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湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與陳某、陳某某等金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,住所地:應(yīng)城市廣場(chǎng)大道2號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420900343420074F。
法定代表人:黃自芳,該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:涂梅橋,
湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人:劉冰春,該公司員工。代理權(quán)限:一般代理。
被告:陳某,男,****年**月**日出生,漢族,湖北省應(yīng)城市人,住應(yīng)城市。
被告:陳某某,女,****年**月**日出生,漢族,湖北省應(yīng)城市人,住應(yīng)城市。
被告:陳杰,男,****年**月**日出生,漢族,湖北省應(yīng)城市人,住應(yīng)城市。
被告:程文星,女,****年**月**日出生,漢族,湖北省應(yīng)城市人,住應(yīng)城市。
被告:陳力,男,****年**月**日出生,漢族,湖北省應(yīng)城市人,住應(yīng)城市。
被告:蔡建,女,****年**月**日出生,漢族,湖北省孝感市人,住孝感市孝南區(qū)。
被告:陳明,女,****年**月**日出生,漢族,湖北省應(yīng)城市人,住浙江省紹興市越城區(qū)。
被告:劉海蓉,男,****年**月**日出生,漢族,湖北省武漢市人,住武漢市武昌區(qū)。
原告

湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告陳某、陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉金融借款合同糾紛一案,本院于2018年10月11日立案受理后,依法組成由審判員張志生擔(dān)任審判長(zhǎng),人民陪審員程曉燕、陳雄斌參加的合議庭,適用普通程序于2018年11月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人涂梅橋、劉冰春,被告陳杰到庭參加訴訟,被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱:2015年8月28日,被告陳某夫妻與原告簽訂流動(dòng)資金借款合同一份,向原告借款600萬(wàn)元,借款期限為12個(gè)月。同一天,被告陳杰、陳力、陳明為上借款提供抵押擔(dān)保,同時(shí)被告陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明和劉海蓉簽訂了保證承諾書,分別為上述借款提供保證擔(dān)保。上述合同簽訂后,原告將600萬(wàn)元借款本金支付給了被告陳某,全面履行出借義務(wù)。到目前為止,被告陳某除歸還4000元本金及利息751779.23元,其余借款本金及下欠應(yīng)付利息一直未能支付,原告已經(jīng)向被告陳某送達(dá)了逾期貸款催收通知書,被告陳某已簽收。據(jù)原告查實(shí),被告陳某目前經(jīng)營(yíng)不善,資金回籠無(wú)望,面臨倒閉的危險(xiǎn),為了防止銀行貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn),按照雙方簽訂的《借款合同》第八條、第十三條第二款、第十三條第十二款、第十六條第二款第一項(xiàng)、第二十二條第二、三款的約定,現(xiàn)依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第119條之規(guī)定,依法提起訴訟,請(qǐng)求法院判令:1、被告陳某和被告陳某某共同償還下欠借款本金599.6萬(wàn)元及下欠相應(yīng)的利息和逾期加罰息;2、上述擔(dān)保人和被告三至被告八對(duì)上述借款本金及利息和逾期罰息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任;3、確認(rèn)被告陳杰、陳力、陳明提供的房產(chǎn)抵押物抵押擔(dān)保合法有效,對(duì)該抵押物拍賣、變賣或作價(jià)處理取得的價(jià)款優(yōu)先抵償上述借款;4、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為支持其訴訟主張,向本院提交了如下證據(jù)材料:
證據(jù)一、原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。擬證明:原告的訴訟主體資格及基本情況;
證據(jù)二、被告身份證復(fù)印件八份。擬證明:被告訴訟主體資格及基本情況;
證據(jù)三、借款申請(qǐng)書、流動(dòng)資金借款合同、抵押合同、保證承諾書。擬證明:借款簽訂有借款合同并提供了抵押擔(dān)保和信譽(yù)合同;
證據(jù)四、抵押物房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證。擬證明:抵押合法有效;
證據(jù)五、借款憑證。擬證明:原告已履行借款手續(xù);
證據(jù)六、支付放貸通知書和委托支付協(xié)議。擬證明:600萬(wàn)元借款已轉(zhuǎn)入借款人賬戶,原告已履行出借義務(wù)。
被告陳杰對(duì)原告起訴事實(shí)及訴訟請(qǐng)求均無(wú)異議。庭審質(zhì)證過(guò)程中,被告陳杰對(duì)原告提交的證據(jù)均無(wú)異議。被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉未提交書面答辯狀,亦未提交證據(jù),視為其放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利。

