原告：湖北帥某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北咸豐工業(yè)園區(qū)。
法定代表人：李俊，董事長。
委托訴訟代理人：秦華江，男，該公司職工。
委托訴訟代理人：劉慶，湖北荊南律師事務(wù)所律師。
被告：張永發(fā)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住咸豐縣，
委托訴訟代理人：劉咸生，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：黃靜，湖北劉咸生律師事務(wù)所實習(xí)律師。

原告湖北帥某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：帥某公司）與被告張永發(fā)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月31日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告帥某公司的訴訟代理人劉慶，被告張永發(fā)及訴訟代理人劉咸生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
帥某公司向本院提出訴訟請求：判令張永發(fā)向帥某公司支付設(shè)備設(shè)施服務(wù)費85000元及第二期租金80000元，并從2017年7月29日起按每日240元向帥某公司支付滯納金至租金付清為止；張永發(fā)承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由：2016年5月19日，帥某公司與張永發(fā)簽訂《租賃合同》，約定：帥某公司將帥某新城一樓鋪位號為1-A-01的門面租賃給張永發(fā)，租期五年，從2016年7月29日至2021年7月28日，設(shè)備設(shè)施服務(wù)費為85000元每年，租金第一期、第二期分別為80000元。合同訂立后，帥某公司將房屋交付給張永發(fā)使用，但張永發(fā)在支付第一期租金及設(shè)備設(shè)施服務(wù)費后，一直未向帥某公司支付第二期的費用，經(jīng)帥某公司催收無果。
張永發(fā)辯稱，第二期租金及設(shè)備設(shè)施服務(wù)費沒有支付是事實，沒有支付是因為帥某公司在進行消防安裝時對張永發(fā)造成了損失，帥某公司與張永發(fā)簽訂了補償協(xié)議，約定了在補償款中可以抵扣租金。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
2016年5月19日,帥某公司與張永發(fā)簽訂《租賃合同》，約定：帥某公司將位于咸豐縣皇城廣場帥某新城花園1樓，鋪位號1-A-01（建筑面積為250㎡）租賃給張永發(fā)作為母嬰用品集合店經(jīng)營使用；租賃期限為5年，自2016年7月29日起至2021年7月28日止；租金第一期（2016至2017）為80000元，第二期（2017-2018）為80000元，設(shè)備設(shè)施服務(wù)費每年85000元；租金、設(shè)備設(shè)施服務(wù)費的交納實行按年交納、先交費后使用的原則，第一期于本合同簽訂之日付款捌萬元，余款捌萬伍仟元在2016年10月1日前付清，以后每期應(yīng)提前15天支付下一期的租金。合同簽訂后，帥某公司依約將房屋交付給張永發(fā)使用，張永發(fā)支付了第一期租金80000元及設(shè)備設(shè)施服務(wù)費85000元。張永發(fā)在經(jīng)營過程中，因房屋消防安裝施工問題與帥某公司發(fā)生爭議，未按約定時間支付第二期租金及設(shè)備設(shè)施服務(wù)費，帥某公司遂向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，帥某公司與張永發(fā)簽訂的《租賃合同》是雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律的禁止性規(guī)定，該合同成立并已生效，對雙方當(dāng)事人均有約束力。帥某公司已按照約定將房屋交付給張永發(fā)使用，張永發(fā)亦應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交納房屋租金和設(shè)備設(shè)施服務(wù)費?，F(xiàn)合同約定的第二期交費的時間已過，故對帥某公司要求張永發(fā)支付第二期房屋租金80000元及設(shè)備設(shè)施服務(wù)費85000元的訴訟請求予以支持。張永發(fā)提出帥某公司在安裝消防設(shè)施過程中對其造成的損失應(yīng)予扣減費用的主張，因該損失張永發(fā)已另案提起訴訟，目前尚不確定，可待確定后在履行過程中扣減，不影響本案的處理。因雙方簽訂的《咸豐縣媽咪貝貝母嬰生活館消防設(shè)施施工補（賠）償協(xié)議》中約定張永發(fā)有權(quán)在交納的租賃費用中扣除實際損失，故張永發(fā)未按期支付費用的原因系帥某公司安裝消防設(shè)施引起，對帥某公司主張逾期付款滯納金的請求不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第一百零九條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、張永發(fā)支付湖北帥某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二期房屋租金80000元、設(shè)備設(shè)施服務(wù)費85000元，合計165000元。限本判決生效后三十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回湖北帥某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費3600元，減半收取計1800元，由張永發(fā)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 沙正友

書記員： 向小平