原告（反訴被告）湖北弘某建設(shè)有限公司，住所地湖北省武漢市黃陂區(qū)武湖漢施路39號(hào)。
法定代表人吳順紅，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人胡聰，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師。
委托代理人張紅亮。
被告（反訴原告）武漢特種工業(yè)泵廠有限公司，住所地湖北省武漢市蔡甸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍王工業(yè)園龍鳳路2號(hào)。
法定代表人何正亮，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張雄輝。
委托代理人付革正。

原告湖北弘某建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱弘某公司）訴被告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司（以下簡(jiǎn)稱特泵廠）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2013年4月24日立案受理，于5月24日受理特泵廠提起的反訴，依法組成合議庭審理后，于2015年2月11日作出（2015）鄂蔡甸民二初字第00261號(hào)民事判決書，弘某公司不服提起上訴，湖北省武漢市中級(jí)人民法院于7月27日作出（2015）鄂武漢中民終字第00740號(hào)民事裁定書，裁定案件發(fā)回本院重審。本院于2015年10月28日立案，依法另行組成合議庭，于2016年4月20日、5月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）弘某公司的委托代理人胡聰、張紅亮，被告（反訴原告）特泵廠的委托代理人張雄輝、付革正到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
經(jīng)審理查明，2009年9月10日，特泵廠（甲方）與弘某公司（乙方）就位于武漢蔡甸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍王工業(yè)園的泵類產(chǎn)品制造園廠房一和木模車間及庫(kù)房工程施工有關(guān)事宜簽訂《泵類產(chǎn)品制造園鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程承包合同》，主要約定：工程承包方式為包工包料。包干總造價(jià)為人民幣陸佰貳拾萬(wàn)元（￥620萬(wàn)元）?？偣て跒?20個(gè)日歷天，開(kāi)工日期2009年9月10日，竣工日期2010年1月10日。合同簽訂之日起3日內(nèi)必須正式開(kāi)工，每逾期一天按合同總造價(jià)的萬(wàn)分之三點(diǎn)五罰款，類推累加，不封頂。具體開(kāi)工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師簽署的開(kāi)工令為準(zhǔn)。總工期中包含乙方在生產(chǎn)基地材料制作時(shí)間。正式開(kāi)工前三天，由乙方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，定為正式開(kāi)工日期，現(xiàn)場(chǎng)安裝工期為100天。如遇下列情況，需由乙方向甲方提出延長(zhǎng)工期書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字并加蓋甲方公章，其確認(rèn)的天數(shù)有效，工期順延。［5.1］設(shè)計(jì)方案重大變更，直接影響施工進(jìn)度。［5.2］在施工中，因乙方以外的原因停水、停電連續(xù)達(dá)8小時(shí)以上（需甲乙雙方和監(jiān)理共同簽字說(shuō)明）。［5.3］因乙方以外的原因致簽證不能按期辦理而導(dǎo)致后續(xù)施工等待（法定養(yǎng)護(hù)期不在計(jì)算之列）。［5.4］因甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員或監(jiān)理人員工作失職而延遲辦理簽證手續(xù)直接影響下道工序施工。［5.5］因不可抗力的原因延誤的工期。［5.6］因政府下達(dá)的全市性的特定專項(xiàng)停工令（如高考、防汛期間等）。乙方必須無(wú)條件配合甲方完成招投標(biāo)、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案工作，負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施的搭建、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。辦理施工許可證中，按規(guī)定應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用以及施工過(guò)程中發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方施工中所需水電源由甲方提供，實(shí)際使用以水務(wù)集團(tuán)水費(fèi)通知單、供電局電費(fèi)通知單據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)。合同簽訂生效后七日內(nèi)付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的30%，即人民幣壹佰捌拾陸萬(wàn)元（￥186萬(wàn)元）。其中扣留工程總造價(jià)的5%用作乙方履約保證金。主鋼構(gòu)（梁、柱）全部進(jìn)場(chǎng)后付鋼構(gòu)工程總造價(jià)的20%，即人民幣壹佰貳拾肆萬(wàn)元（￥124萬(wàn)元）。主體完工（包括屋面、墻板、吊車梁、柱間支撐等）付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的25%，即人民幣壹佰伍拾伍萬(wàn)元（￥155萬(wàn)元）。