經(jīng)審查,本院認(rèn)為原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提交的六份證據(jù),其來(lái)源合法,內(nèi)容客觀真實(shí),相互關(guān)聯(lián),可作為查明本案事實(shí)的依據(jù),本院依法予以采信。
本院根據(jù)原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的陳述及對(duì)其所舉證據(jù)的審查認(rèn)定和庭審調(diào)查,查明本案事實(shí)如下:
2015年8月28日,被告陳某、陳某某因經(jīng)營(yíng)缺資與原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《個(gè)人借款合同》,合同約定:借款金額為600萬(wàn)元,借款期限為12個(gè)月,年利率為5.82%,借款人未按約定的期限歸還借款的,在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。該合同同時(shí)約定:該合同項(xiàng)下為抵押擔(dān)保貸款,具體擔(dān)保人:陳杰、陳力、陳明;貸款方式:商鋪抵押;抵押擔(dān)保物為:陳杰、陳力、陳明的私有房產(chǎn)(商鋪),房產(chǎn)位于應(yīng)城市××大道以北海山應(yīng)置城22棟108,208;107,207;105-106,205-206商鋪,產(chǎn)權(quán)證號(hào):應(yīng)城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號(hào)。同日,原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳杰、陳力、陳明另行簽訂《最高額抵押合同》,該合同約定:抵押擔(dān)保范圍為:主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用,抵押物為:陳杰、陳力、陳明位于應(yīng)城市××大道以北海山應(yīng)置城22棟108,208;107,207;105-106,205-206商鋪,產(chǎn)權(quán)證號(hào):應(yīng)城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號(hào)。被告程文星、蔡建、劉海蓉作為上述抵押物財(cái)產(chǎn)共有人出具了《抵押承諾書》。同時(shí)被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉向原告出具了《保證連帶責(zé)任承諾書》,承諾自愿為該筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,直至貸款本息還清為止。2015年8月28日,被告陳杰、陳力、陳明將上述抵押物在應(yīng)城市住房保障和房屋管理局辦理他項(xiàng)權(quán)證(應(yīng)城市房他證城中字第××號(hào))。2015年8月31日,原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將貸款600萬(wàn)元匯入被告陳某指定賬戶。此后,被告陳某按合同約定按年利率5.82%付息751779.23元至2018年6月24日,另歸還本金4000元,下欠借款本金599.6萬(wàn)元及逾期利息,經(jīng)原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司多次催收未償還,為此成訟。
本院認(rèn)為,合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳某、陳某某簽訂的《個(gè)人借款合同》和與被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉簽訂的《最高額抵押合同》,系原、被告自愿訂立,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,借款和抵押合同合法有效?,F(xiàn)有證據(jù)證明原告已按合同約定,履行了向被告陳某、陳某某一次性發(fā)放借款600萬(wàn)元的義務(wù)。但被告陳某、陳某某借款后,僅歸還4000元本金及利息751779.23元,違反了合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告償還所欠借款本金、利息、罰息,本院予以支持。原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告陳杰、陳力、陳明簽訂的《最高額抵押合同》中未約定抵押期限,抵押登記機(jī)關(guān)也未設(shè)立抵押期限,但被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉出具的《保證連帶責(zé)任承諾書》中,承諾“提供抵押擔(dān)保的期限為一年”,根據(jù)適用擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋,“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力”,故該承諾書中“抵押擔(dān)保的期限為一年”的內(nèi)容違反法律規(guī)定,屬無(wú)效條款。因此,原告對(duì)該抵押合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉自愿為該貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,并出具了承諾書,依約應(yīng)當(dāng)對(duì)該貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向被告陳某、陳某某追償。被告陳某、陳某某、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,不影響案件審理。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十八條、第四十一條、第五十三條、第九十三條,《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第十二條第一款,以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告陳某、陳某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金5996000元及逾期利息(逾期利息以5996000元為基數(shù),利率在借期年利率5.82%的基礎(chǔ)上上浮50%,自2018年6月25日起計(jì)算至清償之日止);
原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告陳杰、陳力、陳明位于應(yīng)城市長(zhǎng)荊大道以北海山應(yīng)置城22棟108,208;107,207;105-106,205-206的商鋪(產(chǎn)權(quán)證號(hào):應(yīng)城房權(quán)證城中字第××、20××70、20××68號(hào))享有抵押權(quán),并有權(quán)就該房屋折價(jià)、變賣或者拍賣的價(jià)款在被告陳某、陳某某應(yīng)當(dāng)償還的上述借款本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償;
被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉對(duì)被告陳某、陳某某應(yīng)當(dāng)償還原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的上述借款本息,承擔(dān)連帶清償責(zé)任;
被告陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向被告陳某、陳某某追償;
駁回原告
湖北應(yīng)城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)53800元,由被告陳某、陳某某、陳杰、程文星、陳力、蔡建、陳明、劉海蓉共同負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),則依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 張志生
人民陪審員 程曉燕
人民陪審員 陳雄斌

書記員: 艾成

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