原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司，住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處窯灣村。
負(fù)責(zé)人劉永貴，該公司監(jiān)事。
委托代理人陳先忠（一般授權(quán)），湖北誠于忠律師事務(wù)所律師。
被告陳某某。

原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡稱帝某公司）訴被告陳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員羅友平獨(dú)任審判，于2016年8月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告帝某公司的委托代理人陳先忠到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除雙方簽訂的《宜安居當(dāng)陽建材綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》，要求被告立即歸還宜安居建材綜合市場(chǎng)綜合棟第一層1-8048、8053號(hào)商鋪；2、被告立即支付2016年1月1日至6月30日的租金7295.04元，物業(yè)管理費(fèi)1215.84元，支付違約金1531.96元；3、被告從2016年7月1日起至歸還商鋪之日止按面積101.32平方米，每月12元／平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月2元／平方米的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；4、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：被告是宜安居當(dāng)陽建材綜合市場(chǎng)綜合棟第1層1-8048、8053號(hào)商鋪的租賃經(jīng)營戶，2016年原、被告再次簽訂了租賃合同，原告繼續(xù)將上述商鋪?zhàn)赓U給被告用于經(jīng)營建材，租賃期限為2016年1月1日至2016年12月31日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月12元／平方米、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月2元／平方米，交納時(shí)間為簽訂合同時(shí)，若逾期30日，原告有權(quán)解除合同，收回商鋪。經(jīng)原告多次催收，被告未按合同約定交納租金及管理費(fèi)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告系宜安居建材綜合市場(chǎng)綜合棟第一層1-8048、8053號(hào)商鋪的所有權(quán)人，被告長期租賃上述商鋪。2016年6月4日，原、被告再次簽訂《宜安居當(dāng)陽建材綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》，約定：被告承租原告的市場(chǎng)內(nèi)第一層1-8048、8053號(hào)商鋪，面積為101.32平方米，用于經(jīng)營建材；租期一年，自2016年1月1日至2016年12月31日；租金為每月12元／平方米，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月2元／平方米；租金交納方式為簽訂合同時(shí)交納1年租金，物業(yè)管理費(fèi)交納方式為在接受商鋪前一次性支付1年物業(yè)管理費(fèi)，以后每一年租期開始前一個(gè)月繳納下一年的物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)，合同中還約定，如被告逾期交納租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)每日按實(shí)欠金額的0.1%向原告支付違約金；如被告拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪。同日，被告向原告出具承諾一份，承諾在一星期內(nèi)預(yù)付1-8048號(hào)商鋪?zhàn)饨?000元，余租年底付清。但被告至今仍未向原告交納租金及物業(yè)管理費(fèi)，以致成訴。
上述事實(shí)有房產(chǎn)證、商鋪?zhàn)赓U合同、承諾書及庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《宜安居當(dāng)陽建材綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告已履行了交付租賃物的義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金并交納物業(yè)管理費(fèi)，但是經(jīng)原告催繳，被告在承諾的期限內(nèi)仍未交納上述費(fèi)用，嚴(yán)重違約，根據(jù)合同的約定，原告有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪，并要求被告支付遲延交納的租金及物業(yè)管理費(fèi)。關(guān)于違約金，因合同約定的日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)過高，本院依法調(diào)整為按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2016年1月1日至2016年6月30日期間的資金占用利息損失為1021.31元（8510.88元×24%÷2）。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第一百一十四條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司與被告陳某某簽訂的《宜安居當(dāng)陽建材綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》。
二、被告陳某某向原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司騰退宜安居建材綜合市場(chǎng)綜合棟第一層1-8048、8053號(hào)商鋪。
三、被告陳某某向原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司支付遲延交納的租金（按1215.84元／月的標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起至實(shí)際騰退商鋪之日止）。
四、被告陳某某向原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)（按202.64元／月的標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起至實(shí)際騰退商鋪之日止）。
五、被告陳某某向原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司支付相應(yīng)違約金1021.31元。
六、駁回原告湖北帝某實(shí)業(yè)投資有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)履行事項(xiàng)于本判決生效后十五日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元（原告已預(yù)交），由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　羅友平

書記員：趙瑩瑩