湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王軍榮（湖北三峽律師事務所）
丁雪蓮（湖北三峽律師事務所）
賀某某
李某某
劉明云

上訴人（原審被告）湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:宜昌市李家湖路8號。
法定代表人張毅，該公司董事長。
委托代理人王軍榮，湖北三峽律師事務所律師。特別授權代理。
委托代理人丁雪蓮，湖北三峽律師事務所律師。特別授權代理。
被上訴人（原審原告）賀某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被上訴人（原審原告）李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人劉明云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
上訴人湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天裕公司）因與被上訴人賀某某、李某某商品房銷售合同糾紛一案，不服宜昌市伍家崗區(qū)人民法院（2013）鄂伍家崗民初字第00786號民事判決，向本院提出上訴。本院于2014年2月25日受理后，依法組成由審判員李淑一擔任審判長，審判員胡建華、代理審判員關俊峰參加的合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。
原審認定，賀某某、李某某系夫妻關系。2010年11月15日，賀某某、李某某與天裕公司簽訂《宜昌市商品房買賣合同》。約定由賀某某、李某某購買天裕公司開發(fā)建設的位于宜昌市伍臨路房屋一套，總價287341元，天裕公司應于2011年12月31日前將經(jīng)竣工驗收備案登記的商品房交付賀某某、李某某使用。合同第十五條約定:出賣人應當在商品房交付使用之日起60日內將符合辦理房屋權屬登記的資料提交產(chǎn)權部門辦理該房屋產(chǎn)權證書。因出賣人的責任造成買受人在商品房交付后90日內不能辦理房地產(chǎn)權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。合同簽訂后，因約定的購房面積和實際收房面積有差異，賀某某、李某某實際支付購房款289266元。2011年12月31日，天裕公司發(fā)布交房公告。2012年3月16日賀某某、李某某向天裕公司交納了測繪費、維修基金、稅金、登記費。2012年11月12日，天裕公司向宜昌市房產(chǎn)管理局提交《宜昌市房屋所有權登記申請書》。2012年11月28日，宜昌市房產(chǎn)管理局出具《宜昌市房地產(chǎn)業(yè)務受理單》。2012年12月3日，天裕公司已為賀某某、李某某辦理《房屋所有權證》。2013年5月25日，賀某某、李某某向法院提起訴訟，請求判令天裕公司立即履行房屋過戶并辦理房產(chǎn)證書的義務，并承擔違約金41377元及本案訴訟費。
原審法院據(jù)以認定上述事實的主要證據(jù)有:《宜昌市商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)網(wǎng)絡交款發(fā)票、收款收據(jù)、商品房竣工交付使用備案證明書、預購商品房預告登記、交房公告、測繪聯(lián)系單、《宜昌市房屋所有權登記申請書》、《宜昌市房地產(chǎn)業(yè)務受理單》、查檔證明以及雙方當事人在原審庭審中的陳述等。
本院認為:雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條有約定，出賣人應當在商品房交付使用之日起60日內將符合辦理房屋權屬登記的資料提交產(chǎn)權部門辦理該房屋證書。天裕公司未按該條約定在60天內向宜昌市房地產(chǎn)登記交易中心提交資料，是導致逾期辦證的重要原因。據(jù)此，對天裕公司上訴所稱的不構成違約的上訴理由不予支持。
綜上，原審認定事實清楚，適用法律正確。經(jīng)合議庭評議決定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件訴訟費50元（湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已預交），由湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
本判決為終審判決。

本院認為:雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條有約定，出賣人應當在商品房交付使用之日起60日內將符合辦理房屋權屬登記的資料提交產(chǎn)權部門辦理該房屋證書。天裕公司未按該條約定在60天內向宜昌市房地產(chǎn)登記交易中心提交資料，是導致逾期辦證的重要原因。據(jù)此，對天裕公司上訴所稱的不構成違約的上訴理由不予支持。
綜上，原審認定事實清楚，適用法律正確。經(jīng)合議庭評議決定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件訴訟費50元（湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已預交），由湖北宜昌天裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：李淑一
審判員：胡建華
審判員：關俊峰

書記員：張鵬煒