原告：
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：應(yīng)城市廣場大道2號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420900343420074F。
法定代表人：黃自芳，該公司董事長。
委托代理人：涂梅橋，
湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人：劉冰春，該公司員工。代理權(quán)限：一般代理。
被告：陳某，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
被告：陳某某，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
被告：陳杰，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
被告：程文星，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
被告：陳力，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
被告：蔡建，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南區(qū)。
被告：陳明，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住浙江省紹興市越城區(qū)。
被告：劉海蓉，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省武漢市人，住武漢市武昌區(qū)。
原告

湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告陳某、陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉金融借款合同糾紛一案，本院于2018年10月11日立案受理后，依法組成由審判員張志生擔(dān)任審判長，人民陪審員程曉燕、陳雄斌參加的合議庭，適用普通程序于2018年11月23日公開開庭進行了審理。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人涂梅橋、劉冰春，被告陳杰到庭參加訴訟，被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱：2015年8月28日，被告陳某夫妻與原告簽訂流動資金借款合同一份，向原告借款600萬元，借款期限為12個月。同一天，被告陳杰、陳力、陳明為上借款提供抵押擔(dān)保，同時被告陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明和劉海蓉簽訂了保證承諾書，分別為上述借款提供保證擔(dān)保。上述合同簽訂后，原告將600萬元借款本金支付給了被告陳某，全面履行出借義務(wù)。到目前為止，被告陳某除歸還4000元本金及利息751779.23元，其余借款本金及下欠應(yīng)付利息一直未能支付，原告已經(jīng)向被告陳某送達了逾期貸款催收通知書，被告陳某已簽收。據(jù)原告查實，被告陳某目前經(jīng)營不善，資金回籠無望，面臨倒閉的危險，為了防止銀行貸款面臨的風(fēng)險，按照雙方簽訂的《借款合同》第八條、第十三條第二款、第十三條第十二款、第十六條第二款第一項、第二十二條第二、三款的約定，現(xiàn)依據(jù)我國《民事訴訟法》第119條之規(guī)定，依法提起訴訟，請求法院判令：1、被告陳某和被告陳某某共同償還下欠借款本金599.6萬元及下欠相應(yīng)的利息和逾期加罰息；2、上述擔(dān)保人和被告三至被告八對上述借款本金及利息和逾期罰息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；3、確認被告陳杰、陳力、陳明提供的房產(chǎn)抵押物抵押擔(dān)保合法有效，對該抵押物拍賣、變賣或作價處理取得的價款優(yōu)先抵償上述借款；4、由被告承擔(dān)本案的訴訟費、保全費、評估拍賣費、鑒定費、差旅費、律師費等相關(guān)費用。
原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)材料：
證據(jù)一、原告營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。擬證明：原告的訴訟主體資格及基本情況；
證據(jù)二、被告身份證復(fù)印件八份。擬證明：被告訴訟主體資格及基本情況；
證據(jù)三、借款申請書、流動資金借款合同、抵押合同、保證承諾書。擬證明：借款簽訂有借款合同并提供了抵押擔(dān)保和信譽合同；
證據(jù)四、抵押物房產(chǎn)證、他項權(quán)證。擬證明：抵押合法有效；
證據(jù)五、借款憑證。擬證明：原告已履行借款手續(xù)；
證據(jù)六、支付放貸通知書和委托支付協(xié)議。擬證明：600萬元借款已轉(zhuǎn)入借款人賬戶，原告已履行出借義務(wù)。
被告陳杰對原告起訴事實及訴訟請求均無異議。庭審質(zhì)證過程中，被告陳杰對原告提交的證據(jù)均無異議。被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉未提交書面答辯狀，亦未提交證據(jù)，視為其放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利。

