計算違約金。被告以自己是拆遷戶為由自2010年12月31日起拖欠物業(yè)費用，經原告催繳無果，現原告起訴至本院，要求被告徐?；ń患{物業(yè)服務各項費用7696.32元及違約金1601.80元；并由被告承擔本案訴訟費用。
本院認為，原、被告雙方自愿簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，該協(xié)議合法有效，依法應受法律保護。被告入住原告提供物業(yè)服務的小區(qū)，享受原告提供的小區(qū)物業(yè)服務的同時，應承擔交納物業(yè)服務費用的義務，被告以拆遷戶為由拒交物業(yè)費用的行為沒有法律依據，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐?；ㄏ蛟嫘暮途壩飿I(yè)公司支付下欠的物業(yè)費用6253.26元，違約金1875.98元（自2010年12月31日算至2014年3月31日），合計8129.24元，該款于本判決書生效之日起十五日內履行。
二、駁回原告心和緣物業(yè)公司的其他訴訟請求。
本案受理費100.00元，由被告徐?；ǔ袚ㄔ摽钜延稍骖A交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預交。在上訴期滿后的次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款。收款單位：鄂州市財政局財政專戶，開戶銀行：中國建設銀行鄂州市分行營業(yè)部，帳號：42×××61。請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3357122。

審判員　　周小娟

書記員：周紅星