湖北康某某物業(yè)服務有限公司
陳炳（湖北易圣律師事務所）
張某

原告:湖北康某某物業(yè)服務有限公司。
住所地:黃石市西塞山區(qū)湖濱大道345-1號。
法定代表人:趙國華，系公司經理。
委托訴訟代理人:陳炳，湖北易圣律師事務所律師。
被告:張某。
原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司訴被告張某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2016年9月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司的委托訴訟代理人陳炳到庭參加訴訟、被告張某經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告立即支付原告2014年1月11日至2016年7月10日期間的物業(yè)管理費5000元，逾期付款違約金12376元，合計17376元；2、判令被告支付原告從2016年7月11日起至實際付清之日止實際產生的物業(yè)管理費（按照每季度物業(yè)費500元計算），并以實欠的物業(yè)費金額為本金，按每日5‰支付逾期付款違約金（自2016年7月15日起計算至實際付清之日止）；3、本案訴訟費用由被告承擔。
《協(xié)議》第八條第四款約定逾期交費違約金計算標準為每日5‰。
合同簽訂后，原告全面實際履行了物業(yè)服務義務，但被告自2014年1月11日起至2016年7月10日止拖欠原告物業(yè)管理費5000元，逾期付款違約金12376元，共計17376元。
原告多次向被告催討，被告拒絕交納，故而成訟。
被告張某未答辯，也未到庭應訴。
本院認為，原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司于2013年4月6日與被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》是雙方當事人真實意思的表示，該合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同，對原、被告均具有約束力。
被告已實際接受了原告提供的物業(yè)管理服務，應當按合同約定向原告交納物業(yè)管理費。
故對原告要求被告交納2014年1月11日至2016年7月10日期間拖欠的物業(yè)管理費5000元，該訴訟請求正當、合法，本院應予支持。
原告要求被告支付逾期付款違約金12376元，雖然雙方在協(xié)議中對違約金的計算標準有約定，但該計算標準明顯過高，且原告在履行物業(yè)服務合同中所提供的物業(yè)管理服務并非都做到了盡善盡美，切合人意，故原告的該項訴訟請求本院不予支持；原告要求被告支付從2016年7月11日起至實際付清之日止實際產生的物業(yè)管理費及違約金。
該項訴求沒有明確的給付期間及要求給付的標的額，本院不予支持，原告可根據被告的實際欠款情況另行再訴。
據此，依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條 ?、第六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告張某應于本判決生效之日起五日內支付原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司2014年1月11日至2016年7月10日期間的物業(yè)管理5000元；
二、駁回原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司其他訴訟請求。
本案受理費234元，由原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司負擔166元，被告張某負擔68元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時預交案件受理費234元，款匯湖北省黃石市中級人民法院。
開戶銀行:中國農業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團城山支行；賬號:17×××18。
上訴人在上訴期屆滿后7日內仍未預交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司于2013年4月6日與被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》是雙方當事人真實意思的表示，該合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同，對原、被告均具有約束力。
被告已實際接受了原告提供的物業(yè)管理服務，應當按合同約定向原告交納物業(yè)管理費。
故對原告要求被告交納2014年1月11日至2016年7月10日期間拖欠的物業(yè)管理費5000元，該訴訟請求正當、合法，本院應予支持。
原告要求被告支付逾期付款違約金12376元，雖然雙方在協(xié)議中對違約金的計算標準有約定，但該計算標準明顯過高，且原告在履行物業(yè)服務合同中所提供的物業(yè)管理服務并非都做到了盡善盡美，切合人意，故原告的該項訴訟請求本院不予支持；原告要求被告支付從2016年7月11日起至實際付清之日止實際產生的物業(yè)管理費及違約金。
該項訴求沒有明確的給付期間及要求給付的標的額，本院不予支持，原告可根據被告的實際欠款情況另行再訴。

據此，依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條 ?、第六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告張某應于本判決生效之日起五日內支付原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司2014年1月11日至2016年7月10日期間的物業(yè)管理5000元；
二、駁回原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司其他訴訟請求。
本案受理費234元，由原告湖北康某某物業(yè)服務有限公司負擔166元，被告張某負擔68元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：向學文

書記員：鄧伊辰