工程全部完工驗(yàn)收合格，取得《建設(shè)工程檔案合格證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》后付鋼構(gòu)工程造價(jià)的15%，即人民幣玖拾叁萬(wàn)元（￥93萬(wàn)元），同時(shí)返還乙方工程造價(jià)5%的履約保證金即人民幣叁拾壹萬(wàn)元（￥31萬(wàn)元）。工程交付使用后二個(gè)月內(nèi)憑稅務(wù)發(fā)票付工程造價(jià)5%即人民幣叁拾壹萬(wàn)元（￥31萬(wàn)元）。工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金人民幣叁拾壹萬(wàn)元（￥31萬(wàn)元），待工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題滿一年付清。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求有資格評(píng)定部門認(rèn)定優(yōu)良等級(jí)。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定要求整理并提供完整的竣工圖紙、工程施工檔案資料肆套，并協(xié)助甲方辦理備案工作。工程質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。工程不能按合同約定工期竣工并驗(yàn)收合格，延誤工期按日歷天進(jìn)行處罰，每延期一天按合同總造價(jià)的萬(wàn)分之三點(diǎn)五罰款，類推累加，不封頂。工程質(zhì)量不合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工或維修，因此造成工程逾期交付的，除按“違約責(zé)任”條款處罰外，另處質(zhì)保金總額50%罰款。不超工期，且在正式驗(yàn)收之前整改合格的，不予罰款。甲方不能履行合同約定，工期可順延，拖欠乙方工程款達(dá)一月以上，乙方可向甲方追繳拖欠部分的利息并處罰滯納金，其額度按國(guó)家當(dāng)期的規(guī)定執(zhí)行。2009年11月6日，武漢奧泰建筑工程有限公司與弘某公司簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，共同參加廠房一、倉(cāng)庫(kù)、理化實(shí)驗(yàn)室工程施工投標(biāo)，武漢奧泰建筑工程有限公司負(fù)責(zé)土建施工，弘某公司負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)部分施工。2010年6月21日特泵廠及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)武漢市亞泰工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司發(fā)出中標(biāo)通知書。
2010年4月17日，特泵廠（甲方）與弘某公司（乙方）就泵類產(chǎn)品制造園廠房二工程施工簽訂《泵類產(chǎn)品制造園廠房二鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程承包合同》，主要約定本工程合同總工期為120個(gè)日歷天，合同簽訂之日起5日內(nèi)必須正式開(kāi)工，每逾期一天按合同總造價(jià)的萬(wàn)分之三點(diǎn)五罰款，類推累加，不封頂。具體開(kāi)工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師簽署的開(kāi)工令為準(zhǔn)。工程包干總造價(jià)為人民幣壹仟零捌拾萬(wàn)元（￥1080萬(wàn)元）。合同簽訂生效后七日內(nèi)付鋼構(gòu)工程總造價(jià)的30%，即人民幣叁佰貳拾肆萬(wàn)元（￥324萬(wàn)元）。其中扣留工程總造價(jià)的5%用作乙方履約保證金。主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）、柱］全部進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)付鋼構(gòu)工程總造價(jià)的20%，即人民幣貳佰壹拾陸萬(wàn)元（￥216萬(wàn)元）。主體全部完工（包括屋面、墻板、吊車梁、柱間支撐等）三天內(nèi)付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的25%，即人民幣貳佰柒拾萬(wàn)元（￥270萬(wàn)元）。工程全部完工驗(yàn)收合格，取得《建設(shè)工程檔案合格證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》后三天內(nèi)付鋼構(gòu)工程造價(jià)15%，即人民幣壹佰陸拾貳萬(wàn)元（￥162萬(wàn)元），同時(shí)返還乙方工程造價(jià)5%的履約保證金即人民幣伍拾肆萬(wàn)元（￥54萬(wàn)元）。工程交付后二個(gè)月內(nèi)憑稅務(wù)發(fā)票付工程造價(jià)5%即人民幣伍拾肆萬(wàn)元（￥54萬(wàn)元）。工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金人民幣伍拾肆萬(wàn)元（￥54萬(wàn)元），待工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題滿一年付清。乙方必須無(wú)條件配合甲方完成招投標(biāo)、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案工作，負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施的搭建、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作（臨時(shí)道路指廠房外臨時(shí)路，廠房?jī)?nèi)需平整壓實(shí)后乙方才能進(jìn)場(chǎng)安裝）。其他約定與廠房一合同一致。2010年7月13日，武漢東方建筑集團(tuán)有限公司與弘某公司簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書，共同參加特泵廠泵類產(chǎn)品制造園二期（廠房二、綜合樓）（項(xiàng)目名稱）標(biāo)段施工投標(biāo)，武漢東方建筑集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)土建施工，弘某公司負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)部分施工。2010年9月30日特泵廠及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)武漢市亞泰工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司發(fā)出中標(biāo)通知書。