經(jīng)審查，本院認為原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提交的六份證據(jù)，其來源合法，內(nèi)容客觀真實，相互關(guān)聯(lián)，可作為查明本案事實的依據(jù)，本院依法予以采信。
本院根據(jù)原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的陳述及對其所舉證據(jù)的審查認定和庭審調(diào)查，查明本案事實如下：
2015年8月28日，被告陳某、陳某某因經(jīng)營缺資與原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《個人借款合同》，合同約定：借款金額為600萬元，借款期限為12個月，年利率為5.82%，借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。該合同同時約定：該合同項下為抵押擔(dān)保貸款，具體擔(dān)保人：陳杰、陳力、陳明；貸款方式：商鋪抵押；抵押擔(dān)保物為：陳杰、陳力、陳明的私有房產(chǎn)（商鋪），房產(chǎn)位于應(yīng)城市××大道以北海山應(yīng)置城22棟108,208；107,207；105-106,205-206商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：應(yīng)城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號。同日，原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳杰、陳力、陳明另行簽訂《最高額抵押合同》，該合同約定：抵押擔(dān)保范圍為：主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費用，抵押物為：陳杰、陳力、陳明位于應(yīng)城市××大道以北海山應(yīng)置城22棟108,208；107,207；105-106,205-206商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：應(yīng)城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號。被告程文星、蔡建、劉海蓉作為上述抵押物財產(chǎn)共有人出具了《抵押承諾書》。同時被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉向原告出具了《保證連帶責(zé)任承諾書》，承諾自愿為該筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，直至貸款本息還清為止。2015年8月28日，被告陳杰、陳力、陳明將上述抵押物在應(yīng)城市住房保障和房屋管理局辦理他項權(quán)證（應(yīng)城市房他證城中字第××號）。2015年8月31日，原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將貸款600萬元匯入被告陳某指定賬戶。此后，被告陳某按合同約定按年利率5.82%付息751779.23元至2018年6月24日，另歸還本金4000元，下欠借款本金599.6萬元及逾期利息，經(jīng)原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司多次催收未償還，為此成訟。
本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳某、陳某某簽訂的《個人借款合同》和與被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉簽訂的《最高額抵押合同》，系原、被告自愿訂立，不違反法律強制性規(guī)定，借款和抵押合同合法有效?，F(xiàn)有證據(jù)證明原告已按合同約定，履行了向被告陳某、陳某某一次性發(fā)放借款600萬元的義務(wù)。但被告陳某、陳某某借款后，僅歸還4000元本金及利息751779.23元，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告償還所欠借款本金、利息、罰息，本院予以支持。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳杰、陳力、陳明簽訂的《最高額抵押合同》中未約定抵押期限，抵押登記機關(guān)也未設(shè)立抵押期限，但被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉出具的《保證連帶責(zé)任承諾書》中，承諾“提供抵押擔(dān)保的期限為一年”，根據(jù)適用擔(dān)保法若干問題的解釋，“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力”，故該承諾書中“抵押擔(dān)保的期限為一年”的內(nèi)容違反法律規(guī)定，屬無效條款。因此，原告對該抵押合同項下的抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉自愿為該貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并出具了承諾書，依約應(yīng)當(dāng)對該貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告陳某、陳某某追償。被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，不影響案件審理。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十八條、第四十一條、第五十三條、第九十三條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第十二條第一款，以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某、陳某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金5996000元及逾期利息（逾期利息以5996000元為基數(shù)，利率在借期年利率5.82%的基礎(chǔ)上上浮50%，自2018年6月25日起計算至清償之日止）；
原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告陳杰、陳力、陳明位于應(yīng)城市長荊大道以北海山應(yīng)置城22棟108,208；107,207；105-106,205-206的商鋪（產(chǎn)權(quán)證號：應(yīng)城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號）享有抵押權(quán)，并有權(quán)就該房屋折價、變賣或者拍賣的價款在被告陳某、陳某某應(yīng)當(dāng)償還的上述借款本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉對被告陳某、陳某某應(yīng)當(dāng)償還原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的上述借款本息，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告陳某、陳某某追償；
駁回原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費53800元，由被告陳某、陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉共同負擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長 張志生
人民陪審員 程曉燕
人民陪審員 陳雄斌

書記員： 艾成