原告：湖北宜城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原宜城市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，以下簡稱宜城農(nóng)商行），住所地：宜城市振興大道262號，組織機(jī)構(gòu)代碼：31648854-0。
法定代表人：汪洪斌，宜城農(nóng)商行董事長。
委托訴訟代理人：黎國鋒，宜城農(nóng)商行楚都支行客戶經(jīng)理，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：尹炳銀，湖北秉迎律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：湖北慧某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（以下簡稱慧某公司），住所地：宜城市隨南路，組織機(jī)構(gòu)代碼：78091301-0。
法定代表人：余建華，慧某公司負(fù)責(zé)人。
被告：余建華，男，漢族，生于1974年5月12日，住宜城市。
被告：龔曉青，男，漢族，生于1973年1月30日，住宜城市。
被告：余建明，男，漢族，生于1975年12月23日，住宜城市。
被告：宜城市奎盼鑫房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱奎盼鑫公司），住所地：宜城市中華路，組織機(jī)構(gòu)代碼：71468534-7。
法定代表人：劉甫友，奎盼鑫公司負(fù)責(zé)人。

原告宜城農(nóng)商行訴被告慧某公司、余建華、龔曉青、余建明、奎盼鑫公司借款合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜城農(nóng)商行委托訴訟代理人黎國鋒、尹炳銀到庭參加訴訟，被告慧某公司、余建華、龔曉青、余建明、奎盼鑫公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜城農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告慧某公司償還貸款本金12000000元及利息、罰息（本金8000000元、4000000元均從2015年5月21日起按10.836%計(jì)算利息；其中本金8000000元從2015年10月23日起按5.418%加收罰息，本金4000000元從2015年10月13日起按5.418%加收罰息；均算至判決生效確認(rèn)還款之日止）。2、請求法院判令被告余建華、余建明、龔曉青對被告慧某公司應(yīng)償還的上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。3、依法處置被告奎盼鑫公司已經(jīng)辦理抵押登記的房地產(chǎn)，拍賣、變賣款有限償還上述債權(quán)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4、本案訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用由五被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原告宜城農(nóng)商行分別于2014年10月11日、2014年10月21日，與被告慧某公司簽訂《流動資金借款合同》，合同約定：慧某公司向宜城農(nóng)商行借款4000000元、8000000元用于花生收購，借款期限為12個月，借款利息按年利率10.836%執(zhí)行，按月結(jié)息，付息日為每月的20日。同時，合同第五條借款利率約定借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款）在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息。第十三條借款人承諾第（十二）款約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。第十六條違約責(zé)任第（二）項(xiàng)約定：借款人未按約定償還本合同項(xiàng)下借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)……均構(gòu)成借款人違約。第（三）項(xiàng)約定：借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其它融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。在該借款合同簽訂同時，被告奎盼鑫公司與原告宜城農(nóng)商行簽訂了《抵押合同》，同意用其公司的土地使用權(quán)作前述借款合同所約定債權(quán)的擔(dān)保，并辦理了抵押登記（土地他項(xiàng)權(quán)證號：宜城他項(xiàng)（2014）第0400號、宜城他項(xiàng)（2014）第0401號、宜城他項(xiàng)（2014）第0419號、宜城他項(xiàng)（2014）第0420號）。合同第二條抵押擔(dān)保范圍約定：甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于是律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評估費(fèi)等），除前述抵押物擔(dān)保以外，被告余建華、余建明、龔曉青于2014年7月22日向原告宜城農(nóng)商行出具了《個人連帶責(zé)任承諾書》，向原告宜城農(nóng)商行承諾為被告慧某公司借款12000000元提供全額連帶還款責(zé)任，承諾若該貸款不能按照合同約定期限償還貸款本息，愿意承擔(dān)連帶保證償還責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息及原告宜城農(nóng)商行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的處置費(fèi)用。擔(dān)保期限含貸款期限內(nèi)及貸款到期后兩年內(nèi)。協(xié)議簽訂后，原告宜城農(nóng)商行分別于2014年10月14日、10月23日發(fā)放貸款4000000元、8000000元，合計(jì)12000000元?，F(xiàn)兩筆貸款都已逾期，原告宜城農(nóng)商行為了維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損失，特訴至法院，望法院依法支持訴訟請求。
被告慧某公司、余建華、龔曉青、余建明、奎盼鑫公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，視為其放棄訴訟權(quán)利。
本案被告慧某公司、余建華、龔曉青、余建明、奎盼鑫公司未向法庭提交證據(jù)，本案原告宜城農(nóng)商行圍繞訴訟請求提交了以下證據(jù)：
證據(jù)1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，證明原告是適格的訴訟主體。
證據(jù)2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼，證明被告慧某公司身份情況。
證據(jù)3、股東會決議，證明借款經(jīng)過慧某公司股東會討論，其內(nèi)部程序合法。
證據(jù)4、流動資金借款合同兩份，證明原告宜城農(nóng)商行與被告慧某公司借款合同關(guān)系成立，借款金額、利率及提前宣布債務(wù)到期的條件。
證據(jù)5、借據(jù)兩張，證明借款已由原告宜城農(nóng)商行分兩次發(fā)放給被告慧某公司，真實(shí)發(fā)放金額是12000000元。
證據(jù)6、抵押合同兩份，證明奎盼鑫公司為借款人提供抵押，當(dāng)事人雙方對抵押物、擔(dān)保金額等抵押合同約定事項(xiàng)，證明抵押合同合法有效。
證據(jù)7、土地使用證，證明抵押物產(chǎn)權(quán)登記情況。
證據(jù)8、連帶責(zé)任承諾，證明余建華、余建明、龔曉青給慧某公司提供連帶擔(dān)保責(zé)任的情況。
證據(jù)9、土地他項(xiàng)權(quán)證，證明抵押物設(shè)立抵押登記情況。
庭審中，被告慧某公司、余建華、龔曉青、余建明、奎盼鑫公司未到庭參加訴訟，視為承認(rèn)原告宜城農(nóng)商行提出的全部訴訟請求，本院對原告宜城農(nóng)商行提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
原告宜城農(nóng)商行分別于2014年10月11日、2014年10月21日，與被告慧某公司簽訂《流動資金借款合同》，合同約定：慧某公司向宜城農(nóng)商行借款4000000元、8000000元用于花生收購，借款期限為12個月，借款利息按年利率10.836%執(zhí)行，按月結(jié)息，付息日為每月的20日。同時，合同第五條借款利率約定借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款）在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息。第十三條借款人承諾第（十二）款約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。第十六條違約責(zé)任第（二）項(xiàng)約定：借款人未按約定償還本合同項(xiàng)下借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)……均構(gòu)成借款人違約。第（三）項(xiàng)約定：借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其它融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。在該借款合同簽訂同時，被告奎盼鑫公司與原告宜城農(nóng)商行簽訂了《抵押合同》，同意用其公司的土地使用權(quán)作前述借款合同所約定債權(quán)的擔(dān)保，并辦理了抵押登記（土地他項(xiàng)權(quán)證號：宜城他項(xiàng)（2014）第0400號、宜城他項(xiàng)（2014）第0401號、宜城他項(xiàng)（2014）第0419號、宜城他項(xiàng)（2014）第0420號）。合同第二條抵押擔(dān)保范圍約定：甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于是律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評估費(fèi)等），除前述抵押物擔(dān)保以外，被告余建華、余建明、龔曉青于2014年7月22日向原告宜城農(nóng)商行出具了《個人連帶責(zé)任承諾書》，向原告宜城農(nóng)商行承諾為被告慧某公司借款12000000元提供全額連帶還款責(zé)任，承諾若該貸款不能按照合同約定期限償還貸款本息，愿意承擔(dān)連帶保證償還責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息及原告宜城農(nóng)商行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的處置費(fèi)用。擔(dān)保期限含貸款期限內(nèi)及貸款到期后兩年內(nèi)。協(xié)議簽訂后，原告宜城農(nóng)商行分別于2014年10月14日、10月23日向慧某公司發(fā)放貸款4000000元、8000000元，合計(jì)12000000元?，F(xiàn)兩筆貸款都已逾期，經(jīng)宜城農(nóng)商行多次找慧某公司及擔(dān)保人余建華、龔曉青、余建明、奎盼鑫公司追要，均以資金緊張為由拒付，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。