2011年3月11日，特泵廠（甲方）與弘某公司（乙方）就泵類產(chǎn)品制造園廠房三施工工程簽訂《泵類產(chǎn)品制造園廠房三鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程承包合同》，工程合同總工期為70個(gè)日歷天。正式開(kāi)工前三天，由乙方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，定為正式開(kāi)工日期，現(xiàn)場(chǎng)安裝工期為60天。工程包干總造價(jià)為人民幣貳佰叁拾叁萬(wàn)元（￥233萬(wàn)元），合同簽訂生效后七日內(nèi)付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的30%，即人民幣陸拾玖萬(wàn)玖仟元（￥69.9萬(wàn)元）。其中扣留工程總造價(jià)的5%用作乙方履約保證金。主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）、柱］全部進(jìn)場(chǎng)后付鋼構(gòu)工程總造價(jià)的20%，即人民幣肆拾陸萬(wàn)陸仟元（￥46.6萬(wàn)元）（因甲方原因材料無(wú)法進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)甲方核實(shí)后應(yīng)支付此款項(xiàng)）。主體全部完工（包括屋面、墻板、吊車梁、柱間支撐門窗等）付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的25%，即人民幣伍拾捌萬(wàn)貳仟伍佰元（￥58.25萬(wàn)元）。工程全部完工驗(yàn)收簽字合格后三天內(nèi)付鋼構(gòu)工程造價(jià)15%，即人民幣叁拾肆萬(wàn)玖仟伍佰元（￥34.95萬(wàn)元），同時(shí)返還乙方工程造價(jià)5%的履約保證金即人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟伍佰元（￥11.65萬(wàn)元）。取得《建設(shè)工程檔案合格證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》，工程交付后二個(gè)月內(nèi)憑稅務(wù)發(fā)票付工程造價(jià)5%即人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟伍佰元（￥11.65萬(wàn)元）。工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟伍佰元（￥11.65萬(wàn)元），待工程竣工驗(yàn)收簽字合格后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題滿一年付清。其他約定與廠房二合同一致。武漢奧泰建筑工程有限公司與弘某公司簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（未注明日期），共同參加特泵廠泵類產(chǎn)品制造園廠房三工程施工投標(biāo)，武漢奧泰建筑工程有限公司負(fù)責(zé)土建施工，弘某公司負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)部分施工，2012年元月9日特泵廠及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)武漢市亞泰工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司發(fā)出中標(biāo)通知書。
弘某公司簽訂上述承包合同即組織履行。
2010年9月25日，弘某公司提交廠房一的《工程竣工報(bào)告》要求竣工驗(yàn)收，報(bào)告稱開(kāi)工日期2009年12月20日，計(jì)劃竣工日期2010年9月15日。同日，武漢市亞泰工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司審批后同意驗(yàn)收合格。
廠房二鋼結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄載明弘某公司確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)零、部件加工，組裝等八項(xiàng)分項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格時(shí)間為2011年5月12日，設(shè)計(jì)單位中國(guó)聯(lián)合工程公司簽章確認(rèn)時(shí)間為2011年8月30日，監(jiān)理單位武漢南亞建設(shè)監(jiān)理有限公司確認(rèn)時(shí)間為2011年5月12日。2011年12月5日，弘某公司提交廠房二的《工程竣工報(bào)告》要求竣工驗(yàn)收，報(bào)告稱開(kāi)工日期2010年8月1日，計(jì)劃竣工日期2011年12月5日。同日，武漢南亞建設(shè)監(jiān)理有限公司審批后同意驗(yàn)收合格。
