原告：湖北宜城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱宜城農(nóng)商行），住所地：宜城市振興大道262號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼：31648854-0。
法定代表人：汪洪斌，宜城農(nóng)商行董事長。
委托訴訟代理人：王月恒，宜城農(nóng)商行客戶經(jīng)理，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：尹炳銀，湖北秉迎律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：胡某某，男，漢族，生于1982年11月26日，住宜城市。
被告：李某某（系被告胡某某妻子），女，漢族，生于1990年4月22日，住址同上。

原告宜城農(nóng)商行訴被告胡某某、李某某借款合同糾紛一案，本院于2017年3月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜城農(nóng)商行委托訴訟代理人王月恒、尹炳銀到庭參加訴訟。被告胡某某、李某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜城農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院依法判令被告胡某某、李某某償還借款本金117577.43元及利息、罰息（利息按月利率6.4625‰，罰息按月利率3.23125‰，均從2015年3月26日起算，計(jì)算至還清之日止）。2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2011年7月27日，被告胡某某與宜城光彩投資有限公司（以下簡稱光彩投資公司）簽訂房屋買賣合同，被告胡某某向光彩投資公司購買“宜城光彩大市場”第B12幢1-2-3層15號(hào)房，房屋價(jià)款總金額為311630元，付款方式為分期付款，即胡某某支付首付款161630元，銀行按揭貸款150000元。2012年2月20日，被告李某某與胡某某共同向宜城農(nóng)商行出具了抵押擔(dān)保承諾書。2012年3月19日，被告胡某某和李某某、宜城農(nóng)商行原下屬單位宜城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社鄢城信用社（下稱鄢城信用社）、光彩投資公司三方簽訂了《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》。合同約定：鄢城信用社向被告胡某某發(fā)放商業(yè)用房按揭貸款，用于向光彩投資公司購買“宜城光彩大市場”第B12幢1-2-3層15號(hào)房，借款金額為150000元，借款期限為120個(gè)月，自實(shí)際放款日起算，實(shí)際放款日以借款憑證記載為準(zhǔn)（借款日期2012年4月19日，到期日期2022年4月18日），借款利率按浮動(dòng)利率方式確定，執(zhí)行月利率6.46‰（發(fā)放借款時(shí)變更為6.4625‰）；還款方式采用等額本息還款法，從借款發(fā)放的次日開始還款，還款日為每月20日；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息；借款人未按本合同約定的金額、時(shí)間歸還借款本息的構(gòu)成借款人違約；借款人違約的，貸款人有權(quán)宣布未償還的借款立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)；本合同項(xiàng)下的抵押物為借款人被告胡某某向光彩投資公司購買的房屋。2012年4月17日，宜城市住房保證和房屋管理局辦理了預(yù)購商品房抵押登記。合同簽訂后，鄢城信用社于2012年4月19日按照約定將貸款150000元發(fā)放至被告胡某某結(jié)算賬戶，并全部劃入光彩投資公司賬戶。截止2015年3月26日，被告胡某某尚欠本金117577.43元及相應(yīng)的利息、罰息未歸還。綜上所述，被告胡某某、李某某未按合同約定的金額、時(shí)間歸還借款本息構(gòu)成違約，原告宜城農(nóng)商行有權(quán)立即收回未償還款項(xiàng)。為保護(hù)原告宜城農(nóng)商行的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告胡某某、李某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利。
原告宜城農(nóng)商行為支持自己的訴訟主張，向法庭提交了以下證據(jù)：
證據(jù)1、中國銀監(jiān)會(huì)湖北監(jiān)管局文件，證明原告是適格的訴訟主體。
證據(jù)2、房屋買賣合同，宜城市預(yù)購商品房抵押登記證明，胡某某、李某某抵押擔(dān)保承諾書，住房（商業(yè)用房）按揭借款合同；借款憑證；欠款清單，證明原告宜城農(nóng)商行向被告胡某某、李某某發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，被告胡某某、李某某逾期未還，原告宜城農(nóng)商行有權(quán)提前收回未償還款項(xiàng)的等事實(shí)。
以上證據(jù)，被告胡某某、李某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。對(duì)以上證據(jù)，本院予以采信。
根據(jù)上述有效證據(jù)，本院依法認(rèn)定以下法律事實(shí)：2011年7月27日，被告胡某某與宜城光彩投資有限公司（以下簡稱光彩投資公司）簽訂房屋買賣合同，被告胡某某向光彩投資公司購買“宜城光彩大市場”第B12幢1-2-3層15號(hào)房，房屋價(jià)款總金額為311630元，付款方式為分期付款，即胡某某支付首付款161630元，銀行按揭貸款150000元。2012年2月20日，被告李某某與胡某某共同向宜城農(nóng)商行出具了抵押擔(dān)保承諾書。2012年3月19日，被告胡某某和李某某、宜城農(nóng)商行原下屬單位鄢城信用社、光彩投資公司三方簽訂了《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》。合同約定：鄢城信用社向被告胡某某發(fā)放商業(yè)用房按揭貸款，用于向光彩投資公司購買“宜城光彩大市場”第B12幢1-2-3層15號(hào)房，借款金額為150000元，借款期限為120個(gè)月，自實(shí)際放款日起算，實(shí)際放款日以借款憑證記載為準(zhǔn)（借款日期2012年4月19日，到期日期2022年4月18日），借款利率按浮動(dòng)利率方式確定，執(zhí)行月利率6.46‰（發(fā)放借款時(shí)變更為6.4625‰）；還款方式采用等額本息還款法，從借款發(fā)放的次日開始還款，還款日為每月20日；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息；借款人未按本合同約定的金額、時(shí)間歸還借款本息的構(gòu)成借款人違約；借款人違約的，貸款人有權(quán)宣布未償還的借款立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)；本合同項(xiàng)下的抵押物為借款人被告胡某某向光彩投資公司購買的房屋。2012年4月17日，宜城市住房保證和房屋管理局辦理了預(yù)購商品房抵押登記。合同簽訂后，鄢城信用社于2012年4月19日按照約定將貸款150000元發(fā)放至被告胡某某結(jié)算賬戶，并全部劃入光彩投資公司賬戶。截止2015年3月26日，被告胡某某尚欠本金117577.43元及相應(yīng)的利息、罰息未歸還。綜上所述，被告胡某某、李某某未按合同約定的金額、時(shí)間歸還借款本息構(gòu)成違約，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。

本院認(rèn)為，被告胡某某、李某某與原告宜城農(nóng)商行簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，原告宜城農(nóng)商行履行了借款義務(wù)，被告胡某某、李某某未按約還款，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)全部民事責(zé)任。故原告宜城農(nóng)商行要求被告胡某某、李某某立即償還尚未償還的117577.43元借款本金及利息、罰息的訴訟請(qǐng)求符合合同規(guī)定，且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告胡某某、李某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告湖北宜城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金117577.43元及利息（利息從2015年3月26日起按月利率6.4625‰計(jì)算，罰息從2015年3月26日起按月利率3.23125‰計(jì)算，均算至付清之日止）。
如未按判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2652元，減半收取1326元，由被告胡某某、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第13條第(一)款之規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17×××56。上訴人可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　胡宗清

書記員：謝紅云