本院認(rèn)為，被告慧某公司與原告宜城農(nóng)商行簽訂的《流動資金借款合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，原告宜城農(nóng)商行履行了借款義務(wù)，被告慧某公司未按約還款，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)全部民事責(zé)任。故原告宜城農(nóng)商行要求被告慧某公司償還12000000元借款本金及利息、罰息的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告余建華、龔曉青、余建明與宜城農(nóng)商行出具了《個人連帶責(zé)任承諾書》，均同意對被告慧某公司12000000元借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故原告宜城農(nóng)商行要求被告余建華、龔曉青、余建明承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告余建華、龔曉青、余建明履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告慧某公司追償。被告奎盼鑫公司與原告宜城農(nóng)商行簽訂《抵押合同》，自愿用其公司的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為被告慧某公司的借款作抵押并辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法成立，故原告宜城農(nóng)商行對被告奎盼鑫公司所抵押的房、地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。故依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條第一款、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、第三十一條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告湖北慧某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北宜城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金12000000元及利息、罰息（本金8000000元、4000000元均從2015年5月21日起按10.836%計(jì)算利息；其中本金8000000元從2015年10月23日起按5.418%加收罰息，本金4000000元從2015年10月13日起按5.418%加收罰息；均算至判決生效確認(rèn)還款之日止）。
二、被告余建華、龔曉青、余建明對被告湖北慧某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。在承擔(dān)連帶保證責(zé)任后有權(quán)向被告湖北慧某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司追償。
三、依法處置被告宜城市奎盼鑫房地產(chǎn)有限責(zé)任公司已經(jīng)辦理抵押登記的房、地產(chǎn)，拍賣、變賣款優(yōu)先償還上述債權(quán)12000000元本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
如未按判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)93800元，由被告湖北慧某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第13條第(一)款之規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬號17×××56。上訴人可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　胡宗清 人民陪審員　　張　琳 人民陪審員　　朱　俊

書記員：謝紅云