廠房三鋼結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄載明弘某公司確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)零、部件加工，組裝等十二項(xiàng)分項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格時(shí)間為2011年8月30日，設(shè)計(jì)單位湖北建科建筑工程有限公司簽章進(jìn)行了確認(rèn)，未注明時(shí)間，監(jiān)理單位武漢南亞建設(shè)監(jiān)理有限公司確認(rèn)時(shí)間為2011年8月31日。2011年12月8日，弘某公司提交廠房三的《工程竣工報(bào)告》要求竣工驗(yàn)收，報(bào)告稱開(kāi)工日期2011年4月2日，計(jì)劃竣工日期2011年12月8日。同日，武漢南亞建設(shè)監(jiān)理有限公司審批后同意驗(yàn)收合格。
2011年6月15日，弘某公司向特泵廠提交廠房一增補(bǔ)工程明細(xì)要求審核，同日，特泵廠發(fā)出《關(guān)于特泵一期增補(bǔ)工程審核的通知》確認(rèn)核定增補(bǔ)工程款37.4萬(wàn)元包干。2012年12月6日，雙方確認(rèn)增補(bǔ)變更造價(jià)廠房二407200元、廠房三82800元。2012年12月26日至2013年1月4日，雙方就合同價(jià)款和增補(bǔ)變更價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)終審結(jié)算價(jià)款廠房二11207200元，廠房三2412800元。廠房一、二、三結(jié)算價(jià)款合計(jì)2019.4萬(wàn)元。
特泵廠自2009年9月17日至2016年4月20日共向弘某公司支付工程款1762.1萬(wàn)元，其中（廠房一）2009年9月17日155萬(wàn)元，2010年2月8日124萬(wàn)元，2010年6月19日155萬(wàn)元，2010年9月1日20萬(wàn)元，2011年1月25日104萬(wàn)元，2011年7月1日37.4萬(wàn)元，2011年9月7日20萬(wàn)元，2012年1月16日31萬(wàn)元，2012年1月17日11萬(wàn)元，（廠房二）2010年4月29日270萬(wàn)元，2010年7月28日100萬(wàn)元，2010年11月16日216萬(wàn)元，2011年8月5日100萬(wàn)元，2012年1月17日89萬(wàn)元，2013年2月7日50萬(wàn)元，（廠房三）2011年4月25日付款58.25萬(wàn)元，2011年7月18日付款46.6萬(wàn)元，2011年11月1日付款58.25萬(wàn)元，2012年1月17日付款46.6萬(wàn)元。
施工過(guò)程中，特泵廠為弘某公司墊付用水費(fèi)用1389元，用電費(fèi)用68732元，保險(xiǎn)費(fèi)二筆計(jì)5217元，龍王村勞務(wù)費(fèi)5600元。2010年11月9日、2011年11月12日弘某公司向自然人“蔡正盛”各交付電費(fèi)2000元。
2010年6月18日，武漢市蔡甸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)了廠房一《建筑工程施工許可證》，所記的合同開(kāi)工日期2010年6月30日，合同竣工日期2010年12月30日；2011年7月27日，頒發(fā)了廠房二《建筑工程施工許可證》，所記的合同開(kāi)工日期2010年11月3日，合同竣工日期2011年5月3日；2012年01月12日，頒發(fā)了廠房三《建筑工程施工許可證》，所記合同開(kāi)工日期2011年7月8日，合同竣工日期2011年11月8日。
2011年10月31日，武漢市蔡甸區(qū)國(guó)土資源規(guī)劃局頒發(fā)特泵廠1、2、3號(hào)廠房、理化實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)庫(kù)、綜合樓《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（武規(guī)蔡建（2011）080號(hào)）。該證注明原2010年核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（收回作廢）。
2012年3月19日，武漢市蔡甸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局公布特泵廠建設(shè)用地規(guī)劃許可證（武規(guī)（蔡）地（2010）017號(hào)）的發(fā)證日期為2010年6月18日，1、2、3號(hào)廠房等取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（證號(hào)武規(guī)（蔡）驗(yàn)（2011）038號(hào)），發(fā)證日期2011年12月16日。
2012年11月5日，廠房二工程在武漢市蔡甸區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理了《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書》（編號(hào)12-12-0159）。
2010年8月17日，弘某公司就廠房一維修向特泵廠提交了一份《屋面防水施工方案》。2011年9月22日，特泵廠向弘某公司就廠房一、二工程質(zhì)量發(fā)函要求整改與修理。2011年12月9日，武漢市蔡甸區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站向特泵廠發(fā)函要求對(duì)綜合樓、2#廠房、三期3#廠房竣工驗(yàn)收中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。2011年12月26日，特泵廠就廠房二、三向弘某公司發(fā)函要求完成工程質(zhì)量整改，以及收尾工作。2012年2月10日，特泵廠就廠房二、三向弘某公司發(fā)函要求完成工程質(zhì)量整改。2012年3月26日，弘某公司就屋面漏水百葉窗滲水維修問(wèn)題發(fā)函與特泵廠協(xié)商。2012年5月26日，特泵廠向弘某公司發(fā)函要求對(duì)屋面漏水、砌體開(kāi)裂、涂料脫落等問(wèn)題進(jìn)行維修整改。2012年5月28日，弘某公司復(fù)函特泵廠就百葉窗更換、廠房二、三的屋面滲水等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。2012年12月17日，特泵廠向弘某公司發(fā)聯(lián)系函稱廠房一、二、三及倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目在建過(guò)程及交付使用中，發(fā)生了諸多質(zhì)量問(wèn)題，一直在整改，但始終未修好，嚴(yán)重影響了業(yè)主單位的使用，影響了生產(chǎn)等。
2010年8月30日，弘某公司向特泵廠發(fā)函商議X射線檢測(cè)改超聲波檢測(cè)方式，9月1日特泵廠回復(fù)認(rèn)可。2010年9月14日，特泵廠發(fā)函弘某公司，稱廠房一工程屋面防雷要求增加敷設(shè)接閃器的施工。特泵廠于2011年6月29日、7月7日、9月5日就工程變更向弘某公司發(fā)函。2011年9月14日，9月28日、10月9日弘某公司發(fā)函特泵廠就廠房一、二變更工程報(bào)價(jià)事宜進(jìn)行協(xié)商。
2011年6月19日，弘某公司向特泵廠請(qǐng)求支付廠房一工程進(jìn)度款和增補(bǔ)工程款68.4萬(wàn)元。2012年12月12日，弘某公司向特泵廠發(fā)請(qǐng)款報(bào)告，要求支付廠房二合同付款方式條款第4項(xiàng)進(jìn)度款。特泵廠12月18日批注該廠房二維修工作正在進(jìn)行。2013年1月8日，弘某公司向特泵廠董事長(zhǎng)及新龍房產(chǎn)何總經(jīng)理發(fā)工作報(bào)告，主要稱工程質(zhì)保期均已屆滿，特泵廠總應(yīng)付弘某公司3262360元工程款。
2009年11月14日、11月30日、12月10日、12月15，2010年6月4日，弘某公司發(fā)函特泵廠稱因場(chǎng)地原因廠房一不能施工，需考慮順延工期等。2010年8月16日，施工相關(guān)各方召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，主要內(nèi)容之一為廠房二鋼構(gòu)方面基本上進(jìn)度沒(méi)有問(wèn)題，土建方施工進(jìn)度有點(diǎn)落后。2010年8月31日，監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容之一為廠房二鋼構(gòu)加工已完成，需進(jìn)場(chǎng)施工，望建設(shè)方安排場(chǎng)地。2010年9月28日，監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容之一為廠房二鋼構(gòu)加工已完成，需進(jìn)場(chǎng)施工，望建設(shè)方安排場(chǎng)地，土建方需提供作業(yè)面。2010年8月23日，弘某公司發(fā)函特泵廠稱于8月2日完成螺栓預(yù)埋工作后廠房二停工到今，由于土建方進(jìn)度慢影響了施工，望特泵廠協(xié)調(diào)。2011年3月1日，弘某公司發(fā)函特泵廠稱廠房二現(xiàn)場(chǎng)基坑未回填，完工日期無(wú)法確保。2011年6月4日，弘某公司發(fā)函特泵廠稱廠房三未回填，達(dá)不到三通一平的施工要求，望盡快創(chuàng)造施工條件，并更改工期時(shí)間，以具備施工條件后計(jì)算施工工期。7月4日，弘某公司發(fā)函特泵廠稱廠房三未留抗剪槽等，望盡快協(xié)調(diào)解決。2011年7月4日，弘某公司發(fā)函（HY-TB002）特泵廠提出廠房三主鋼構(gòu)6月25日前已到現(xiàn)場(chǎng)，要求創(chuàng)造安裝條件，并支付進(jìn)度款。7月5日，特泵廠人員在該函件上批注“收到一份”。

本院認(rèn)為，原告弘某公司與被告特泵廠簽訂的鋼結(jié)構(gòu)廠房一、二、三建設(shè)工程承包合同是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，所涉工程依法不屬必須招投標(biāo)項(xiàng)目，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，均為有效。
弘某公司完成施工，雙方已對(duì)施工價(jià)款進(jìn)行核算，并確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)廠房一、二、三合同價(jià)款、增補(bǔ)變更價(jià)款合計(jì)為2019.4萬(wàn)元，特泵廠已支付1762.1萬(wàn)元，未支付價(jià)款為288.3萬(wàn)元。
鋼結(jié)構(gòu)廠房一、三承包合同均約定工程竣工后，弘某公司應(yīng)及時(shí)按規(guī)定要求整理并提供完整的竣工圖紙、工程施工檔案資料肆套，并協(xié)助特泵廠辦理備案工作，并將辦理《建設(shè)工程檔案合格證》作為支付工程價(jià)款的條件，因此，弘某公司協(xié)助特泵廠辦理廠房一、三《建設(shè)工程檔案合格證》是合同義務(wù)，應(yīng)全面履行。弘某公司未向特泵廠提供完整的施工資料，特泵廠依合同約定有權(quán)拒付廠房一工程造價(jià)（6574000元）的15%即986100元和廠房三工程造價(jià)（2412800元）的5%即120640元，合計(jì)1106740元。
鋼結(jié)構(gòu)廠房一、二、三承包合同均約定工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收合格后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題滿一年付清。因特泵廠提交的弘某公司2010年8月17日《屋面防水施工方案》、特泵廠2011年9月22日函（094#）、武漢市蔡甸區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站函、特泵廠2011年12月26日（164#）函、特泵廠2012年2月10日函、弘某公司2012年3月26日函（HY-TBXMB-21）、特泵廠2012年5月26日函、弘某公司2012年5月28日（HY-TBKMB-27）函、特泵廠2012年12月17日函均記載廠房工程存在質(zhì)量問(wèn)題，弘某公司庭審質(zhì)證表示無(wú)異議，質(zhì)量問(wèn)題已整改，上述證據(jù)能夠證實(shí)廠房一、二、三竣工驗(yàn)收合格后均持續(xù)存在漏水等質(zhì)量問(wèn)題，又因鑒定意見(jiàn)認(rèn)定系施工原因，特泵廠扣留工程總造價(jià)的5%即1009700元作為質(zhì)保金在維修未確認(rèn)合格前特泵廠不予返還符合合同約定，本院對(duì)該主張予以支持。
未支付工程價(jià)款扣減上述未協(xié)助辦理《建設(shè)工程檔案合格證》扣留款、質(zhì)保金后，余款766560元特泵廠應(yīng)予支付。雙方未約定欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，弘某公司主張從2013年4月19日起按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息合法有據(jù)，應(yīng)予支持。
特泵廠取得《建設(shè)工程檔案合格證》后，應(yīng)依合同約定向弘某公司支付廠房一工程款的15%和廠房三工程款的5%，共計(jì)1106740.00元。反訴原告特泵廠主張反訴被告弘某公司若逾期未能提交資料協(xié)助，弘某公司需以廠房一、三造價(jià)為基數(shù)，按人民銀行同期貸款利率的二分之一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向特泵廠支付賠償金，因雙方無(wú)此約定，亦無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。
鋼結(jié)構(gòu)廠房一、二、三工程承包合同對(duì)工期進(jìn)行了約定：廠房一總工期為120個(gè)日歷天，開(kāi)工日期2009年9月10日，竣工日期2010年1月10日，廠房二、三約定了總工期為120日歷天和70日歷天，未約定具體的開(kāi)、竣工日期。廠房一合同在“工期條款”中約定：簽訂之日起3日內(nèi)必須正式開(kāi)工。具體開(kāi)工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師簽署的開(kāi)工令為準(zhǔn)。正式開(kāi)工前三天，由乙方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，定為正式開(kāi)工日期。廠房二、三合同均有類似約定。上述約定存在沖突，且弘某公司、特泵廠均不能提交實(shí)際履行是按合同約定進(jìn)行的證據(jù)，又因《工程竣工報(bào)告》有發(fā)包、施工、監(jiān)理三方的確認(rèn)，故廠房一、二、三合同開(kāi)竣工日期以《工程竣工報(bào)告》確定，即廠房一開(kāi)工時(shí)間為2009年12月20日，竣工時(shí)間為2010年9月25日，工期279天；廠房二開(kāi)工時(shí)間為2010年8月1日，竣工時(shí)間為2011年12月5日，工期492天，逾約定期372天；廠房三開(kāi)工時(shí)間為2011年4月2日，竣工時(shí)間為2011年12月8日，工期251天，逾約定期181天。
廠房一竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間為2010年9月25日，特泵廠未提交有證明力的證據(jù)證實(shí)存在訴訟時(shí)效中斷、中止的事實(shí)，故弘某公司抗辯特泵廠主張廠房一的施工逾期違約金已過(guò)訴訟時(shí)效的理由成立，本院對(duì)反訴原告特泵廠的該主張不予支持。
鋼結(jié)構(gòu)廠房二、三工程承包合同均約定“出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案重大變更，直接影響施工進(jìn)度等情況，需由弘某公司向特泵廠提出延長(zhǎng)工期書面申請(qǐng)，經(jīng)特泵廠現(xiàn)場(chǎng)代表簽字并加蓋公章，其確認(rèn)的天數(shù)有效，工期順延”。廠房二、三工程價(jià)款出現(xiàn)增加所涉工程均未超出鋼結(jié)構(gòu)廠房二、三工程的范疇，屬于設(shè)計(jì)方案變更，因此，工期是否順延，應(yīng)按合同約定執(zhí)行，弘某公司未能證明己方提出延期申請(qǐng)，并得到特泵廠確認(rèn)，故對(duì)弘某公司因廠房二、三設(shè)計(jì)變更、多次增補(bǔ)應(yīng)依約順延工期的請(qǐng)求不予支持。
鋼結(jié)構(gòu)廠房二、三工程承包合同均約定“合同簽訂生效后七日內(nèi)付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的30%。其中扣留工程總造價(jià)的5%用作乙方履約保證金?！焙汀凹追讲荒苈男泻贤s定，工期可順延……?！睆S房二總造價(jià)的30%扣留5%為270萬(wàn)元，簽訂合同生效后七日為2010年4月24日。特泵廠實(shí)際支付日為2010年4月29日，遲延5天。廠房三總造價(jià)的30%扣留5%為58.25萬(wàn)元，簽訂合同生效后七日為2011年3月18日，特泵廠實(shí)際支付日為2011年4月25日，遲延支付38天。依合同約定，遲延時(shí)間應(yīng)作順延。
廠房二合同約定“主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）、柱］全部進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)付鋼構(gòu)工程總造價(jià)的20%，即人民幣貳佰壹拾陸萬(wàn)元（￥216萬(wàn)元）。主體全部完工（包括屋面、墻板、吊車梁、柱間支撐等）三天內(nèi)付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的25%，即人民幣貳佰柒拾萬(wàn)元（￥270萬(wàn)元）”。弘某公司未提交有證明力的證據(jù)佐證主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）］全部進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，以致該節(jié)點(diǎn)時(shí)間不能認(rèn)定，而主體完工驗(yàn)收日所據(jù)弘某公司提交的（廠房二）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄認(rèn)定為2011年8月30日。特泵廠實(shí)際支付上述二個(gè)節(jié)點(diǎn)共計(jì)合同價(jià)款45%進(jìn)度款時(shí)間為2011年8月5日。故對(duì)弘某公司主張廠房二進(jìn)度款逾期支付應(yīng)順延工期的主張不予支持。
廠房三合同約定主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）、柱］全部進(jìn)場(chǎng)后付鋼構(gòu)工程總造價(jià)的20%，即人民幣肆拾陸萬(wàn)陸仟元（￥46.6萬(wàn)元）（因甲方原因材料無(wú)法進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)甲方核實(shí)后應(yīng)支付此款項(xiàng)）。主體全部完工（包括屋面、墻板、吊車梁、柱間支撐門窗等）付鋼結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的25%。弘某公司提交2011年7月4日函（HY-TB002）雖載有6月25日廠房三主鋼構(gòu)均已到現(xiàn)場(chǎng)的文字內(nèi)容，因雙方事前無(wú)簽收即確認(rèn)函件所記事實(shí)的約定，函件中亦未記明簽收即確認(rèn)的意思表示，故該函件內(nèi)容是弘某公司單方意思表示，該證據(jù)的證明力不足以認(rèn)定2011年6月25日廠房三主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）］全部進(jìn)場(chǎng)，由于弘某公司未提交有證明力的證據(jù)佐證主鋼構(gòu)［梁（含吊車梁）］全部進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，以致該節(jié)點(diǎn)時(shí)間不能認(rèn)定，而主體完工驗(yàn)收日據(jù)弘某公司提交的（廠房三）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄認(rèn)定為2011年8月31日。特泵廠實(shí)際支付上述二個(gè)節(jié)點(diǎn)合計(jì)合同價(jià)款45%進(jìn)度款時(shí)間為2011年11月1日，遲延支付58日。依合同約定，遲延時(shí)間應(yīng)作順延。
廠房二、三合同均已確認(rèn)“三通一平”已完成且符合施工要求。弘某公司2010年8月23日HYGG-DHCSL001號(hào)、2011年3月1日HY-TB009號(hào)、2011年6月4日HY-TB001號(hào)、2011年7月4日HY-TB003號(hào)函件內(nèi)容中均存在現(xiàn)場(chǎng)施工條件不達(dá)的表述，因函件僅表達(dá)與對(duì)方就相關(guān)問(wèn)題協(xié)商之意，雙方亦未約定簽收即認(rèn)可函件內(nèi)容，庭審中特泵廠質(zhì)疑函件內(nèi)容后，弘某公司未佐證函件記載內(nèi)容真實(shí)，故本院對(duì)函件描述是否與現(xiàn)場(chǎng)一致不予認(rèn)定。弘某公司提交的2010年8月16日、8月31日、9月28日監(jiān)理例會(huì)記錄未記載現(xiàn)場(chǎng)施工條件不達(dá)影響并導(dǎo)致弘某公司停工，工期應(yīng)當(dāng)順延的事實(shí)。由于弘某公司未提交有證明力證據(jù)證實(shí)存在現(xiàn)場(chǎng)施工條件不達(dá)影響工期，故本院對(duì)弘某公司請(qǐng)求認(rèn)定是特泵廠的原因造成施工逾期主張不予支持。
廠房二的工程合同價(jià)為1080萬(wàn)元，逾期373-5=368天，依合同約定計(jì)算違約金為1391040元。廠房三的工程合同價(jià)為233萬(wàn)元，逾期181-38-58=85天，依合同約定計(jì)算違約金69317.5元。
弘某公司與特泵廠未約定施工逾期違約金的支付時(shí)限，雙方在訴訟中對(duì)此未達(dá)成合意，支付時(shí)限由法院判定，故對(duì)特泵廠要求弘某公司按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率承擔(dān)2013年4月19日起至違約金付清之日止的廠房二、三工期逾期違約金的逾期利息的請(qǐng)求不予支持。
合同約定工程質(zhì)量保修按照建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行，該辦法規(guī)定屋頂?shù)馁|(zhì)保期是五年，特泵廠提交的證據(jù)證實(shí)廠房屋面漏水呈持續(xù)狀態(tài)是客觀事實(shí)，弘某公司承認(rèn)有36處漏水，其應(yīng)對(duì)廠房一、二、三工程屋面漏水負(fù)有維修責(zé)任，屋面保修完成并通過(guò)反訴原告特泵廠的組織驗(yàn)收確認(rèn)合格后，特泵廠應(yīng)按合同約定向弘某公司返還質(zhì)保金1009700元。
因涉案工程是聯(lián)合施工工程，施工過(guò)程中發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)等規(guī)費(fèi)、以及其它由施工方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)施工人負(fù)擔(dān)，特泵廠提交的施工過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用單據(jù)有相關(guān)部門和單位簽章，該費(fèi)用分擔(dān)發(fā)生的糾紛應(yīng)由包括土建施工的相關(guān)方均參與解決，故特泵廠可另行訴訟。龍王村勞務(wù)費(fèi)和廠房三保險(xiǎn)費(fèi)的部分，因有相關(guān)單位蓋章確認(rèn)，且合同約定由弘某公司承擔(dān)，故本院對(duì)反訴原告特泵廠主張由弘某公司承擔(dān)勞務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的請(qǐng)求予以支持。弘某公司提交的電費(fèi)收據(jù)時(shí)間為2010年11月9日和2011年1月12日，特泵廠提交的雙方簽字確認(rèn)弘某公司用電、水?dāng)?shù)量時(shí)間是2011年12月26日，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的規(guī)則，弘某公司不能證實(shí)2011年12月26日憑據(jù)上所記水、電費(fèi)已清結(jié)，也不能證實(shí)2010年11月9日和2011年1月12日憑據(jù)所記電費(fèi)在2011年12月26日憑據(jù)中，故本院對(duì)反訴原告特泵廠要求弘某公司支付墊付水費(fèi)1389元、電費(fèi)68732元的請(qǐng)求予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、第一百四十條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十七條、第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條，《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北弘某建設(shè)有限公司支付廠房一、二、三欠付工程價(jià)款人民幣766560.00元，和欠付工程價(jià)款利息，自2013年4月19日起按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至欠付工程價(jià)款付清日止；
二、反訴被告湖北弘某建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向反訴原告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司提交建設(shè)施工資料（以《建設(shè)工程檔案合格證》頒證機(jī)構(gòu)《工程檔案資料清單》所列的工程施工檔案明細(xì)為準(zhǔn)），協(xié)助武漢特種工業(yè)泵廠有限公司辦理廠房一、三工程《建設(shè)工程檔案合格證》；
三、反訴原告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司在收到廠房一《建設(shè)工程檔案合格證》之日起三日內(nèi)向反訴被告湖北弘某建設(shè)有限公司支付廠房一工程價(jià)款人民幣986100.00元；
四、反訴原告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司在收到廠房三《建設(shè)工程檔案合格證》之日起三日內(nèi)向反訴被告湖北弘某建設(shè)有限公司支付廠房三工程價(jià)款人民幣120640.00元；
五、反訴被告湖北弘某建設(shè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向反訴原告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司支付廠房二、三鋼結(jié)構(gòu)工程施工逾期違約金人民幣1460357.5元；
六、反訴被告湖北弘某建設(shè)有限公司于本判決生效之日起六十日內(nèi)對(duì)廠房一、二、三工程屋面進(jìn)行全面、合格的維修，并通過(guò)武漢特種工業(yè)泵廠有限公司組織的驗(yàn)收；
七、被告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司于本判決第六項(xiàng)廠房一工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向原告湖北弘某建設(shè)有限公司返還廠房一質(zhì)保金328700.00元；
八、被告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司于本判決第六項(xiàng)廠房二工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向原告湖北弘某建設(shè)有限公司返還廠房二質(zhì)保金560360.00元；
九、被告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司于本判決第六項(xiàng)廠房三工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向原告湖北弘某建設(shè)有限公司返還廠房三質(zhì)保金120640.00元；
十、反訴被告湖北弘某建設(shè)有限公司應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)向反訴原告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司支付武漢特種工業(yè)泵廠有限公司為其墊付的勞務(wù)費(fèi)人民幣5600.00元、水費(fèi)人民幣1389.00元、電費(fèi)人民幣68732.00元、保險(xiǎn)費(fèi)人民幣5217.00元；
十一、駁回原告湖北弘某建設(shè)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求；
十二、駁回反訴原告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案（本訴）案件受理費(fèi)29864.00元，（反訴）案件受理費(fèi)26500.00元，湖北省科學(xué)技術(shù)咨詢服務(wù)中心收取的鑒定費(fèi)35000.00元，合計(jì)91364.00元，由原告（反訴被告）湖北弘某建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)71945.00元，被告（反訴原告）武漢特種工業(yè)泵廠有限公司負(fù)擔(dān)19419.00元。武漢市科學(xué)技術(shù)咨詢服務(wù)中心收取的鑒定費(fèi)10000.00元由被告武漢特種工業(yè)泵廠有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；帳戶：17079501040003967；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢市民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　袁勇軍 人民陪審員　　吳克勝 人民陪審員　　熊詩(shī)祥

書記員：陳瑞敏